出offer的犹疑

just1

看上一个房子，出了offer. 给的range 最低往上一点。而后中介回复说当初房主磋商过了，违心把价钱降落到这个range 两头。而后会跟其它的无意愿的买家也会发一样的动静。而后问咱们愿不肯意move forward.
关于房子还算喜爱吧，然而就怕出价过高。其实也不知道有没人出的价比咱们高。

62824386 · 发表于 2021-5-14 21:36:00

其实有没人出的价比你们高是无所谓的，没达到屋主心思价位就是不卖给你也是同样的。

你这样患得患失仍是持重点好，感觉你一定会后悔的模样。

mx988 · 发表于 2021-5-14 21:38:04

纷歧定有人出价。你要是房子看得多了，感觉这个房子的满意度不易遇见，就加点钱喽，不然就不加，看看房主怎么说。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 21:40:17

潜台词就是楼主出价低了，房主间接拒了。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 21:42:59

我怎么感觉潜台词是屋主差未几赞成，中介再最初用力让价钱更美观一点

CESARE · 发表于 2021-5-14 21:46:01

持续磋商呗

heiye · 发表于 2021-5-14 21:50:55

是吗，在思考是间接加到中介说的阿谁价仍是只是再加一点点

52xt · 发表于 2021-5-14 21:55:16

range的意思就是房主但愿最高数字，市场反馈欠好的话，也能够承受两头数字。假如第一个数字在八以上就别纠结了。假如第一个数字小于八，那就再磨磨房主，市面上没有同类选择吗？

doublefish · 发表于 2021-5-14 21:59:33

出价就是心思战。终究取决于你多喜爱这个房。错过了会有多后悔。过个十年八年回头看看明天纠结的两三万，可能会感觉不值一提吧。
其实目前情况和其余潜伏买家不妨事。这个只是中介用来push 你的套路。他的任务就是尽快尽低价格的帮房主卖出。
你能够和中介说。我的估算曾经到顶了。然而happy to be informed.中介知道你的诚意，实践上不会保持你这个潜伏买家。有甚么他人的出价/房主的更新，都会告知你。咱们不克不及感觉中介就是咱们买家的对峙面是忽悠咱们的。他们是很症结的两头人。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 22:02:58

急甚么呢？房价还在稳中有降

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 22:04:38

大胸讲，明年这个时分。一样价钱你能够把街坊一同买上去

coming123 · 发表于 2021-5-14 22:09:05

甚么意思？为何第一个数字在八以上就不要纠结。

just1 · 发表于 2021-5-14 22:13:00

第一：卖家是不会给甚么价钱区间的，只要心里底价
第二：价钱区间是中介搞出来的，最低价左近就是卖家的底价，最高价是为了吸引买家，有买家来问就有戏，要得就是这个时机。

私售的话，买家出价真到卖家底价早就卖了，中介才不要搞甚么幺蛾子，由于成交了才有钱拿，中介费高下真不差这一点。有重复，就阐明价钱有差距，中介为了成交，必需中间拉。这才是最接近真正的状况，房产买卖，不克不及光想本人的角度，而要有三方的角度。

52xt · 发表于 2021-5-14 22:15:39

给中介点压力

lwilxy · 发表于 2021-5-14 22:19:03

由于差额在房价里占比过小了，知足他就行了，get this F deal done，人生快点move on去下一件事了。

guipu · 发表于 2021-5-14 22:22:18

買房很神奇的
房子沒賣掉時候都沒人買
只有有人有下 offer 就會冒出得多幽靈人出來跟你搶房
當你打算不買時候
那些幽靈人就會隐没
仲介就會說房東承受你的offer
你還有興趣嗎?!?!?!?

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 22:26:44

多卖点买点就知道了
中介不会最初用力让价钱美观。中介只会干一件事：促成买卖。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 22:30:14

怎么给压力啊？

steal · 发表于 2021-5-14 22:32:27

是吗？莫非不是中介假如卖的高点，当前有可能潜伏客户会多些吗？

wst · 发表于 2021-5-14 22:33:40

卖得快比卖的高更首要

hiqyj · 发表于 2021-5-14 22:37:33

当初何时？中介首先要填饱肚子，讲口碑是房市好的时分才需求做的事件。

steal · 发表于 2021-5-14 22:40:56

出个公道价，间接跟对方说。三天或者几天内没回复。就不买了。看其余去了

eskimoren · 发表于 2021-5-14 22:41:56

市场的风向临时变了，得多房主心里预期也进步了，原来100万想卖的，明天可能都想进步到101万。

CESARE · 发表于 2021-5-14 22:44:04

遇到本人喜爱的房子，就买，不要为了一万，两万的犹疑，这点钱放在房贷里，也就每个礼拜少喝两杯咖啡的事，否则被他人买了要后悔了。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 22:47:27

表现本人的诚意,再加一点试试！

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 22:50:55

不错过一波行情的人光听他人说是不会信的。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 22:55:38

我曾经给过的谜底就不反复了。不置信还不如不问，心反而乱。

572019 · 发表于 2021-5-14 22:59:32

就是把不加钱的offer，百分之非常的支票和签字合同首页一同交给中介，加一个condition：offer今晚五点前无效。

zxw · 发表于 2021-5-14 23:00:52

在卖家心中是没有range的。range的概念是中介感觉卖家要求分歧理，为了拿下代理，提出的销售战略，以range的最高价吸引买家关注，致力推到range的最低价。卖家能承受的数字个别都是接近最上真个。不是特别喜爱就僵住大不了不买，没准遇到沉不住气的卖家，被他人抢走也不好受，特别喜爱就加点钱拿下，人生要做的事儿太多，哪里赚不出这几万块钱？

lw9797 · 发表于 2021-5-14 23:03:23

正解，这个别是中介的销售战略。中介即便感觉房主心思预期过高，也欠好间接硬钢，而是委宛曲折的给个range的倡议。
这位兄台说的真对啊!

pegasus · 发表于 2021-5-14 23:04:38

老有人感觉别的出价者都是托，实际上买房就是本人想出多少价钱的问题，他人跟你不妨事，理解一下周边区域的成交价，差未几就有底了

99yzy · 发表于 2021-5-14 23:08:41

赚钱不容易，想分明再买。
假如很喜爱这个房子，就把本人想成卖家，得多事件就不那末纠结了，没有那末多坏事，买的时分最廉价，卖的时分最贵。
中介就是忽悠你加价，也是由于房主不想卖，但凡交易过房子的都知道，中介最想的不是降价，而是达成交易。
好运！

lw9797 · 发表于 2021-5-14 23:11:49

谢谢

四四方方 · 发表于 2021-5-14 23:15:57

下一个事件我感觉是还存款

52xt · 发表于 2021-5-14 23:18:18

长见识了，十分感激！

骷髅 · 发表于 2021-5-14 23:20:06

大伙都喜爱干脆的买家

说房价还会降的，晚些要被打脸了

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 23:21:45

假如差的是50几万呢

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 23:25:43

那得7/800万的房子以上吧。看差价和全部房价的比例。
200万下列的房子差50万，不是卖家疯了就是买家疯了。

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