求支招,深陷楼花陷进!!!进退维谷

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前几年下定的楼花, 当初楼市升值银行估价跌掉100K,存款上会有个大gap,无奈补救

当年被忽悠付了10% 定金和 stampduty

请问当初假如间接毁约是只损失定金吗? 会有后续费事么?

谢谢此外这个stampduty 能refund 回来吗?

lemon25 · 发表于 2021-5-14 21:51:30

你是如何付出楼花stampduty这么精深的操作的

cshark · 发表于 2021-5-14 21:55:52

看机会，倡议找律师征询

游海儿 · 发表于 2021-5-14 21:58:33

我说不是我你信吗?

我不知道现在是怎么谈得, 被忽悠得挺惨, 症结买家尚无PR ...stampduty 的surcharge 比 duty 自身还贵...

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 22:01:15

请问看机会干吗? 先手开大?

yejin515 · 发表于 2021-5-14 22:03:44

分开澳洲，这辈子不回来，你至多就没了付出的钱。

revenant · 发表于 2021-5-14 22:07:08

10%定金要不回来了，印花税可退回，没有身份，不会有甚么影响，不外后续假如要请求澳洲签证，是不是有影响，就需求征询律师了

hikoo · 发表于 2021-5-14 22:09:52

假如是悉尼，咬牙借钱settle吧

wearesafe · 发表于 2021-5-14 22:13:40

首先要让你的律师去分割开发商律师，就说没有方法做存款，楼花不要了，百分之十是一定没有了。假如开发商赞成那末就能毁约了

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 22:14:57

印花税能够退，订金打水漂了

meili_ah · 发表于 2021-5-14 22:18:06

楼花竟然没有settle就要交stamp duty 了？

hiqyj · 发表于 2021-5-14 22:21:24

甚么意思？莫非能够不付stampduty？

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 22:22:59

那一年签的楼花？2017？

skywarrior · 发表于 2021-5-14 22:27:53

楼主，不是永居，你损得到大定完结。是永居或公民，除了大定被没收，开发商会要你补足再次销售发生的一切费用和差价，这个金额的不肯定性太大了。印花税能够请求退回来。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 22:30:55

正常，新州交印花税的时间有本人的规则，得多楼花在没有建好就要交印花税了。

平凡 · 发表于 2021-5-14 22:33:29

看了山区的房子，澳洲中产华人购买力当初远远不如印度人

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 22:35:27

印度人也进军山区了？

62824386 · 发表于 2021-5-14 22:39:40

嗯，对的

百舸 · 发表于 2021-5-14 22:42:11

好吧，可能法律不同，维州这边好像是交割才交的

highlife · 发表于 2021-5-14 22:45:39

首先，楼次要明确，你的付出没一个是被忽悠的。放到过后，你怎么知道将来下跌仍是上涨？成人要担负的责任。

其次：印花税可退（终止后）。倡议你让你律师与对方磋商，能否单方赞成终止合同（由于估价）；而不是双方面保持（容易背责任）。

假如你律师不给力，可动静我。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 22:47:59

政策早已改变。以悉尼为例，目前三月之内以房子交割时间为同一时间交付印花税，之外则以第三月时交付印花税

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 22:50:39

之前是十蒲月目前曾经改变成和其余二手房领取时间无异

lite12 · 发表于 2021-5-14 22:53:06

说说哪的楼花，说不定有人有兴致

revenant · 发表于 2021-5-14 22:57:07

嗯，感觉奇怪的应该是维州昆州的敌人，他们的印花税是settle时交

y12345y · 发表于 2021-5-14 23:02:00

多谢指导...就是想追求最好的exit plan, 损失最小化

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 23:04:50

我没要你1元的Opal Tower你也不致于这么发癫吧

zzlzss · 发表于 2021-5-14 23:06:31

退出纷歧定是最优计划，万一将来涨了呢？

假如是投资，本人已有住宅，则断臂不是不成以。假如是刚需，买了。
其次，也要看地位，房钱报答。假如现金流还能够，无妨交割了持有。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 23:08:31

看来你没买过楼花
那也得看被中介加了多少个%吧

ken20019 · 发表于 2021-5-14 23:11:42

100k gap不算多

judybmeili_ah · 发表于 2021-5-14 23:12:45

楼市顶峰炒楼花的时分都感觉本人很机灵，比及楼市低谷套牢的时分都变为被忽悠的了。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 23:14:21

换个银行估价试试，还不行只要2个方法1.借超过80%给保险2.保持10%

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 23:18:16

谢谢大家的回复，其实事件繁杂很多，但未便过细交待，当事人一看就会知道

eve1518 · 发表于 2021-5-14 23:22:08

本人真没有。有敌人买过land house package，那也是地settle到名下的时分交stamp duty。楼花甚么都没，就一张纸的时分交stamp duty，真是omg.

冰雾 · 发表于 2021-5-14 23:23:28

卖了

cshark · 发表于 2021-5-14 23:24:35

算一下，是settle后卖出划算仍是保持10%核算。要征询一下律师退出的前提。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 23:27:02

问题是当初的世道确定卖不出好价钱

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 23:29:37

当初也只能算分明了，再做抉择。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 23:31:00

持续忽悠。
谁告知你你的镂花曾经升值10%？银行估价了吗？假如现在你投资买楼花的时分，接受不了升值10% 的颠簸，我那你的投资根去赌场赌博有甚么区分。

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