被Strata 罚款， 能否waive？

零丝残绪

因为没有收到Strata special fire levy invoice $461的信； 不知道要交这费用； 迟了3礼拜才收到通知说要交这费用；同时罚 interest fee $25.8;  我解释说没有收到信不知道要交，并且我历来没有迟交过； 但strata manager说这不论，迟交就是罚；
我只能先交钱不然interest fee会愈来愈高， 而后再下期业主大会议题看是不是大家赞成能力退罚款$25.8

大伙有遇到这样的阅历吗？ 同时这Strata公司曾经6年多始终涨价， 我和几个业主也磋商能否动议review 这公司，和找多几家公司来比价； 没有竞争价钱就确定贵了；  

SJBCCCD

平时strata levy都能收到，special levy就收不到了？有点猎奇

ken20019

邮局常常寄丢，看你的strata或者业委会好欠好了

sheyang

当初得多均可以选择是不是电邮

NEWBEE

他们默许利息10%，以前我也忘了交间接被罚了一百多，算了懒得和他们争，找个时机联结其余家换了这个STRATA

k555

物业费每一年涨是确定的，换了也没用。症结是要搞分明为何没收到，当前不会产生这类事才最要紧。25刀就免了吧，帮你免掉的话，其余业主也要免，就乱了。

zxw

strata就是黑社会

lwlzqj314

strata 只是做本人的任务而已。
你想罢黜罚款，能够向业主委员会请求。

hikoo

25块就免了吧，也算不上是罚款

二世

20几元就算了，不必折腾了

jojoj

Strata本人就能waive掉的，只不外说成这样就是不想理你的意思，就20几刀楼主就别折腾了

ssz

咱们的strata更黑，除了$1的interest还收了六十多块的notice fee - 这个reminder notice仍是发email来的

低调

换物业哪有那末容易。
昆州的物业办理权，起步就是25年合同，25年之换不掉。
昆州的物业，google下列简直没有胜利的先例。

冰雾

你先google下onsite management和body corporate mabagement的区分吧

coming123

有甚么问题？

yyyxxx

算吧！去少一次歺厅吃饭吧！

lw9797

要搞分明是谁的错

czly789

迟交了多久？ 我也是一张账单没收到，但曾经晚交3个月，要收我$300+，有甚么debt set up fee. 起初我花了三周和他们确认，说没收到账单，才给我waive了。$25觉得很善良了。

moonlight

不担任的倡议： email沟通把事件阐明白了， 最佳要有对方回信，证实对方收到了这个email，这个作为当前的书面证据。
把$461交了 ， 利息不交。 假如起诉你的话（可能性过低），有这个书面证据，法官极可能判罚dismissed ,就完事了。 不dismiss的话，也没有按照持续收利息, 补了利息就行-了。

猪笑天

钱是未几只是心不爽，估量是邮局问题丢了或者信箱被盗。 我曾经要求email加信这样就保险。分割了隔壁大楼的办理公司，人家报价廉价了30% 所以要提价只要换

lite12

既然迟了，说说缘故，假如不承受那就认罚

verilog

不知道你在哪一个州，假如是在NSW，法律外面有一条
Regular periodic contributions to the administrative fund and capital works fund of an owners corporation are taken to have been duly levied on an owner of a lot even though notice levying the contributions was not given to the owner.
不知道你的special levy是regular仍是one off，假如是one off，最佳也是先把钱交了再去争，以避免以及万一输了要交的更多

wst

sydney, 钱曾经交了；只是心有不爽彻底不是我的问题但仍是被罚；等业主大会参加议程来探讨是不是能够退还；

erhuanbo

1.我的倡议是先交，而后再追求credit到下一次的账单，要否则每次来封信，都有罚款，越攒越多，最初你仍是得交。

2.对于换物业，我的看法是，一切的物业公司其实都同样，终究的抉择权在你们的业主委员会 strata co妹妹ittee，你们每次的AGM，都要选举SC，尽可能参预进去吧，得多业主都是事不关己高高挂起的态度，等真的有了甚么问题，自怨自艾。

重返

业主大会都是Strata Manager组织， 不成能在他们背后说要换Strata吧？  咱们没有各业主的分割形式， 是不是能够问Strata Manager拿到 他是不是会提供？ 并且不知道和Strata的合同几时到期？ 曾经6年历来没有据说要更新合同？

shuifeng111

楼主为了25刀罚金换物业，好大的能量啊，最佳本人楼里不要有这样的业主。

hudiiii

25块就算了，你试试投资HOUSE的每一年上万的LAND TAX打水漂，还没地说理去

tzb000000

看来你之前是充耳不闻啊，AGM你加入过吗？业主委员会的成员你应该都意识吧？

mgdf

我上次问了 他们说要业主委员会赞成
咱们楼以前的办理公司很牛，年年涨价，打电话找他们，历来不泛起，不处置，写信给他们说没有收到．物业经理历来没有泛起过．咱们楼三个业主，包罗自己，找来新的物业公司，和老的物业办理公司，打了长达两年，终於脱身，原来的办理公司真的很过份，用了８个月的时间把咱们的培修基金整个花掉了，做帐很丑陋．然而，侥幸的就是咱们脱身后，找到新的物业公司十分好，过来三年，没有加过物业费，２月份开年会，请求了加年费，大家表现了解，并且往年开始，清洁任务，也由本楼几位白叟家担任，物业公司也赞成，业主快乐，人家就赞成．

所以想换物业办理公司的业主，一定要有人牵头，一定要坚持和他们打上来，一旦中途废了，面对的就是原来物业的压迫．

SJBCCCD

是新洲的话，迟了一个月之后才能够收利息。迟了3礼拜不必给。

过路人

1. due date是几号，假如是due date之后一个月内付清，是不会无利息的
2. special levy是regular periodic payment仍是one off，是one off的话，是独自一张单子，仍是和regular levy contribution打在一张单子上寄出来的

999paul

我家均匀一年会有几封街坊的函件错投到我家信箱里，有一次基本就不是咱们这条街的，我都会送去他人家，或者放回邮筒，可是不排除有的人嫌费事就扔掉了，所以没有收到信是有可能的，上次我也是很久没有收到strata的免费信，接上去要交罚款，我打电话过来，对方倒是很痛快，让我尽快交费，下一次的账单，就退回了罚款的钱。

游海儿

我也被罚过。回国错过了。

安排批了

假如是due date之后一个月内付清，是不会无利息的

这个没有明文规则吧？这个是每个物业公司本人驾驭的吧？

骷髅

NSW的strata scheme management act里有法律规则
Interest is not payable if the contribution is paid not later than one month after it becomes due and payable.

999paul

能够的, 我的也是寄丢了, 他们又没reminder再通知我, 又没电邮我copy, 就用这些理由跟strata公司多吵几回, 力排众议, 能够waive的.

sola

十分感激！涨常识了，又学到了一个之前本人不知道的事项

yu2637

谢谢，学习了，咱们这里大家心不齐，真想也把STRATA给换了，死贵