华人澳洲中文论坛

热图推荐

    strata co妹妹ittee不批准公道的保修,求支招

    [复制链接]

    2021-5-14 22:13:54 499 19

    我在租的房子浴室排水重大毁坏,要花一万元培修。租户曾经因此停付房钱。

    按情理这是strata规模内的事件,但是保修请求报下来两周没人看,几番督促下只给批准了不到非常之一的钱。觉得我这么多年交的strata fee都让狗吃了。

    这类状况下有甚么方法?停交strata fee?找律师告strata co妹妹ittee?

    全部回复19

    游海儿 发表于 2021-5-14 21:20:08

    游海儿 沙发

    2021-5-14 21:20:08

    排水怎么会坏?
    下不去水?
    water-proof membrane坏了?
    假如是原装的那是strata的责任
    假如你本人动过strata确定不论的

    由于物业毁坏致使房钱受损的话landlord保险应该有policy
    你有保险的话让保险公司去找strata manager
    987654321 发表于 2021-5-14 21:21:51

    987654321 板凳

    2021-5-14 21:21:51

    看甚么house,unit管。上上层都是本人的strata不论。
    hiqyj 发表于 2021-5-14 21:26:12

    hiqyj 地板

    2021-5-14 21:26:12

    strata只担任把水的问题修睦。因此毁坏的地板啊电器甚么的你是要找你的landlord/content insurance公司去赔。跟strata不妨事。
    trubul 发表于 2021-5-14 21:30:21

    trubul 5#

    2021-5-14 21:30:21

    你这四处发啊。看另外一个回复吧。
    funzone 发表于 2021-5-14 21:34:24

    funzone 6#

    2021-5-14 21:34:24

    室内排水是本人管
    y12345y 发表于 2021-5-14 21:36:10

    y12345y 7#

    2021-5-14 21:36:10

    物业只担任墙壁楼板内的水管毁坏,以及大楼公共部位的培修,需求担任的部份其实颇有限,楼主浴室排水坏了详细指甚么?此外你浴室有无从新装修过?
    jojoj 发表于 2021-5-14 21:40:14

    jojoj 8#

    2021-5-14 21:40:14

    谢谢大家回复
    我当初国外没法本人去看,所以形容有点不分明。方才问了出租中介,中介十分确信这个培修是该strata掏钱。
    详细该是谁的责任我会进一步搞分明。假如的确是该strata掏钱而他们不愿批准,那末下一步有甚么方法?
    waji_42 发表于 2021-5-14 21:41:37

    waji_42 9#

    2021-5-14 21:41:37

    赶快修了吧 而后止损 大不了账单邮寄给strata 拖着只要你本人一集体受损失
    lite12 发表于 2021-5-14 21:44:42

    lite12 10#

    2021-5-14 21:44:42

    咱们这的strata要求住户散会,最初就是抉择strata付floor waterproofing.由于是属于构造性的货色,会侵害屋宇构造
    零丝残绪 发表于 2021-5-14 21:48:48

    零丝残绪 11#

    2021-5-14 21:48:48


    那只能先本人修睦了,而后缓缓和strata打官司
    百舸 发表于 2021-5-14 21:52:19

    百舸 12#

    2021-5-14 21:52:19

    浴室排水,要要花一万元培修? 有这钱修不划算,全新装修一个浴室都够了。
    woovi 发表于 2021-5-14 21:54:11

    woovi 13#

    2021-5-14 21:54:11


    每个strata 都有本人的 by-laws, 买房合同里有的

    最佳查一下是不是有相干规则。中介的话不成全信。
    cyzl 发表于 2021-5-14 21:56:58

    cyzl 14#

    2021-5-14 21:56:58

    缓缓搞吧 strata很费事
    sun7777777 发表于 2021-5-14 22:01:27

    sun7777777 15#

    2021-5-14 22:01:27


    这个是正解!

    楼主没说详细排水问题是甚么,是否年轻失修,是否日常保护问题,是否租客使用不妥致使梗塞。Strata不成能担任一切屋内设施的保护,否则对别的业主也不偏心。

    燃眉之急是该修的先修睦,再看by-law和保险,看谁应该担任账单。跟strata继续扯皮致使租客无奈持续寓居或者本人收不到房钱,都是下上策。
    lemon25 发表于 2021-5-14 22:04:36

    lemon25 16#

    2021-5-14 22:04:36


    谢谢!茅塞顿开,学习了。
    guipu 发表于 2021-5-14 22:09:20

    guipu 17#

    2021-5-14 22:09:20

    下一步是Fairtrading,会按照你的状况告知你是否Strata担任。再下一步是Tribunal
    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 22:10:38

    zhaoyang21730 18#

    2021-5-14 22:10:38



    方才给中介打电话,offer我本人出钱先修。中介立场很坚决,说是马下来找tribunal,两个礼拜内会有后果,让我再等等。我就没有再坚持。

    还有另外一个浴室可用,不知道租户能不克不及通融。

    我人在国外,近程处置这些很辣手。感激大家的指导。
    eskimoren 发表于 2021-5-14 22:12:05

    eskimoren 19#

    2021-5-14 22:12:05


    上tribunal恐怕LZ要本人当被告吧?
    龙吟九天 发表于 2021-5-14 22:13:54

    龙吟九天 20#

    2021-5-14 22:13:54

    中介会代理这类事件吗?

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题498

    帖子7202

    积分16216

    图文推荐