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hbk20mm · 发表于 2021-5-11 20:55:34

1w7, 一天3k5，均匀超过800杯，个别周一周二会差点，周周围五会好点。凌晨7点到下昼4点的话根本每小时要卖100杯上下，这个不大理想吧，换句话假如周五十分忙一小时确定要超过十二0杯，他们的员工是铁人么，除非始终不断。觉得营业额水份不小

leicar9 · 发表于 2021-5-11 20:56:35

这帐算得也是醉了，之前打工时分老板说的真对，中国人去咖啡店真的就是喝咖啡去了

y130103 · 发表于 2021-5-11 21:02:13

office上面的cafe那些零食卖的没有咖啡多，一单也就5刀上下，你serv一个customer 需求多久你能够本人算算时间，2000的房租确定没有座位的，所以次要仍是卖咖啡的

jason_sars · 发表于 2021-5-11 21:07:52

大略有50以上的座位

xdd · 发表于 2021-5-11 21:10:00

这是哪里的cbd，悉尼cbd这个状况房钱5000+一周要

midiadm · 发表于 2021-5-11 21:11:17

这类情况还不出手，你等炒菜呢？没有任何潜伏危险的生意，会轮到你吗？早在本人熟人圈子里脱手了。再说会有无危险的生意吗？置信本人的判别，谁会跟你包管百分百赚钱，谁敢。本人看好了就赶快出手，澳洲生意够廉价的了，看看新西兰，这类生意，就敢要你600k，当初汇率可差未几一比一噢！

黑夜飞行 · 发表于 2021-5-11 21:12:23

我就是专门喝咖啡去的，好贵呢，一杯3块5，喝不起，仍是回家喝速溶

hjjjcn · 发表于 2021-5-11 21:14:57

not too bad

zhanghai99 · 发表于 2021-5-11 21:18:13

十分感激呀。由于是办公楼不是每周都开的，得多假期，所以要去掉一些假期不营业。

Saigado · 发表于 2021-5-11 21:22:36

雪梨？

hnpjyhj · 发表于 2021-5-11 21:24:41

对的，雪梨郊区

网上漂 · 发表于 2021-5-11 21:28:38

这个店不错，可斟酌

dugujian515 · 发表于 2021-5-11 21:29:55

不外这个店最辣手中央应该是租约，房主是个大团体，调查至关严格，不知道经过的了不

kellykitty · 发表于 2021-5-11 21:32:55

你感觉房主是大团体好，仍是只要一套或几套出租房的斗室东好？？想分明了，大团体整个照合同来，你不守约，谁来管你，Mall里的less 还不是同样，哪一个生意假如都斟酌这个危险，那还用不必做生意了。还有不开周末和假期，那你还不得烧高香，保佑保佑永久都别开周末和假期，当你周末和假期出去渡个假，吃个饭，看到那些苦逼老板，老婆，孩子都顾不下去下班，你是啥表情，他们是啥设法，艳羡，嫉妒，恨呀。看来你仍是没太多领会呀，

风在笑 · 发表于 2021-5-11 21:35:50

好生意，不必本人下班，一年十几万的利润，真心好。倡议本人开始仍是要参预任务，同样成为主干对比保险。在行领导内行危险老是相对于要大的。

紫色湖 · 发表于 2021-5-11 21:38:43

是啊是啊，然而我觉得去掉假期甚么的还有些邻近假期可能生意个别一年利润13到16万吧都是鬼佬也不知道到时分相处怎样，本人仍是要会，觉得生意常常会得多突发事情

Jako · 发表于 2021-5-11 21:39:54

恩恩大个人是好当初是跟卖家别的都谈好啦，单方律师和咱们都耽心房主到时分会不赞成咱们接手，这个房主据说要求十分严格，需求有相干教训，然而咱们是没有这个行业相干教训。说节假日是由于个别4月十二月的生意会特别差，街边店铺受影响没有那末大，办公楼外面的有几周都彻底不停业，周末也不停业，所以意思是指虽然一周看起来数据还不错，一年上去有蛮多周应该不停业或是楼上的人都去度假去啦

paradise · 发表于 2021-5-11 21:41:44

我只要一个问题，这么好的店，为啥要卖？

xmdax · 发表于 2021-5-11 21:46:31

Agree.

wkf0626 · 发表于 2021-5-11 21:51:01

这也能算是好店？所谓的好店，只是在你以后状况下，能接受患了，能够去买，相对于于其它的选择要好一些的时机。假如楼骨干了几年，关于他人来讲算是好店，然而关于当事人，可能就知足不了，周入三四千就有点嫌少了，就要去找一周能挣六七千，一步步走上来，上百万，几百万，上千万的生意都有可能呀。你说说怎么样定义？是否好店，只是每集体站的地位不同罢了。
说瞎话看数据，这生意相对于来讲，就是市场均匀程度，不贵也未便宜。说它能够，由于客源相对于不乱，然而这也阐明再也没多大可能的回升空间了，再有就是有周末，假期，楼主一年多付个万八千的房租，换来是你有你集体的糊口，这是最最最首要的。自己之前就做太小超市，年入三十万税后的哦，最初仍是买掉了，一年三百六十五天，早四点晚十一点，多雇人，你去渡假了，或回家吃个饭，可店还在开呀，老板不在，员工就瞎干，出点错啥的都是你买单，十五个员工一天每人给你挥霍个十块八块的，一两百块说没就没。这仍是看得见的，没看见的，远了去了。咱们以前的阿谁店主，最初一年光Waste，六万，置信吗，TM一集体的工资呀，看着心都痛。

myfasj · 发表于 2021-5-11 21:54:57

嗯，房主的事，你得跟卖家协商好，让他多跟房主沟通，他们不是跟你有卖店之后帮你的协定吗，这个他们确定要跟房主说的，你自身沒教训，那就没啥好说的了。好汉不挣无数的钱，做生意就是忙了，淡了的这货色很正常，看开点，你想一想，你一周干个30个小时，拿点现金，家里的费用多往店里摊点，一年放兜里十万块，节假目都休，还要啥自行车呀。

wanqian · 发表于 2021-5-11 21:58:03

嗯嗯，多谢亲的倡议，咱们当初在等卖方出合同，而后等着过了房主那关就好啦。他们都说这个房主对比难凑合，不是十分有决心。但愿能够胜利，十分感激。

fylhb · 发表于 2021-5-11 22:01:35

他们一切店铺都卖的，当初不同区域有4家店，就是他们打算当前像toby‘s estate那样做咖啡豆厂，而后卖着建设好的店铺，再开着新的，经营好了就卖，这个店算是外面运营最佳的一个。

babykent9988 · 发表于 2021-5-11 22:05:10

对的，我次要是在这行业没教训的，这个店铺对比好的就是之前店主不在外面做，卖店当前还能够有点反对。有些店铺是卖家本人就是外面的咖啡师或者起着很首要作用的，怕接手能够hold不住啊第一次在澳洲做生意就想危险小一点，也不知道有甚么圈套不

seawolf · 发表于 2021-5-11 22:09:17

没教训尽可能不碰，求稳为主。当初是现金为王，看准时机买入优质资产。

辽代 · 发表于 2021-5-11 22:13:33

房租好低啊

lvlai枪手 · 发表于 2021-5-11 22:14:45

店铺实际上是2000年签下的，每一年4%的涨价，当初是大略2000每周
假如有好的房产能够保举哈，只是房产是要等过几年卖了赚一笔的，然而在澳洲要糊口，每月想有些现金流就像下班似的，能够用来平时破费

schao · 发表于 2021-5-11 22:19:21

拜服拜服！布鼓雷门了。。

可能真的不需求太纠结于卖店的缘故，我只是想提个醒，假如当初老板要现金去开展别的生意，彻底不需求卖这个挣钱的店，拿着报表去银行存款也行吧，30多万的现金关于一个做大生意的人应该也不是太难的事，最差花10万块雇一个经理。。。。反正我是不太了解为啥一定要卖掉（生意转型？最佳的一个店卖30几万，那些不怎么好的店能卖多少？老板差这些钱？），或许这也是我注定当不了大老板的缘故吧

不外无论卖店的理由如何，能算分明这个店最初能挣多少钱最首要，当初他为了卖店，你说甚么他都会容许，等你交钱了，他就是大爷了，我不太置信假如你缺人，他真的能把人调给你，老板违心，员工愿不肯意还纷歧定。

空话了一堆，总之就是看分明了再出手。

湖南妹妹 · 发表于 2021-5-11 22:21:46

存款，哥们儿，你说得很对，我们能够去上银行存款呀，拿着报表，到银行，你看我Book这么好，能不克不及给我多贷一点，我有更好的要投资，存款经理接过我的Book，看也没看，跟我说，学生，我们是否先把你这个生意的存款还了，再探讨一下你的投资好吗？
网上有几千个生意在买，算有一半假的，那还有一半挣钱的吧，有些生意看得我都眼馋，那怕银行能给我贷60％我也拿不出那40％，当初的生意还贷着款呢。30万呀，好多钱呀。

ldgg4418 · 发表于 2021-5-11 22:24:36

这点十分赞同，一个不必本人下班还能一年近二十万的生意，换了我是不成能卖三十三万的，六十万我也不会去斟酌卖。就算是要本人一周七天去守，天天12个小时的奶吧，假如一周净利3500，也不止这个价。
托管中的钱树子，只卖这个价，行业的人早就抢疯了，他店内经理最应该出手买，为何没有？
那些个未来可能能够帮你的业内高手为何不眼红不出手？为何卖你这么个在行？这馅饼真实太迷人了。
他真正的卖店理由仍是要想一想的。毕竟等你给完了钱，他已经说过的话和没说过是同样的。
换了你，你会把几家不必管就挣着大钱的店变现，去创始一个新的可能挣钱，也可能不挣钱的市场中去吗？就算胜利了，能比当初多吗？能不必本人下班吗？真正去守业的，也不会去杀本人的现金奶牛啊。

wyy · 发表于 2021-5-11 22:28:42

原客人为啥要卖？

anarch · 发表于 2021-5-11 22:30:48

亲，我说啦。由于有些节日假期所以不是每周都状况这么好，应该是13到16万每一年的，只是状况好的有3000以上，到详细也是拿到才知道哈

46654666 · 发表于 2021-5-11 22:35:43

原店主是开厂的，做印刷和广告的，每月20W+的支出，利润不知道多少。所以他们可能仍是不喜爱开店，当前想开咖啡豆厂

pofen · 发表于 2021-5-11 22:37:16

光靠蛋糕之类的食物就想做到3500一天，难度有点大。
不外也见过光卖咖啡就3000一天的店，楼主仍是要去子细视察

尘土 · 发表于 2021-5-11 22:41:08

有各种肉食的wrap, 三明治之类的，有个小厨房，好的，多谢倡议。

tangulasan · 发表于 2021-5-11 22:45:01

这个taking 起码一个礼拜60+千克豆，一个3到4 个头的机器， 1个上shots+打奶，一个专职打奶。

xwsh2022421 · 发表于 2021-5-11 22:47:12

做吃的挺累的

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