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最近比去，说啥都没用，都不需求谈特例，只看各自的中位价。关于刚到的新人来讲，看这就够了，基本不需求下去问，好的天然贵，没有漏可捡。
那有无例外呢？有，但这些例外大少数华人是不会波及到，也就没有参考价值。
哪些是例外？
例外一：没有中位价的区，这一类往往都是豪宅区，你只有知道它是最贵的一类就是了，不看也罢。
例外二：中高密度的区，中位价确定偏低。由于澳洲房产数据的样本单体是一个个屋宇总价，而不是每平米的房价，所以密度越高，你的中位价只会越低。悉尼内城的独立屋就是代表，根本上都是一二百平米的排屋，中位价高不到哪里去，但区却未必欠好。
例外三：买卖量很少带来的偏差，在小范围住户少的区容易产生。这个较隐秘，你要够熟能力甄别出来。 |
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论坛元老