立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › strata co妹妹ittee不批准公道的保修，求支招 ...

热图推荐

    strata co妹妹ittee不批准公道的保修，求支招

    [复制链接]

    2021-5-14 22:13:54 546 19

    我在租的房子浴室排水重大毁坏，要花一万元培修。租户曾经因此停付房钱。

    按情理这是strata规模内的事件，但是保修请求报下来两周没人看，几番督促下只给批准了不到非常之一的钱。觉得我这么多年交的strata fee都让狗吃了。

    这类状况下有甚么方法？停交strata fee?找律师告strata co妹妹ittee?
    回复

    举报

    全部回复19

    游海儿 发表于 2021-5-14 21:20:08

    游海儿 沙发

    2021-5-14 21:20:08

    排水怎么会坏？
    下不去水？
    water-proof membrane坏了？
    假如是原装的那是strata的责任
    假如你本人动过strata确定不论的

    由于物业毁坏致使房钱受损的话landlord保险应该有policy
    你有保险的话让保险公司去找strata manager
    回复

    举报

    987654321 发表于 2021-5-14 21:21:51

    987654321 板凳

    2021-5-14 21:21:51

    看甚么house，unit管。上上层都是本人的strata不论。
    回复

    举报

    hiqyj 发表于 2021-5-14 21:26:12

    hiqyj 地板

    2021-5-14 21:26:12

    strata只担任把水的问题修睦。因此毁坏的地板啊电器甚么的你是要找你的landlord/content insurance公司去赔。跟strata不妨事。
    回复

    举报

    trubul 发表于 2021-5-14 21:30:21

    trubul 5#

    2021-5-14 21:30:21

    你这四处发啊。看另外一个回复吧。
    回复

    举报

    funzone 发表于 2021-5-14 21:34:24

    funzone 6#

    2021-5-14 21:34:24

    室内排水是本人管
    回复

    举报

    y12345y 发表于 2021-5-14 21:36:10

    y12345y 7#

    2021-5-14 21:36:10

    物业只担任墙壁楼板内的水管毁坏，以及大楼公共部位的培修，需求担任的部份其实颇有限，楼主浴室排水坏了详细指甚么？此外你浴室有无从新装修过？
    回复

    举报

    jojoj 发表于 2021-5-14 21:40:14

    jojoj 8#

    2021-5-14 21:40:14

    谢谢大家回复
    我当初国外没法本人去看，所以形容有点不分明。方才问了出租中介，中介十分确信这个培修是该strata掏钱。
    详细该是谁的责任我会进一步搞分明。假如的确是该strata掏钱而他们不愿批准，那末下一步有甚么方法？
    回复

    举报

    waji_42 发表于 2021-5-14 21:41:37

    waji_42 9#

    2021-5-14 21:41:37

    赶快修了吧 而后止损 大不了账单邮寄给strata 拖着只要你本人一集体受损失
    回复

    举报

    lite12 发表于 2021-5-14 21:44:42

    lite12 10#

    2021-5-14 21:44:42

    咱们这的strata要求住户散会，最初就是抉择strata付floor waterproofing.由于是属于构造性的货色，会侵害屋宇构造
    回复

    举报

    零丝残绪 发表于 2021-5-14 21:48:48

    零丝残绪 11#

    2021-5-14 21:48:48


    那只能先本人修睦了，而后缓缓和strata打官司
    回复

    举报

    百舸 发表于 2021-5-14 21:52:19

    百舸 12#

    2021-5-14 21:52:19

    浴室排水，要要花一万元培修？ 有这钱修不划算，全新装修一个浴室都够了。
    回复

    举报

    woovi 发表于 2021-5-14 21:54:11

    woovi 13#

    2021-5-14 21:54:11


    每个strata 都有本人的 by-laws, 买房合同里有的

    最佳查一下是不是有相干规则。中介的话不成全信。
    回复

    举报

    cyzl 发表于 2021-5-14 21:56:58

    cyzl 14#

    2021-5-14 21:56:58

    缓缓搞吧 strata很费事
    回复

    举报

    sun7777777 发表于 2021-5-14 22:01:27

    sun7777777 15#

    2021-5-14 22:01:27


    这个是正解！

    楼主没说详细排水问题是甚么，是否年轻失修，是否日常保护问题，是否租客使用不妥致使梗塞。Strata不成能担任一切屋内设施的保护，否则对别的业主也不偏心。

    燃眉之急是该修的先修睦，再看by-law和保险，看谁应该担任账单。跟strata继续扯皮致使租客无奈持续寓居或者本人收不到房钱，都是下上策。
    回复

    举报

    lemon25 发表于 2021-5-14 22:04:36

    lemon25 16#

    2021-5-14 22:04:36


    谢谢！茅塞顿开，学习了。
    回复

    举报

    guipu 发表于 2021-5-14 22:09:20

    guipu 17#

    2021-5-14 22:09:20

    下一步是Fairtrading，会按照你的状况告知你是否Strata担任。再下一步是Tribunal
    回复

    举报

    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 22:10:38

    zhaoyang21730 18#

    2021-5-14 22:10:38



    方才给中介打电话，offer我本人出钱先修。中介立场很坚决，说是马下来找tribunal，两个礼拜内会有后果，让我再等等。我就没有再坚持。

    还有另外一个浴室可用，不知道租户能不克不及通融。

    我人在国外，近程处置这些很辣手。感激大家的指导。
    回复

    举报

    eskimoren 发表于 2021-5-14 22:12:05

    eskimoren 19#

    2021-5-14 22:12:05


    上tribunal恐怕LZ要本人当被告吧？
    回复

    举报

    龙吟九天 发表于 2021-5-14 22:13:54

    龙吟九天 20#

    2021-5-14 22:13:54

    中介会代理这类事件吗？
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题498

    帖子7202

    积分16216

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的