出offer的犹疑

bally · 发表于 2021-5-14 23:30:08

你了解买家文章的意思是50几万？看来您的观念有点独到啊。再者说，差了50几万的房子作者会去看，会去纠结吗？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 23:34:21

那你遇到了二逼的中介和卖家，间接pass别挥霍时间了

999paul · 发表于 2021-5-14 23:35:45

1.买家市场的时分，我的教训，看房子的时分，中介老是说，有人感兴致了，手上有几个offer。其时他并无，只是让我感觉他的房子好，想买举措要快，价钱要高。而后阿谁房子就始终挂在网上，过了几个月才卖。固然两头也有分割，又有offer了，只要最初分割一次是真有offer了，怕我买不到再多问一下，够职业的。

2.卖家市场的时分，快者得，没时间空话，凋谢一两次出货，想多看一眼的时机都未几。中介在忙着办事卖家，潜伏的买家，潜水去吧。

heiye · 发表于 2021-5-14 23:37:17

借贴问offer的事件。比来看了个房子，目前为止open了两个周末，说要auction。问了中介当前，中介说假如能提前卖掉应该不会auction，而后给出了一个auction指点价，而后说目前为止只收到一个offer，没有到这个指点价，然而以为最初价钱应该在指点价及以上。
同一栋楼两个月前刚卖了一套，然而是装修过所以确定没有目前这套廉价。

第一次买没教训，不知道该怎么offer，请教！咱们也不是非这套不成，也不想捡廉价，就想得一个公道的价钱。的确也差不了几万块钱我猜。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 23:40:34

尝试参考中介的倡议。

楼上的说的都是对的，中介不会为房东哄你多报个一两万，他让你加必定是由于房东不卖。

由于对中介来讲这个买卖胜利与否才是大头，房子多卖个一两万他多拿到的中介费根本能够疏忽不计，所以他的第一要务是促成买卖。

你能够跟中介好好聊一下，探探中介的口风。中介比你还但愿你能买到房子，所以确定会模糊暗示你几句的。

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:42:28

简略，粗暴，无效！能入手就毫不瞎逼逼！

就喜爱这样的！

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 23:44:12

当初市场有些变动了，关注的上周六流拍的两个房子，一个是周一卖了，一个是明天周二卖了。没那末多思考的时间了。大选后市场活泼了，信不信由你了。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 23:47:42

中介曾经承受咱们的offer了，然而还没签合同；律师倡议现做building and pest inspection,再签合同。然而房子今天和周六都有open,耽心有人出价更高，或是来竞争。当初的价还很适合。房龄20年，单砖的，咱们本人看了得多次，没发现甚么问题。要先做inspection 吗仍是cool off period 做。

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:51:14

你不交小定，这房子就还没off market，真有人出offer比你高，那你的inspection岂不是白花钱了？要是你感觉这几天不会有比你更高的offer，你能够固然先做，不外个别inspection给你出report最少得两天，并且你没交小定房主愿不肯意配合还得另说，由于要约时间inspector要进屋子的。本人考虑吧

过路人 · 发表于 2021-5-14 23:53:23

呵呵呵，不错不错

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 23:57:16

请问pest & building inspection不是能够签约了再做的吗？作为一个condition假如有大问题能够终止合同？仍是一定要签约前先做得？即便offer subject to pest & building inspection?

lemon25 · 发表于 2021-5-14 23:59:44

好像是正常的合同里是没有subject to inspection这一项的吧，你要加的话好像要跟房主沟通，人家同不赞成另说吧。详细的话跟你的过户师/律师沟通

123321 · 发表于 2021-5-15 00:03:35

我以前出过一套房的offer中介说是能够参加这个condition的，sales contract写着有这个condition的话要在签合约后7天内由买家做，过时没做卖家能够忽视，但我听敌人说其实subject to pest & building inspection并无甚么用，个别不影响平安的小问题都不克不及作为终止合同的理由，大不了卖家能够出点钱处置了合同持续执行，假如真有平安构造问题本人肉眼都能看出来，inspection的讲演都是无棱两可并没甚么实际意义。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 00:04:37

但愿楼主买房顺利

heiye · 发表于 2021-5-15 00:07:17

仍是auction 好，当场碾压对手交10%。省的夜长梦多

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