探讨一下究竟公寓strata贵仍是house保护贵

traumfilm

为啥大家都感觉公寓破费大破费不值得，看了看house的话，随意干个啥活随意就上千上万的事还要各种permit 保险也未便宜水费还要交 coucil也贵不少觉得住哪一个本钱都差未几除非你本人house 就对付过能不修就不修能diy毫不要certificate这样能廉价点但也是隐患无量啊要正正轨规按strata请的修干洁净净的常常保护 house费用只高不低

highlife · 发表于 2021-5-14 21:55:21

太年老。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 22:00:07

It depends.

pegasus · 发表于 2021-5-14 22:04:33

住豪宅应该不贵
住公寓要看你住的中央设施了一些公共设施叫你交钱只是心里不爽快电梯保护下

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 22:06:35

看状况吧，假如运气好买到品质还能够的house或者本人diy对比强的那略微省钱点，strata是不论好坏每季度交的

hjunsn · 发表于 2021-5-14 22:07:39

说的好像公寓不交水费同样，这个楼share 一切的水费，包罗共用的部份，在你的物业费里了。当初新盖的公寓和house没区分，独立水表，并且仍是要share全部楼共用的水费。

培修也是，一个是给本人培修，一个是大家出钱培修，就是说他人家坏了，你也要出钱。还有就是房子外面得多货色都是本人修的，物业是担任公共的部份。

52xt · 发表于 2021-5-14 22:08:39

都未便宜

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 22:10:39

楼主，按理说是独立屋更花钱，公寓是强迫花钱，独立屋是被迫花钱，独立屋主一分不花也行，诀窍在这里……

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 22:13:31

ken20019 · 发表于 2021-5-14 22:17:45

house 还有一点益处是假如花了点钱当前也能够在卖的时分觉得到
公寓真得失白白花了

xhgw · 发表于 2021-5-14 22:21:32

手巧的买house,不然买apt

xie107 · 发表于 2021-5-14 22:23:07

House能够无尚限的修修补补降级，公寓是固定的地就那末点大，开消也相对于固定，只是有些人住house不肯意花钱罢了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 22:25:37

假如独立屋天天有人帮你收渣滓，隔天清扫卫生，电梯随意坐，健身房泳池网球场随意用，桑拿随意蒸……你也会感觉钱白花了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 22:29:07

假如你是常常有用到那些设施的我感觉仍是满合适住公寓的
等因而其余没用的帮你买了单
最怕全部公寓都是喜爱用公共设施的

bagbar · 发表于 2021-5-14 22:32:18

问题是得多地点好的公寓你说的这些同样都没有，有点连电梯都没有的老公寓，物业跟新公寓同样高，不知道钱花哪儿了。我是看房的，不是房东，无从通晓为啥。

jojoj · 发表于 2021-5-14 22:36:53

最首要的仍是屋宇品质。

我意识一集体，楼花交房后不到一年，楼里公开室漏水漏到把电梯都弄坏了，
当初正在打官司，花钱无尽头
不外好在有其它业主一同。。。。

house的话假如品质欠好，花钱也不少。

最最最首要的是屋宇修建时的品质！

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 22:40:42

要一份strata report

hikoo · 发表于 2021-5-14 22:43:56

house贵

wfcc · 发表于 2021-5-14 22:45:15

公寓的确需求花点钱，然而毕竟价格差好远，house 地价不升的话，光 land tax ，council rate 利息，stamp duty 省出来的钱够公寓 body corp 费几十年啦

yexi · 发表于 2021-5-14 22:50:09

仍是有区分的。house泛起这类事闷包卖给接盘侠，apt根本上在strata一折腾这就是地下信息了，谁也跑不了

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 22:52:15

所以要买设施好的公寓啊

四四方方 · 发表于 2021-5-14 22:56:38

不怕，要下班的或者Downsize的白叟，不会和你抢

cyzl · 发表于 2021-5-14 23:01:36

说的好像你知道谁跟你抢同样：）
反正我不必这些的让你用没事我只是不想分担这份消费

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 23:05:22

所以啊，有人合适独立屋，有人合适公寓

建文 · 发表于 2021-5-14 23:08:38

公寓仍是租的对比适合，只需求付房租，还不必付strata

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 23:11:01

house想修补个货色，你能够选贵的或者廉价的，有选择

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 23:13:02

是的，买二手公寓信息更通明，各种培修记载，买家知根知底，买二手独立屋，彻底没有历史培修记载，容易闷头打包。

tonywu · 发表于 2021-5-14 23:17:34

一样的区，一套同一时间盖的house最少是apartment的2-3倍价钱，要比就要吧一套house的保护费用和2-3套apartment比，这样就直观得多了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 23:19:25

这个我问过个别没设施的没啥办理费好比townhouse 大头是保险

山枧k555 · 发表于 2021-5-14 23:21:16

这个确定是builder的锅吧时间问题一个敌人新公寓刚settle时分发现离本人车位不远的洗车位地没做好坡度只有有人洗车就留到本人位子追着strata manager硬让builder把地从新做了遍不外觉得manger仍是和builder一家，先是不抵赖是修建问题起初还好屋主不傻间接指出别家公寓没这个问题在保修期内必需builder修否则保存一切water damage索赔权益，起初就支配builder修了觉得假如屋主不提， building manager基本不会往builder引
你说的太对了，我的蕴藏室顶漏水，大楼办理员就是各种拖，当初拖了2年了，还没修睦。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 23:25:30

投资house的land tax 是大头

heiye · 发表于 2021-5-14 23:26:46

住house哪裡需求花錢的啊，花在哪？

judyb · 发表于 2021-5-14 23:28:34

公寓物业费相差很大，从一年3000-10000都有。值不值看集体。

y12345y · 发表于 2021-5-14 23:30:59

争辩起来的时分需求啊，不然low掉了，但独立屋实际花多少就只要屋主本人分明了，固然，主人去他家看一圈心里也无数的。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 23:35:01

仍是租房吧

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 23:39:38

strata一年物业均匀6000摆布，游泳池，健身房，电梯。
house一年land tax，悉尼的中上区600以上的地都过10000，纯交给政府。

以投资来讲，本人斟酌，每集体的心态及投资办法都不同，启齿就说买了就几十年不卖的合适HOUSE，5-10年投资的合适APT，假如再来一次顶峰期，买甚么都适合。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 23:41:07

公寓的培修也是你出钱，你认为物业给你掏钱?
公寓，你要交纳的是物业费+物业培修费

sola · 发表于 2021-5-14 23:45:39

公寓贵

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