买了个二手房，01年建的，有须要做final inspection吗？

beyang

买了个二手房，01年建的，有须要做final inspection吗？
假如需求，求保举一个会讲中文的inspector. 谢谢。

hudiiii

即便不请专业的人来做，本人也要settlement 前去看一下。好比是不是有门窗没有钥匙 是不是有灯泡不亮 空调 车库门 运转正常 等等。有故障之处 均可以用来最初砍一些房价。

beyang

猎奇，合同都签了还怎么砍价，卖家不容许不也没辙，也不成能由于小故障要挟不买了？

零丝残绪

据说大问题才能够砍价，请问小问题怎么砍价啊？

samalada

最只有還是跟你的 first inspection 情況差未几就能
除非賣家把房子用得亂七八糟
否则只有略微看一下便可

山枧

没用的

nobbie

签了合同还怎么砍价?

狄奥

这个真看运气了。以前租的一个房子外表看着好好的，然而房子的电路欠好。买的节能灯，就可以用十来天，就一个个坏了。
最初走的时分，把屋里节能灯都换了一遍，之后就没敢开灯，怕户主收房的时分又坏了。

woovi

有画面感。。。

heiye

这个户主也买的投资房，没住过。所以不知道这状况。

这个房子大略也是2000年的，之后16年摆布改建新装修的。

还有，应该也是因为电路的问题，这个房子不克不及开空调等大功率的产品。好比空调，夏天开了大略加一同开了十几个小时。两集体的电费，就一个季度900刀了。

起初不敢开空调了。直到冬季，他家向阳，是在太冷了，早上就0度上下。大略连着10天天天早上开1个小时空调。而后不出不测，这个季度劣势900多刀电费。这个空调是的小功率的地方空调，是7千瓦每小时。然而只有开了空调，就会发现电表疯了同样转。

这类电路问题很大，然而只要住进去才会发现问题。仅仅看房子，inspection基本反省不出来。

我家当初的地方空调功率很大，28千瓦每小时。夏天父母过去了，一大家子人天天都开一会儿空调，季度电费才700多。

pi99

下面电路是一个问题。我还碰到一个对比少见的实在案例，能够说给大家提个醒。做inspection的时分，请专业的除了反省屋宇状况还会看构造，此外，会拿专门的仪器来检测
公开有无积水或漏水
，这个不常出问题，但很症结。有一个意识的客户就是这样，拍卖买的house，过几个月交接后，掀开地毯能够闻到霉味。前面请人拿机器来查，发现公开有水。才知道运气欠好，买到这个房子上一任屋主本人装修的时分不知怎么了，搞的公开水管漏了，底下积水，房子仍是间接铺水泥的那种。问过律师了，也没方法拿前房主怎样，毕竟是拍卖买的。前面挖水泥，铺管道甚么的，费时费劲费钱。所以倡议房子假如装修过，买以前问一问是否专业的人搞的，不安心的话请一个inspector，避免一些小几率危险。

wearesafe

买旧的房子可是要冒危险的。 apartment还简略点。 house得找专业的building inspection才能够呢

heiye

嗯，果真我是一个喜爱apartment的小孩子。简略省力不必带孩子就是好。。。