怎么样挑拣卖房中介

二世

请问当初2m摆布的房子中介费收几个点？能够谈吗？

不知道怎样挑拣中介，有甚么门道？上门来都说的花好桃好，就怕拿不到好价就催着卖

挑区外面最大的中介？仍是follow up最佳的？jellis craig的follow up很好，每次看房必复电问感触，但觉得他家得多流派

zzlzss

卖就要找老奸巨猾的，别的都扯的。 中介费也无所谓的 2M 多1%也才多2万 多卖4万都在外面了。

此外一点不达底线不松口，一开始就很不客气的甩中介脸上，不出到甚么价别来烦我。 情缘付个广告费走个过场当理解行情了。

还有就是假如可能别签独家协定，这样中介压力更大。 但若你想走拍卖，就没方法了。


New South Wales
Exclusive Agency Agreement: a vendor engages the agency on an exclusive basis to market and sell the property by private treaty.

Auction Agency Agreement: a vendor appoints the agency on an exclusive basis to market and sell the property by way of public auction.

Open Selling Agency Agreement: a vendor appoints more than one agency to market and sell the property, on a non-exclusive basis.
Co妹妹ission is paid to the successful agency who secures a sale.

572019

我认为这里全是独家的，不签独家就是和几个中介接触，谁卖高和谁买卖？广告费只能付一家吧？

tzb000000

不独家，靠谱的中介根本没人理你吧

xiuxiandao

找本站被买家吐槽至多阿谁！

haiyyaih

广告费和中介费实际上是离开的。广告费是不论卖没卖掉都要给的，中介费是不卖不给的。 不外华人有些中介广告费都不必给。

广告费包罗了网上登广告，门口竖拍子，而后你想要几张照片。  这是离开的，每家都要收的

此外安插啊租家具之类的就看你违心让哪家赚钱了。



还有一点是得多中介都不肯意这类非独家代理的。  乃至基本不会提这件事，你签完了才告知你，你也没方法。

我以前有卖一套房子，一个当地中介怎么卖都卖不到我要的加钱，而后一天一个外区的来敲门，说他有主人能买。 正好3个月了我就扯了上去，让他卖，果真2周就我要的价格卖出去了。 中介真的差距很大的。要找那种拼命三郎同样的。 越人渣越好，然而忽悠不到你，让他忽悠下家去。受骗的一愣一愣的给钱就行了。 10%得手就开香槟去咯。

零丝残绪

首先，你只要一套house发售，主流的中介都会签独家，简略来讲，独家非独家的区分在于，独家无利于卖出低价，而非独家无利于疾速出手，所以卖成批的apartment个别会非独家。你若不签独家，每个中介都会耽心今天被他人抢了listing，所以只有有出价就会push卖家。
其次，挑拣中介，这点很首要，中介不是仙人，你原本2m的房子确定卖不了3m，所以找一个敬业靠谱的中介很首要。从网上找到你们suburb的一切listing，给每个中介发一个enquiry，看看谁会在一天以内回你，那些隔3、4蠢才回的，我不论你有多少listing我都不会找的，再忙也会让助手回复的。第二，让你中意的几家中介来你的房子做valuation, 那些过高过低的都阐明不靠谱。

iiiloveyoou

家具是找甚么公司租？中介他们是和甚么公司协作的，觉得安插的家具比间接去家具交易之处美观啊

sola

每个中介都有本人协作的这类style 公司，按照房间的多少来免费，个别来讲给6个周的陈列期，价钱在几千块，包罗往返装卸的费用，假如到时分房子没卖掉，能够选择持续租或者终止合约。

myyaoyao

style公司是哪类公司？室内装修？仍是家具品牌？

山枧

就是专门做陈列家具的公司，给open home出租家具的。给个网址你看看
https://advantagestyling.com.au/