中介卖房很悠然，正常吗？如何应答？

cyzl

周六看了一套房子，很喜爱。下昼和中介电话问了些相干的问题。晚上想出offer，给中介打电话，怎么打都没人接。只好经过短信和邮件出了offer。周日上午中介才回，说offer还行，但要再讯问一圈。中午说讯问上去我的最高，然而仍是没到房主底价，倡议加价。我思考后赞成，出新offer。中介说，周一和房主报告请示，而后尽快给我动静，“估量在周三给我电话”。

请问各位大神，这个中介的任务效力是否过低了？周一才和房主报告请示，而后得等周三才回复我？明天等了一天已近心焦了，就怕夜长梦多，被人抢了心头好。有甚么方法能让这个过程放慢吗？谢谢！

过路人 · 发表于 2021-5-14 21:03:30

是你的就是你的，买房讲缘分，急不来的

sola · 发表于 2021-5-14 21:06:11

估量和房主的底价还有差距。。或者房主还想在open几回看看市场

xhgw · 发表于 2021-5-14 21:07:56

急不来的！

cyzl · 发表于 2021-5-14 21:09:07

之前买的时分，中介始终忽悠，我说有人出得比我高就卖给他吧！最初仍是我的。

seele · 发表于 2021-5-14 21:11:51

缘分+1

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 21:15:10

别焦急，我买房的时分出价最高房主仍是要多open几回看行情，一圈上去最初仍是回来找我。所以看缘分了。

binsi · 发表于 2021-5-14 21:16:46

确定没到房主的高价啊，并且差的对比远，中介踊跃没啥用

假如你的报价过了房主的高价，中介确定踊跃push房主签约

山枧 · 发表于 2021-5-14 21:18:06

卖几万少卖几万对中介来讲有区分吗?中介要的是赶快把房子卖出去

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 21:22:04

估量你的offer对比鸡肋，房主也不急卖

过路人 · 发表于 2021-5-14 21:25:59

这类就是没有任何方法，你就是被蒙在鼓里。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 21:28:51

中介就是喜爱多几个楼主这样的买家

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 21:33:31

看模样是离房主心思价位还差一点啊。假如房子是要Auction的而你想提前出价，千万不要认为指点价就是房主真实的预期哟。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 21:37:48

你这样的性情会被中介一步步逼死的。楼主给你点倡议，不要等闲给本人加价。不然中介会感觉你没甚么底线，很容易被冲破。假如中介让你本人给本人加价，规范谜底是：“你假如给我一个counter offer，我会斟酌的。你一味的叫我加价，加了房主也没说要卖，那我加了有甚么意义呢？”，敌不动，我不动。你要逼中介去和房主谈，给你counter offer，这样才有progress

过路人 · 发表于 2021-5-14 21:39:29

拿你的offer push 其余买家了，还在等其余买家是不是加价， ni急甚么

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 21:40:31

当初买房子下月大选后间接跌10%

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 21:45:26

中介周二劳动

mgdf · 发表于 2021-5-14 21:48:40

这个是走拍卖吗？假如走拍卖提前offer并且没到心思价位他们是这样。有时分是屋主感觉去拍卖偏心，中介也没方法

skywarrior · 发表于 2021-5-14 21:49:47

要放假了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 21:52:45

估量假如工党下台房价还能上涨个百分之二十

山枧 · 发表于 2021-5-14 21:55:40

他在用你的offer怂恿别的买家加价
自造一个拍卖场

碰到这类状况加一句你的offer valid till Friday COB
假如墨迹的话move on就是，这类人神烦

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 22:00:22

你这么急，确定买贵

chiusyan · 发表于 2021-5-14 22:02:29

成心钓鱼等楼主再次加价呢吧

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 22:07:10

好的，顺其天然看缘分了~

mx988 · 发表于 2021-5-14 22:08:23

就是耽心这个呀，然而这也不是我本人能管制的~

sola · 发表于 2021-5-14 22:11:15

你这是出到了本人对这个房子估价的最高值了吗？

k0000000k · 发表于 2021-5-14 22:13:19

谢谢。假如他们还要open，貌似也没有方法？好在当初的行情，和接上去的节日，open的话，来的人也不会太汹涌……

jojoj · 发表于 2021-5-14 22:17:09

是呀，我也是这么了解的。所以对这位中介这样的悠然节拍很不睬解。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 22:20:33

不是拍卖，私卖。

samalada低调 · 发表于 2021-5-14 22:23:58

这位层主好专业呀！
次要是中介说咱们第一次的出价虽然接近，然而还没到给出的价钱规模内，暗示这样和房主谈没甚么但愿（可能也就因此不会太致力push），所以咱们思考了一段后给了一个刚刚过规模下线的价钱……

当初就等周三，中介给转答后果了。
假如赞成最佳，假如不赞成，根据您的意思，是该要一个counter offer，而不是给一个更高一点的限时offer，对吧？

beyang · 发表于 2021-5-14 22:25:13

说不下去为何，然而我和中介交流的觉得是，以前在下次open以前，不太可能有比我出价更高的了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 22:27:06

房主不卖，缘分+1，都让一步，弹丸之地

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 22:31:12

我也知道这个微风险，奈何这套房是真心喜爱。哎，也很纠结呀。
这样也好，要真的买不到，说不定到时分能买到更好的？

xie107 · 发表于 2021-5-14 22:34:33

不是拍卖，私卖，给了一个价钱规模。第一次出价在规模下一些，第二次出价刚进入规模下线。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 22:38:01

所以是在冷却的楼市上，中介习气了慢节拍，更遇到节日，就更悠然了，是吧？

benq · 发表于 2021-5-14 22:42:58

能有那末多吗？
听说负扣税政策要到2020实行，以前买的房子仍是能负扣税的。这么说来，会不会又有一波小低潮呢？

just1 · 发表于 2021-5-14 22:45:53

我也在想，周三的回复若是回绝，是该给个更高一点的限时offer，仍是像楼上某位倡议的，要求房主给一个counter offer？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 22:50:07

欠好意思，我没听懂……

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