买地建房有甚么特别需求留意的坑么？

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比来斟酌买块地建房，求教一下大家中介报价是否没有讨价的余地，好比说这块地卖40.55万，那在开始建房以前，这块地还有其余甚么隐形的cost么？谢谢！

tjg · 发表于 2021-5-14 21:34:04

带地址问设计师和council。

百舸 · 发表于 2021-5-14 21:37:39

处处都是坑，平时和和气气的人都能给搞得一点就爆

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 21:42:28

建了就会后悔了不外你也没辙当初的工程品质真叫人一个震惊

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 21:45:07

site cost

pegasus · 发表于 2021-5-14 21:46:07

Easement 签合同前要看清

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 21:49:06

新的小区developer Requirement要看。门脸，房型款式有无特殊要求。

各个界限的set back有无特殊要求

doublefish · 发表于 2021-5-14 21:50:51

这坑真实太多太大

hiqyj · 发表于 2021-5-14 21:52:35

看看论坛的帖子，不少血泪经验

lemon25 · 发表于 2021-5-14 21:56:03

倡议雇一个private inspector，从地基开始监工，framing等等，也就是每个progress payment以前都请他去反省过再让银行放款，始终到hand over实现。这样破费几千刀，但品质更有保障。builder看到有内行监理，也会诚实得多。

假如没有全程监理，比及房子盖好再去inspection，其实作用十分无限，由于地基和构造曾经看不见了，只能看些皮毛。

集体以为这是全部建房中性价比最高的开消。

实践上政府会指定一个反省施工品质的人，但那人只是担任采集各个tradie交给他的“施工合乎修建规范”的声明，基本不去现场看，这里水份就很大了。

moonlight · 发表于 2021-5-14 21:59:27

soil test，公开管线反省，这些都重大影响修建设计。例如，假如买的是黏土，地基价钱就减少不少。假如有管线横穿屋下，必需做额定维护。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 22:03:36

不懂建房的小白仍是老诚实实买建好的吧，固然钱多的土豪随便。。。

平凡 · 发表于 2021-5-14 22:06:24

听下来仍是买房子吧，虽然也不纷歧定品质有多好，只能眼不见心不烦了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 22:08:54

倡议买房本人盖房会得癌症哦

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