大家帮助看看Bentleigh这套究竟值多钱当初？谢谢

萧萧而下

https://www.domain.com.au/24b-hill-street-bentleigh-east-vic-3165-2015004240
这价格怎么还改来改去呢，这是甚么状况，比来看了好几个房子都这样，原本高价都拍不出去，转头广告就出个低价，这套真的管用吗

wywwyf · 发表于 2021-5-14 21:04:39

传不下来照片，价格改为1.19m

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 21:06:25

房主本想拍卖低价，失败转私售，价钱维持底价不变，正常操作。

czly789 · 发表于 2021-5-14 21:11:05

那这个房子当初这个市场值多钱呢

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 21:13:37

看楼主感觉它值多少钱

siluoer · 发表于 2021-5-14 21:18:20

看你了，你感觉值多少就多少啊，然而房主卖不卖是此外一回事

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 21:21:07

这很正常。拍卖只是个一种销售伎俩。流派也不代表销售失败。当初状况往往是中介先套路一波拍卖，买家都不愿出手bid，流拍。而后暗箱操作。更不通明，更不知道竞争买家的出价。

楼主驾驭好本人的心思价位就行-了。我感觉这套1.1-1.2M之间都OK的。

bally · 发表于 2021-5-14 21:25:47

楼主为何不本人买块地本人建呢，买这么新的不是利润都闪开发商拿了

woovi · 发表于 2021-5-14 21:28:40

好滴谢谢回复，比来看这一大片房子，但愿买到价格适合的房子

revenant · 发表于 2021-5-14 21:30:49

本人建太费事了，是省点钱，然而咱们都不懂，这一片新房子得多，根本就是十分新和十分旧，所以仍是看跟哪一个房子有缘吧

chonchon · 发表于 2021-5-14 21:35:06

至多100W

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 21:38:02

这类自主型的房子和投资型的区分十分显著，就是价钱在至关大的水平上抉择于买家们的客观爱好。不同的买家可能由于地位，朝向，户型，用料，保护乃至环保等理由多付5万或者少付5万。往往是一个小细节抉择了那多出来的或者少掉的部份。

我见过最极真个例子是一个家庭由于丈夫的妈妈喜爱后院的一排玫瑰，硬是多出了估算10万彪下了一个房子。而对面的另外一组买家则是由于阿谁房子的房间数多，能够让单方家长来访时做短时间寓居。按常理说，一个是几株动物罢了，此外一个是着眼于久远的实际需要，后果却是阿谁为了几株动物的违心出更多的钱。你说值不值得呢？

所以最最首要的是，你要找到阿谁最合乎你本身实际状况的房子，而不是单纯去问他人值不值得。大面下去说这个价钱是值得的，但不代表这个房子合适你。

建文 · 发表于 2021-5-14 21:41:30

至多100W

yyok · 发表于 2021-5-14 21:44:47

上周看了一套房子，户型比这套好，外面用料都不错，不是开发商建的，是本人家建好本人住的，开价105万到十一0万，放下面两个月了也没卖出去，咱们出价95万，中介说不成能，但话中有话100万他能够去压服房主，但我想95万这一片这种房子差未几了，地才200多平，双拼，哪都不挨还想卖多钱啊，我不知道顶峰时代卖多少，但最少往年这片能卖到十一0万的这样的房子不太容易

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 21:49:22

过小看BE了三房也许100-105还有可能四房全新或者近新100万不成能除非修建品质特别差或者有硬伤否则你说的这个十一0-十一5彻底公道不外假如能加一点估算的话能够往上看一点凑近bentleigh车站左近的4房 1.2之内能买到地位好太多

一强 · 发表于 2021-5-14 21:51:00

BE也分地段的，学区那块大上周拍出去一套4房的十二1万，往下和往南那块都不贵，我看这么多套都流拍，最初估量都不太好价格，由于价钱查不到
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-vic-bentleigh-十二9371486
这套我没看过，然而这条街得多拿出来卖，都是放了一段时间才卖出去的

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 21:55:16

这个地不到300吧每个房间都很小客厅也很拥堵跟个别的duplex空间没法比并且靠大路太近根本上east boundary以西 Patterson rd以北这一片修建品质还不错 300平以上的4房根本上都是十一5以上不外想十一0下列也能买不外根本上凑近moorabbin了

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 21:58:16

对，靠Moorabbin那边房源多并且廉价，然而这样的话是否去Moorabbin买更便利一些呢，最少还靠火车站，就是不知道这一片有甚么小学选择，多谢指点

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 22:03:02

这个觉得要十一0摆布，100万的三房都欠好买

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 22:05:36

说的也是。是很费事。假如你当前想开发能够参加自建房开发群。目的就是让大家把开发变简略。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 22:08:35

层高看起来好矮啊…

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 22:13:29

可能当年拿地本钱高~隔壁假如住的是房主本东~那房主是不会想背得多存款的~所以价钱的话天然就高了~

waji_42 · 发表于 2021-5-14 22:15:00

十一0 能买到应该很侥幸了

chiusyan · 发表于 2021-5-14 22:17:51

不至于吧，这一片不太贵当初，出十一0马上卖了我估量

moonlight · 发表于 2021-5-14 22:22:11

房主挂十一9，房主心里成交价也就十一0-十一2吧

62824386 · 发表于 2021-5-14 22:26:26

原来挂价100到十一0，流拍之后把价改高了，我感觉105摆布差未几

panju0535 · 发表于 2021-5-14 22:29:32

BE 学区跟非学区的价钱仍是差蛮多的，这套估量也要十一0上下吧？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 22:31:22

你试试，我感觉够戗，当初校区130应该买不到新房的，我比来也始终在看，回暖对比显著

zxw · 发表于 2021-5-14 22:35:37

回暖觉得没到时分，再看看，学区那边拿出来放的未几，但我原本也没想买学区那边，我想买靠火车站的

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 22:37:10

不斟酌学区，靠火车站的话Hughesdale，Oakleigh也能够看看。那边购物啥的比Bentleigh方便，去Chadstone，Oakleigh Centre，Clayton，Glen都很便利。早上火车有Westall发车的，顶峰时间还有座位坐。我知道有不少白叟坐火车去Springvale买菜。价钱也就和BE差未几。

之前我租过一段时间在Hughesdale，10分钟步行去Hughesdale火车站，10分钟步行Chadstone shopping centre，十分的爽。很思念那段时光。
那边有点离我当初糊口圈子远了些，并且那边人是否希腊人对比多？刚又去看了一套，离Bentleigh火车站不太远，4房的，地小了些，刚刚300平，别的都挺满意，假如这两套只比Hill St那套贵十万的话，糊口上可便利多了

肖飞 · 发表于 2021-5-14 22:42:02

之前是的，希腊人正在缓缓增加，当初local和华人的家庭开始多了。听说那边的华人爷爷奶奶群里有100多家了吧。靠一代希腊移民，撑不起一百几十万的房价，并且他们春秋也差未几了。年老一代的希腊家庭也买不起。

看你谈到BE，所以想起来，由于两个区很近，Hughesdale和BE就一条north road之隔。

能买Bentleigh不要BE，BE没甚么卖点。买房3S过重要了，房子当前能够improve，乃至rebuild。然而location和3S是无奈改的。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 22:46:50

duplex，便宜装修呵呵

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 22:49:00

请问，是怎么看出来便宜装修的呢？
我这个小白看着，分不出好歹…… 请指教~

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