為什麼要買公寓呢？

yhyh

請問公寓是否越旧價錢就越低？我看同一地區的舊的公寓價錢祇有新公寓的6成，那就是說新教公寓買下來就始终不斷的跌價，那買公寓還有什麼價值？假如它的跌價比房钱還要快的話，我收的房钱還不夠对消它跌的價，我就無利可圖。那我為什麼還要買公寓呢？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 21:28:28

好像说公寓的涨幅和房子是同样高

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 21:30:34

甚么意思？你是说只要新公寓在跌，旧公寓在涨？

waji_42 · 发表于 2021-5-14 21:32:03

不是，我是說同樣地區舊公寓比新公寓廉价多了。公寓由買入那一天開始始终在跌，因為建築物是每一年在折舊的，祇有土地能力保值，是這樣子的嗎？那我買公寓不是每一年都要跌。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 21:34:00

新公寓相对于于旧公寓有premium，这个premium会逐步降落
假如你是想要投资，旧公寓可能好一点

zxw · 发表于 2021-5-14 21:38:33

那是由于可能阿谁旧unit过后动手的价格只要当初新公寓的非常之一。不是升值了，是长得烦懑。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 21:41:57

你看十年前auburn 公寓二十多万，你阿谁两万多买了，当前始终出租，当初都还快完了，还长到了五十万。过后两万能做个啥。公寓就是合适没多少钱在手，而后想有正现金流的人投资。

pwb · 发表于 2021-5-14 21:43:15

买公寓是由于易入市易出租易打理

狄奥 · 发表于 2021-5-14 21:46:43

楼主，你都布里斯班了，还买啥公寓？又不是悉尼

just1 · 发表于 2021-5-14 21:47:59

沒呢, 人還在悉尼, 心在布里斯班啦.

二世 · 发表于 2021-5-14 21:52:49

LZ由于旧公寓买的早所以廉价，买的早所以旧。这个情理都不懂

hjunsn · 发表于 2021-5-14 21:56:19

旧house也是比新house廉价得多啊，为何只说公寓。搞不懂

sunack · 发表于 2021-5-14 22:01:19

我知道, 公寓旧了會跌價, 我看分明我的問題, 公寓買了以後就每天變旧, 每天跌價, 假如房钱追不上跌價那買來干什麼?

y12345y · 发表于 2021-5-14 22:02:57

Chatswood两房公寓十二年90万不到，当初就算市场这么差公寓旧了也能卖150万，甚么叫每天跌？LZ租房最合适你，不必操心省得想太多

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 22:04:02

你这集体谈话…人家也没得罪你………

艾木头 · 发表于 2021-5-14 22:06:15

廉价让一部份人先入市

一强 · 发表于 2021-5-14 22:09:37

澳洲公寓尤为楼花就是忽悠海内投资客的！身旁locals根本没人对公寓有兴致华人瞎起哄

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 22:12:59

chatwood是个例，少数区公寓旧的都比新的廉价好多

seele · 发表于 2021-5-14 22:17:09

任何区的旧房都比新房廉价，无论公寓仍是独立屋，由于新房自身就有溢价。公寓不是不克不及买，症结看地段和供给量，地段好供给量小或无之处，怎么都不会贬价的，这些作业就要本人做了。

highlife · 发表于 2021-5-14 22:21:14

有情理, 一句話, 供求關係.

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 22:22:43

长时间来讲，涨跌差未几。短时间有时这个好，有时阿谁好。

xhgw · 发表于 2021-5-14 22:26:08

不克不及和当初的新房价钱比啊，值得投资的区再怎么折旧十年当时卖出价也比过后买入价高吧，只是和十年后本地新房比价钱低了。但不代表折旧就折赔了啊。house也是同样啊。同一地点新的永久比旧的高啊。

revenant · 发表于 2021-5-14 22:30:12

相反的budget下，自住买公寓是为了地段和温馨方便性
投资是为了现金流
各有所需，没有对错，不要以你的选择来批评他人
贬值这类事有太多内在要素和必然性了，普通人无奈彻底掌控

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 22:32:09

我想住市核心的话除了公寓还有甚么选择？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 22:33:40

沒有

mgdf · 发表于 2021-5-14 22:36:36

冬季暖和啊，不必开空调。

steal · 发表于 2021-5-14 22:41:22

开发商又不傻，当初还哪有地段好却公寓少之处

62824386 · 发表于 2021-5-14 22:45:36

不是地段好公寓少之处，而是地段好新房供给量少或无之处。开发商不傻，盖新房楼花才无利可图，确定哪有地往哪钻。可买家傻，假如非要买新不成，非凑着楼花多之处买，那怪谁呢？楼花是坑，旧房可不是，无论公寓仍是独立屋，当初且当前，鲜有或没有楼花之处，才是价值不乱之处。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 22:49:21

楼主逻辑有问题

平凡52xt · 发表于 2021-5-14 22:52:22

传说中缘木求鱼
有点这个意思

chiusyan · 发表于 2021-5-14 22:55:12

甚么问題啊？

benq · 发表于 2021-5-14 22:58:10

为何要娶年老丑陋的仍是处女的女孩纸呢？

你看，50岁的离婚的大妈，体重150斤，水桶腰，阿谁下垂，阿谁败坏，要求不高，为何不去娶呢？

zxw · 发表于 2021-5-14 23:02:22

請問女人是否年岁越大價錢就越低？

我看一样是女人，老女人要求祇连年轻奼女的要求低多了。

那就是說年老丑陋的女孩娶进门之后就始终不斷的苍老变丑身体走样，那娶老婆還有什麼價值？

假如她的苍老升值比我在她身上花的钱還要多的話，我的钱就都打水漂了。

那我為什麼還要娶老婆呢？

y12345y · 发表于 2021-5-14 23:06:50

那老公的價值也在貶值啊，一年一年的苍老，賺錢的年期越來越短，他能要求什麼呢，年紀大的老婆湊合著吧。想换個年輕丑陋的，看看本人有沒有那麼多的錢。并且把女人比方成房子就是一個很大的物化女人，閣下是否有一點過分。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 23:10:12

悉尼有甚么区旧的能比新的贵?

古董?

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:13:15

公寓住着省心，便利啊

sm65 · 发表于 2021-5-14 23:15:31

我感觉公寓，就要那种绝对便利的，走路到火车站5分之内的。不远不近的不如开车的，那仍是独立屋好。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 23:16:55

公寓那末特别矮小上无敌景观给有钱人享用的，要末就特别便利，总能找到租客或者自住省时间

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