20年上去，悉尼少数区域基本就是买不如租

guipu

Domain这篇文章颇有意思，大家往往感觉买房一定会跑赢租房，其实未必。症结看时间段，安永以十年为单位，列出了悉尼不同康嫂在不同的十年，究竟是租房跑赢了仍是买房跑赢了，详细见下图，或随后链接。论断就是20年上去，悉尼少数区域基本就是买不如租。

https://www.domain.com.au/news/m ... lysis-finds-818870/

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 21:05:20

不懂帮顶

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 21:09:59

这文章的意思是，假如租客不买房，拿买房的钱去搞投资fund之类的事件，那是有可能搞赢买房的人的，并非说租客啥事件不干躺着就可以赢。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 21:12:39

固然，过后能拿得出的首付确定有时间价值，这样对比才公道。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 21:14:41

实际上是能买得起房子的人本人和本人比，买房仍是租房？

百舸 · 发表于 2021-5-14 21:16:04

关于大少数非专业人士，在经济前提一样的状况下，买房的门坎比投资share fund要低，并且买房关于大少数人来讲，还有一个刚需在外面。

固然坐拥十几，几十套的专业买房炒房人士那又是此外一回事件了。

woovi · 发表于 2021-5-14 21:19:30

就是所谓的刚需设法才是误区，租房其实也能知足刚需。固然，第二个十年得多区域是买房跑赢了，我想大部份人都在此列吧

xie107 · 发表于 2021-5-14 21:21:09

集体了解不同罢了，没须要说甚么害人不害人的，假如全家都能达成共鸣，租房也能知足刚需的话，并不买房也没所谓，得多西人都是租一辈子房的。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 21:23:24

呵呵，要是租客十年前拿买房的钱来炒比特币，当初个个都是比尔盖茨

benq · 发表于 2021-5-14 21:27:13

问题是大部份人基本不是拿钱投资而是饮酒喝光了

sujdfff · 发表于 2021-5-14 21:30:47

对啊，这就是时机本钱。然而其余投资赔本的可能性会大一些。买房才是躺着等钱吧。
投资这个货色彻底在集体，没有个绝对的好与欠好。激励买房投资解决租房难问题也是政府提出来的。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 21:32:26

咱们乡土观点强的人仍是要买房啊

冰雾 · 发表于 2021-5-14 21:33:44

顶这个回复。同感，看你和甚么投资报答率比拟。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 21:38:23

我这些钱，每次拿一半的钱买中国男足输，，估量报答率是最高的。

wst · 发表于 2021-5-14 21:40:00

中国人挣钱仍是没有甚么好方法。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 21:41:59

是买不如租，然而每次拖家带口搬迁，从新拉宽带改地址等费事事，最初会斟酌买房的

yyok · 发表于 2021-5-14 21:46:14

最首要的要素投资危险斟酌了吗？谁不知道投资和做生意的收益高！90%不乱收益和50%危险收益你选哪一个？这就好像100%给你一百万和50%概率给你200万大部份人都选100万的缘故

bagbar · 发表于 2021-5-14 21:47:59

买和租都不如逃，一些人迁徙到其余州了。

拉链 · 发表于 2021-5-14 21:51:11

股市证券有危险，房市也同样有危险。换到这篇文章里，就是50%危险和60%危险你选哪一个。

love2000 · 发表于 2021-5-14 21:53:30

澳洲自住房的比例接近70%，40岁以上的接近80%

绝大部份人仍是要买自住房的

鬼佬一辈子租房的也是多数，固然比中国人比例高点

kuangsha · 发表于 2021-5-14 21:58:00

欠好意思，我用词不妥了，应该用误区这个词

123321 · 发表于 2021-5-14 22:01:37

就是！

cshark · 发表于 2021-5-14 22:04:19

莫非租客都比房主聪明？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 22:06:22

买房的能够一百年不搬迁，租房的一百年搬了多少次？

just1 · 发表于 2021-5-14 22:08:34

你移民连国度都搬了，举例不妥，打回去重写

steal · 发表于 2021-5-14 22:13:20

多军选择性忽视本帖

k0000000k · 发表于 2021-5-14 22:14:46

哈，多军里也有一些像我这样的晓得自我检讨，空军请多高发言。

binsi · 发表于 2021-5-14 22:19:08

买房长时间持有是有前提，症结看时间，要末割他人韭菜，要末被他人割韭菜

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 22:23:44

贵坛规范几套算多军？

waji_42woovi · 发表于 2021-5-14 22:27:00

安永这个报表选择性的疏忽了杠杆，例如mosman 1998年到2008年均匀涨幅是$460,585

1998年mosman 2房公寓大约50万摆布，首付20%只是给了10万

报答率是460% （并且10年内房钱的增幅曾经到了足以还存款无余）

四套，house要2+

冰雾 · 发表于 2021-5-14 22:30:51

还行，这规范合乎均匀支出

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 22:32:50

安永的数据，是1998-2008十年间，Mosman买房比租房亏掉了46万，之后10年才是买房比租房赚，总体20年仍是亏的。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 22:33:51

用不着真有房子，多军只有喊一句“房价要涨”就可以参加了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 22:36:05

的确是啊，我本人就有这类觉得，按每一年6%-8%的活动资本市场投资报答率算，假如十二年房价翻番，你买房子能力打平投资，你每一年房租根本用于缴税、房子保护，你卖房子时也需求交税。

房主的隐造成本包罗为房子和房客的各种操心，应付中介，而房客的隐造成本包罗应付房主和中介，不按期搬迁致使的糊口不不乱。觉得关于中国人，作为房客的隐造成本情感上应该是远弘远于作为房主的隐造成本的。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 22:37:31

杠杆效应不提就是流氓啊。。。
你拿20%买股票，一次大跌就平仓了。。。房价跌了银行却不会逼你卖房。。。

cshark · 发表于 2021-5-14 22:41:37

別的不知道，光是2007年次貸危機開始到08年買股票的已經死了一大片。買房的還活著并且活得不錯

52xt · 发表于 2021-5-14 22:44:45

挺主观的

9641111 · 发表于 2021-5-14 22:48:17

买REIT的比买股票的惨很多

买房子100万房子5万首付，房子跌倒了50万。至关于5万的投资亏了50万，只是没有“平仓”罢了（不斟酌美国的破产机制）
买五万的股票，最蹩脚的状况就是亏五万。怎么看都是买股票的比买房子的活的要好

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