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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 富人自住买House仍是unit

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    富人自住买House仍是unit

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    2021-5-15 00:08:43 464 66

    czly789 发表于 2021-5-14 22:50:25

    czly789 39#

    2021-5-14 22:50:25

    钱怎么出来啊
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    coming123 发表于 2021-5-14 22:52:27

    coming123 40#

    2021-5-14 22:52:27


    house首付70万澳币？楼主你打算买350万的房？
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    verilog 发表于 2021-5-14 22:54:43

    verilog 41#

    2021-5-14 22:54:43



    实在存款至多贷30-40万，工资过小
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    999paul 发表于 2021-5-14 22:58:03

    999paul 42#

    2021-5-14 22:58:03

    喜爱墨尔本的话，就把上海的一套卖了换墨尔本的一套，自住固然首选house了
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 23:05:22

    CCNUgiaour 43#

    2021-5-14 23:05:22

    买House对比保值了，我比来也打算把国际的房产置换这边的房子
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    hikoo 发表于 2021-5-14 23:09:58

    hikoo 44#

    2021-5-14 23:09:58


    卖一套罢了，不亏。这里怎么样都要有间house吧。国际还有一套房，很好的。
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    eve1518 发表于 2021-5-14 23:12:23

    eve1518 45#

    2021-5-14 23:12:23

    过去人告知你，没事千万不要卖国际的房子。。。特别是上海哒。。现在为了买两套这里的房子，卖掉了上海的一套，nnd，后果这里跌成狗，国际涨多少就不说了，都是泪。。当初打死我也不碰国际的房子啦。。
    不外假如你打算这辈子就呆在这里了，那你随便哈。。

    此外，我历来不感觉富人住公寓，有钱人住独栋，特别是在澳洲哈哈哈
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 23:14:22

    skywarrior 46#

    2021-5-14 23:14:22


    肺腑之言 可是多少人现在眼红了要海内投资 一激动就把国际房子卖了。。，
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 23:16:16

    yexiang98 47#

    2021-5-14 23:16:16


    哎，咱们也不算投资，就是移民了，想着不成能租房吧，老是要买的。当年利率都不低呢。。说起来真的都是泪，我感觉有些人本人没阅历过，觉得好像国际斗室换大房很爽的觉得，其实才不是呢。。这里你自住就算了，投资的话事件也得多，又不像国际，基本空置不起，反正我感觉卖国际买这里真心没意思。特别是魔都。。我真心感觉魔都甚么破房子都值得放着，卖了当前再买就不易了。。。！
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    冰雾 发表于 2021-5-14 23:19:14

    冰雾 48#

    2021-5-14 23:19:14


    新房看详细地位，小区环境，凑近市核心租也均可以有个好价钱，再张望。
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    yhyh 发表于 2021-5-14 23:20:25

    yhyh 49#

    2021-5-14 23:20:25


    是啊。这里的持有本钱过高了，各种保护，出租中介，当初澳币又跌成这样。
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    Creadet 发表于 2021-5-14 23:25:09

    Creadet 50#

    2021-5-14 23:25:09

    说的上海房子分分钟卖掉同样，，，卖掉了再说， 卖完当前最起码小半年收到钱， 而后再说汇出来，，，，，，党国当初抓的严。。。
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 23:27:32

    myyaoyao 51#

    2021-5-14 23:27:32


    应该是爱嘚瑟爱吃苦的住公寓吧，穷富均可以
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    拉链 发表于 2021-5-14 23:32:34

    拉链 52#

    2021-5-14 23:32:34

    这边自住房仍是要有一套的，当初转钱出来是难点
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    eve1518 发表于 2021-5-14 23:33:48

    eve1518 53#

    2021-5-14 23:33:48

    HOUSE
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    trubul 发表于 2021-5-14 23:36:07

    trubul 54#

    2021-5-14 23:36:07


    卖上海的房子买这里投资房不划算。买自住房仍是需求的。
    寓居体验是糊口中十分首要的组成部份啊。
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    nobbie 发表于 2021-5-14 23:39:30

    nobbie 55#

    2021-5-14 23:39:30


    你那是预先诸葛亮的视角来对待这个问题的。
    你认为中国房地产能够井喷几回？过后是基数低，远不迭世界等同程度，所以才有增长的空间。就跟工资同样，你从2000RMB一个月这类远低于世界程度的工资暴跌的2万RMB一个月，这个是公道也正常的，是中国开展的一个须要表示。
    当初呢？先不说澳洲的房产是阴跌仍是平盘仍是持续从新炽热。就说中国，房价曾经这个模样了，别说甚么翻几倍了，再增长50%都难了，北上深早就开始阴跌2-3年了，深圳跌了更多，并且成交量暴涨，有价无市。加之国度的各种已出台的政策和将要出台的政策，好比房产税，空置税，遗产税等等，中国的房地产，必需要着陆啊。以上海为例，还要管制人口，第N个五年方案就是把总人口管制在2500万以内，管制了刚需，更是打击了房价。
    ANYWAY，上海这类一线城市的房子，能留着是能够，然而LZ在澳洲缺的是自住房。这个是母庸质疑的，卖掉来换自住房，这个毫无问题，毕竟自住房带来的糊口品质和安宁才是人生短短几十年很首要的组成。
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    steal 发表于 2021-5-14 23:41:57

    steal 56#

    2021-5-14 23:41:57



    这有甚么预先诸葛不诸葛的啦，我只是拿本人的教训再说，简明扼要谁不会啦，这类血的经验假如没领会过就不要和我说小道理好伐。。情理是情理，亏损就是亏损，真金白银好伐。。真无聊- -！
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    jming523binsi 发表于 2021-5-14 23:45:15

    jming523binsi 57#

    2021-5-14 23:45:15


    这几天也在筹备换个学区房，也是头痛是不是要卖国际的房产。有几个思绪，交流下。
    1.看你在澳洲筹备持续糊口多久。
    2.看你住房除了寓居以外仍是否有其余价值需要，说白了就是需不需求学区。
    3.看你的糊口形式，是倾向人口密度大，商业繁华的，仍是人口密度低，偏向天然环境的。
    4.看你的入手才能，是不是能本人创新的。
    5.看你对房产价值挖掘的可能性的，好比违心分租出去，违心做个homestay甚么的。
    我的集体观念是，既然上海有2套，留着1套足以。虽然上海可能涨得比墨尔本厉害，但那又如何？财产不就是为了本人当下享用的么。

    所以爽快卖掉一个，在墨尔本买个好的，每一个天住得舒舒服服比甚么都强。
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 23:47:19

    雨田居士 58#

    2021-5-14 23:47:19


    没错，得多人一生斟酌的都是性价比，划算不划算，后果一辈子扣扣搜搜没有糊口品质，人死了，卡上还有那末多个0，活着的时分一辈子节衣缩食还不如难民～_~这终身多没意思
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 23:48:31

    skywarrior 59#

    2021-5-14 23:48:31

    打包回上海欠好吗？不必买了。
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    lwilxy 发表于 2021-5-14 23:49:53

    lwilxy 60#

    2021-5-14 23:49:53


    墨尔本100万的house应该有得多选择了啊。
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    fkzl 发表于 2021-5-14 23:52:22

    fkzl 61#

    2021-5-14 23:52:22


    1.看你在澳洲筹备持续糊口多久。始终糊口上来，没有甚么严重变动不会回中国
    2.看你住房除了寓居以外仍是否有其余价值需要，说白了就是需不需求学区。不需求学区
    3.看你的糊口形式，是倾向人口密度大，商业繁华的，仍是人口密度低，偏向天然环境的。需求人少平静，离city不是太远的suburb
    4.看你的入手才能，是不是能本人创新的。没有入手才能
    5.看你对房产价值挖掘的可能性的，好比违心分租出去，违心做个homestay甚么的。对糊口要求很高，不克不及分租

    这么看来，只能卖上海房了
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    fkzl 发表于 2021-5-14 23:53:47

    fkzl 62#

    2021-5-14 23:53:47


    上海当初也是一路跌，跨国公司又纷纭迁出上海。既然是富人，反对2套换一套，好好于日子。此外，移民大额汇款只能汇一次。
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    低调 发表于 2021-5-14 23:56:03

    低调 63#

    2021-5-14 23:56:03

    富人买富人区的house，很廉价啊
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    verilog 发表于 2021-5-14 23:59:03

    verilog 64#

    2021-5-14 23:59:03

    澳洲房子是永远居产权， 买house划算。 国际的房子都是几十年的使用权， 且政策说变就变。 我北京的房子全卖掉了
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 00:03:23

    liuxiaojin 65#

    2021-5-15 00:03:23

    千万别卖上海的房子，从保值角度来看。
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    9641111 发表于 2021-5-15 00:07:23

    9641111 66#

    2021-5-15 00:07:23

    觉得是抱着金饭碗讨饭。两套艾，要自住艾，除非你不想蹲移民监了。至于跟本人过不去吗.
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    拉链 发表于 2021-5-15 00:08:43

    拉链 67#

    2021-5-15 00:08:43

    同意卖上海一套房子买墨尔本house。
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