前高后低的坡地建房求教，急

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大侠好，小男子看上一个大地破屋，想颠覆重建自住，然而该地是前面愈来愈低的坡地，从前院到后院fence大略落差2m，从千元到新房子前面预估落差1.5m。builder说个别这样的block 建完房子会低于马路，前院有个坡度，然而不知道坡度大略有多少？假如40cm之内还能承受，假如坡度太大，就要加台阶，我怕我承受不了，那样drive way坡度也太大，欠好出车。（女司机你懂的）
来想求教大侠们，有无人建过相似的房子，房子和后面马路个别有多少落差？builder个别怎么建这类地势？
谢谢各位

love2000 · 发表于 2021-5-14 21:40:25

去HomeWorld Kellyville一家家样板房builder 问问详细状况。

我印象中（纷歧定准）每个builder都会有好比说30厘米或50厘米displacement他们会包，再多就要加价了之类的。

拉链 · 发表于 2021-5-14 21:45:06

这个很难办。前低后高还好办些。
你能够前院盖1层，后院盖两层。室内有楼梯落差这样。目前根本只能这么办。

bagbar · 发表于 2021-5-14 21:47:47

先说是哪一个council，没个中央要求纷歧样
打算建多大的房子，房子越长那屋内落差越大，1.5米落差前院低于高空500妹妹，屋内2-3节楼梯，前面房子高出高空500妹妹差未几

holyfeld · 发表于 2021-5-14 21:51:01

能够前面先挖低而后做一层出来，这层的楼顶面与后面地基平。

二世 · 发表于 2021-5-14 21:52:12

建造费用大。。。估量要多50万刀。。。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 21:56:56

后院建三层，弄个电梯，或者弄个滑杆，孩子得老开心了。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 22:00:17

坡度不克不及光看高差，还要看你driveway多长啊。
这个是civil engineer的专业规模。不外driveway的坡度都是有规范的，你本人查查看吧。
此外假如落差真实太大，能够driveway悬空，车库贬低，车库下方做成basement。固然造价也就更高。

平凡 · 发表于 2021-5-14 22:01:32

大地破房建house仍是duplex,纷歧样的，duplex要斟酌排水

frlawe · 发表于 2021-5-14 22:05:22

这类地形造价高，房子建好后landscape费用也高，并且和地势平缓的院子温馨度仍是有点差异

moonlight · 发表于 2021-5-14 22:09:40

风水欠好。

k555 · 发表于 2021-5-14 22:14:39

看你本人怎么想，坡度能够利再做一层也是赚到了面积，并且在后院也有景色看，车道部份也可垫高一点增加坡度。

Creadet · 发表于 2021-5-14 22:17:35

楼主说的是悉尼仍是墨尔本？
悉尼的话先带你看一套刚盖好的前高后低的房子满意再给你估个造价价
墨尔本帮不上你了

建文 · 发表于 2021-5-14 22:22:06

一层做成split 地切成两个高度
site cost会贵一些但也不会离谱的贵
一楼后面是卧室书房两头台阶上来前面是厨房起居室
二楼的地板找平
这样前面的一层客厅能够做3.6的层高乃至更高
Metricon有一款vintage36的户型能够参考一下
然而不倡议让她家盖

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 22:23:08

需求easement 做排水，extra cost。

tonywu · 发表于 2021-5-14 22:26:01

Go and see 60 St Helena Rd, Greensborough. Above 10metre different. They are building now.

一强 · 发表于 2021-5-14 22:29:26

能够细说吗？谢谢。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 22:33:55

搜一下屋宇前高后低风水

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 22:38:49

我劝你不要了，当初房子多的很，又是买方市场，为何给本人找困难呢？未来要卖的时分也很难题

siluoer · 发表于 2021-5-14 22:43:00

19楼说的对，又不是找不到别的，何必给本人找费事呢

Creadet · 发表于 2021-5-14 22:47:53

盖房的时分一定是挖低前院跟后院持平，builder不会去垫高后院跟前院持平的，所之前院也会被挖低，低于路面，是我的话果决保持，毕竟盖房子投入很大，并且会住很久，找个满意的对比好

eve1518 · 发表于 2021-5-14 22:52:39

普通的房型一定会有落差的。然而建split level就好一些，先后的落差是能够错开的。

home world 只要一家专门在斜坡地建房的，有个样板房还不错：https://www.montgomeryhomes.com.au/home-design/carolina-1-342

xxzjp · 发表于 2021-5-14 22:56:48

下面这个同窗保举的房型不错

hiqyj · 发表于 2021-5-14 23:00:34

这类地，不尽房子造价高，并且地基处置欠好，若干年后容易地基下陷或移位。

hikoo · 发表于 2021-5-14 23:05:30

前高后低的地块，仍是绕道了。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 23:08:51

才2m坡度， spit level 没问题，不要被的吃瓜群众吓倒了

funzone · 发表于 2021-5-14 23:11:13

砖家真多呀

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 23:15:35

学习了

siluoer · 发表于 2021-5-14 23:16:53

我家买的老房子就是前高后低，还行吧，先后落差应该有3米，摆布有两米。我感觉挺美观的

rooky123 · 发表于 2021-5-14 23:20:32

我沉思海滨豪宅得多都前面低得多啊也没甚么事啊反过去呢，后院高呢

jming523 · 发表于 2021-5-14 23:22:07

对比困惑的是,国际这类情景,间接拖几车泥土填满.........

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 23:23:29

这里你先后摆布都有街坊，你垫高了会影响其余人的阳光和隐衷
还要造挡土墙，以避免以及泥土流失，一下雨你街坊家就变为泥石流塌方了。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 23:24:54

风水书上是说前低后高面前有靠风水好，反之则不那末好。可是理想来看，前低后高，他人看自家院子，没有隐衷。反而前高后低景色好，并且得多海边豪宅都是前高后低的。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 23:29:09

我家就是啊，没有问题，来个dropped edge beam垫平，十二块砖的高度。费用略微比高山贵了两万多块，其它差未几，建个两层楼的房子，没有问题。然而详细的仍是找个靠谱的修建商来造。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 23:30:29

我家就是前高后低，前屋主把花园设计得很好，屋子和前院是高山，再在屋子的前面挖上来变成两层，厨房饭厅在二楼朝西无任何遮挡，远处的景色和盘托出，天天黄昏有没有敌夕阳美景尽收眼底，觉得不要太好

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 23:34:00

其实这个坡度曾经很小了
这类地个别别找project home builder
custom builder更靠谱

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