想问下这个刚卖掉的killara豪宅造价大略多少

wzmsdy

想造房，看到这个感觉很丑陋，想理解一下造价大略多少？

https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-131077510

steal · 发表于 2021-5-14 21:39:58

我感觉造价在100-150万之间

lite12 · 发表于 2021-5-14 21:42:10

忘了地势，应该还要上浮

pegasus · 发表于 2021-5-14 21:44:00

全新房，带外部电梯，才卖了3.5. 地形是有点奇怪。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 21:47:32

这个全上去绝对要在200摆布乃至更多，本人造一下就知道有点质感的货色都是money堆出来的

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 21:49:46

地不规整，不太好分地，这个价钱不奇怪。

funzone · 发表于 2021-5-14 21:53:48

楼上洗手间少了

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 21:57:19

杀死你暴涨啊

9641111 · 发表于 2021-5-14 22:02:10

2M造价

jin2002 · 发表于 2021-5-14 22:06:29

造价至多1.5m.

eskimoren · 发表于 2021-5-14 22:07:32

造价至多1.5m.

骷髅 · 发表于 2021-5-14 22:10:23

丑陋矮小上，地不值钱，3.5公道

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 22:13:13

电梯没多少钱，自家的电梯和这个差未几，上下三层6万摆布

从图上看二层铺的是地毯，所以推断构造纷歧定是concrete的，再加之地势等要素，最少1.7-1.9M吧，内装还好，地板和洗手间是花了钱的，但厨房目测没有花太多，车库应该是依地势而建，所以不会有太多土方工程，Climate controlled, zoned and ducted air conditioning system 这套零碎假如包孕恒温大约5万摆布，假如有地暖大约3万，游泳池5-7万，全部landscaping 10万摆布

最症结的是构造，假如是concrete的.........此外就是不知道设计费、名目监理费、后期筹备的费用都是多少，这些加起来也要不少钱，一切我感觉3.5M的售价真的很廉价（悉尼不理解，不知道这个地位怎样）

田野 · 发表于 2021-5-14 22:17:31

这个区属于悉尼上北又是学区，华人爱的

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 22:18:35

这房子好小啊。一切的公共糊口区域加起来竟然只要100平米都不到 16.7*5.9=98.53平米。

人家豪宅一个家庭影院就这点面积了。并且配上的影音装备30万都是入门级别的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 22:19:48

在森林边上，地位太差了。
不懂，不知道是否有山火的危险？
我觉得这块地是不值钱的。

bagbar · 发表于 2021-5-14 22:21:11

也就悉尼能卖到这么贵，你看俺们村，建得比这个奢华，才卖175W：
https://www.realestate.com.au/so ... ullenvale-十二5280758

waq221 · 发表于 2021-5-14 22:25:58

住那种荒郊野外的。。。。
胆战心惊的，甚么豪宅都不敢住啊。
除非一大家子都住那

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 22:29:41

这可是俺们村有钱人住之处，离CT也就20来千米

moonlight · 发表于 2021-5-14 22:33:13

这个叫大，不叫奢华。

就好像校车BUS和劳斯莱斯的区分。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 22:37:28

觉得地块的外形欠好看

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 22:38:37

用料都很差，100万不克不及再多了。。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 22:43:32

不懂就问：话说那些露台上放的沙发靠垫啊啥的就不怕下雨吗

moonlight · 发表于 2021-5-14 22:45:06

Killara10年前比周边的区都要贵，上北豪宅区只据说过Killara,跟学区没甚么大瓜葛。非维护区，假如是方方正正的地，地价都不止3M。

近几年周边的几个区价钱都下去了，差距在逐步减小。

350万卖掉，还标了价钱，阐明中介挺满意的。

sola · 发表于 2021-5-14 22:53:10

广告成果，下雨就要收衣服呀

平凡 · 发表于 2021-5-14 22:55:58

你没去现场看过。绝比较楼主贴的那套初级

52xt · 发表于 2021-5-14 23:00:28

100万摆布

hudiiii · 发表于 2021-5-14 23:03:14

明确人

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 23:04:30

看着很像美国，美国穷人也住市区豪宅大地。

upload之前有一个共事造房本人办理，雇各方专业人士，他说这样造价能够大幅度降落，好象是说省30～50这个规模。强人啊。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 23:06:02

都是板房，在房间里干甚么隔壁房间都听见了，楼上消息，楼下一清二楚。你大略没有在加州糊口过。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 23:10:15

这个房子并不是造价的问题是创意的问题。给你一块这样的地99%的人都造不出这么能利用地的房子。
然而这个房子我感觉应该造价包罗花园150-180之间吧这个房子面积真实过小了才340多，花园的造价可能都要花掉20-30万，，

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 23:13:37

觉得也未便宜。这块地1000平方觉得还不如人家600平方的实用好用。。估量地价180万摆布吧？

revenant · 发表于 2021-5-14 23:15:37

设计的蛮好的，不是样板房，审美还能够啊，我喜爱纷歧样的房子

kuangsha · 发表于 2021-5-14 23:18:26

Pullenvale 是山区，区是好区，要不是交通真实不便利，确定不止这个价

siluoer · 发表于 2021-5-14 23:19:29

关于华人来讲，到sunnybank是远了点。关于当地人来讲，去City比Calamvale那些还快

beyang · 发表于 2021-5-14 23:21:17

嗯，看着派头，风一吹就倒

eve1518 · 发表于 2021-5-14 23:23:47

请专家指导

k555 · 发表于 2021-5-14 23:25:13

图片上的像coco republic 或者 cosh living 的，垫子都是防水的，干的很快，个别垫子都是放里面，假如有cushion, 能够拿到室内。一年像地毯同样，清洁一次就能

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