新帖-急急急急楼花求救被开发商坑？

trubul

各位大神好，

我14年买了一个Waterloo的楼花，合同上的sunset day是17年年底，sunset延期不得超过一年（开发商的合同本人写的，后果他在17年sunset以前发了个email给我说要sunset延期到19年年底！

期间各种不不乱有动静做也有动静不做。后果往年想退掉，一看怎么曾经做起来了。并且起的十分快，J+CG这个builder外包给他人了，并且建造速度特别快。。。觉得料子做工可能都分歧格。。

问题来了，我四月份就要律师给开发商发邮件说要退房，由于他们曾经超过sunset day了（sunset本来是17年年底，延期一年应该是18年年底），期间我屡次要律师催，本人尝试过各种形式想分割开发商也没方法。我打电话给开发商律师，人也用我只和你的律师沟通，回绝和我交涉的缘故推卸了。

当初6月了，眼看房子脚手架都拆掉了，房子外部建的差未几了，我就始终被拖着，没有回复。

前两周中介还打电话问我退不退，后果我肯定退了之后他又变更说得问开发商。。。我给我的律师打电话要求他把期间发的email发给我（催的，最开始的退房notice曾经cc我）后果催了一周都没发给我，也不知道太忙仍是不想管我这个case。

当初求问群里大神们，该怎么做？！?!?!

sm65 · 发表于 2021-5-14 21:46:32

你律师的问题

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 21:51:28

给开发商的律师写信, 要求 mutual rescission, 同时阐明, 假如他们不赞成, 你则无意 terminate the Contract. 以此来推他们走协商解约的路途.

qp198 · 发表于 2021-5-14 21:54:43

换律师

建文 · 发表于 2021-5-14 21:55:58

您好，请问假如想改换律师该怎么操作呢？我怕我提出改换要求，律师卡着始终不放材料。。由于她那边既然不发email 我感觉确定有问题

vbcoco · 发表于 2021-5-14 21:58:39

你去找一个新律师，他应该会告知你怎么做的

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 22:01:31

不要等闲换律师，除非有足够证据证实律师的问题。
律师不敢胡来的，不值得为了这点钱被投诉。
你需求做的是花钱和律师约谈，面对面地好好沟通，探讨问题的解决计划。不要为了省这点律师费把事件搞得更繁杂，换律师没准更烂。把案情重头叙说一遍都是要钱的，新律师还纷歧定能彻底体会。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 22:04:03

您好，曾经要律师给他们的律师发过recession of contract。然而对方仍是拖了俩月，莫非没有任何法规要求他们必需回复email吗？莫非被他们拖到settlement吗

123321 · 发表于 2021-5-14 22:08:17

您好，曾经要律师给他们的律师发过recession of contract。然而对方仍是拖了俩月，莫非没有任何法规要求他们必需回复email吗？莫非被他们拖到settlement吗

lizzy · 发表于 2021-5-14 22:11:25

您好，谢谢您的倡议。

在4月初就曾经和律师约过一次，她的态度很奇怪。

一开始下去就回绝，说咱们还在sunset外面。（我估量是没看过case）
我说咱们看过合约，而后她看了一眼之后说那行，假如你们要退我就帮你们退吧（态度很随便。。。不知道是否就是这样，多是我的成见）

而后随后的几周过来了，我征询问她。假如始终没有回复该怎么办，她说“等着。。没有其余方法，他们不回复我只能多催一下，假如到了settle那天你们仍是要settle的” 我就感觉很奇怪了，这是澳洲呀。。一个法律对比健全的国度会允许这样的事件产生？假如不鸟你，能够拖你拖到settle那一天？那落日条例不至关于仍是维护开发商吗，只是限度开发商不克不及随便勾销了罢了。作为消费者这一端仍是弱势。。。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 22:13:33

当初连律师都不靠谱了

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 22:14:35

对呀。。不知道是由于当初市场房子太多了，活接不外来致使办事品质贼差。。。。一个小小的办公室，还贼多人去找她。。。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 22:16:01

这是华人律师吗? 暴光！

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 22:20:16

Fair trading hotline 问一下

siluoer · 发表于 2021-5-14 22:24:08

事件解决之后再暴光吧~

仍是一个业界教师傅级别的。

heiye · 发表于 2021-5-14 22:27:05

你律师的问题. 留书面的证据，你要求了勾销合同，你要和你的律师上庭了

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 22:30:51

Fair trading征询过，他们说这是合同相干货色太多细节，不克不及染指。。。

我就奇了怪。。。虽然是这样的，然而总不克不及间接踢皮球吧。。意思是间接踢给local court

低调 · 发表于 2021-5-14 22:32:03

你不要告知我你的律师也是开发商保举给你的就好...

过路人 · 发表于 2021-5-14 22:33:06

现在老婆是傻子。。。

年老没啥教训也不懂，律师是中介保举的。。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 22:36:34

不会又是范冰冰吧，，，

judyb · 发表于 2021-5-14 22:37:34

当初最首要是找个靠谱律师出律师信要求勾销。

trubul · 发表于 2021-5-14 22:41:52

穿一个马甲都不敷，还两个

wst · 发表于 2021-5-14 22:43:43

等我回头事件解决了之后发记载给大家看。

这个开发商公司我也去过，是个假地址。。。
不外能够了解华人小公司。。只能靠骗

guipu · 发表于 2021-5-14 22:47:09

恩那我根本知道了

我以前wx群里一集体状况和你相似吧楼花律师是中介保举

虽然他不是sunset瓜葛退房,他间接找了凋谢商说了一上情况,扣了一半的定金退房的

而后他再跟律师说曾经能够退房了这样操作

但愿可以提供应你一种处置的思绪

当初楼花都这样觉得律师也是中介保举你说没无关系我是不置信的

pi99 · 发表于 2021-5-14 22:51:46

明确，谢谢您的意见。

您敌人可能间接分割开发商就有回复了，我的开发商基本分割不上。。

我明天筹备让中介把开发商电话发给我，我间接分割他们。。他们确定两头有鬼！

panju0535 · 发表于 2021-5-14 22:55:06

我打电话给开发商律师，人也用我只和你的律师沟通，回绝和我交涉的缘故推卸了。

对方律所这个操作是正确的没有问题哦仍是要催你本人律师固然我感觉最首要的是你本人也分明这个条款是怎么操作的甚么都不知道就只能被他人牵着鼻子走

不成能拖到最初你还不能不买这个房子早点退早好毕竟你付的定金天天利息还在那边

hiqyj · 发表于 2021-5-14 22:57:28

此外我想问一下大家，这类状况，开发商就是拖着不回复你。

我能回绝settlement吗？毕竟他们有错在先？

skywarrior · 发表于 2021-5-14 23:00:59

开发商律师是何时和你律师说延期sunset date到19年底的？
说的时分有写分明甚么时间段内能够rescind合同么？合同外面有相干条款么？
个别开发商律师会给出两周让买家做抉择，假如在这期间内不rescind就当做你承受了新的sunset date了。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 23:04:29

觉得你这个律师不靠谱啊

ylw · 发表于 2021-5-14 23:09:00

中介保举律师？个别买房，尽可能不要用一条线上的人，何况楼花。保存好你和律师的沟通邮件。。。。

pwb · 发表于 2021-5-14 23:12:02

从当初开始，跟您律师沟通，一概 email。把您一切的问题写email 要求书面回答。此外，分割律师监管，征询投诉事宜。
跟律师打官司很贵，由于他们根本是极低的cost，仍是好好谈谈把事件解决。

e.g.
http://www.olsc.nsw.gov.au/
https://www.lawsociety.com.au/for-the-public/making-a-complaint/complaint-process

hiqyj · 发表于 2021-5-14 23:15:42

1：你怎么肯定你的律师曾经分割了开发商阐明要勾销合同？
2：假如你肯定了第一条，你又如何肯定你的律师意见精确地和对方律师沟通了（证据？）开发商假如说没收到呢？
3：1,2都肯定了，你能力确认是开发商拖着

eve1518 · 发表于 2021-5-14 23:17:29

是否华信卖的The Noble Waterloo 楼花？也是往年7月settle

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