請問買townhouse, duplex有沒有土地權？

ch1972619

我想再考慮買duplex, townhouse, 然而聽人家說買了這些屋宇是沒有地權的，衹是買下面的建築物，那我100多萬買的這個建築物不是很貴?請問有沒有人可不成以解釋一下這種房子有沒有地權那地，假如沒有地權是誰的?我應該去哪裡問地權是誰的？那duplex, townhouse假如很破舊的，以後是否不克不及重建？

tonywu · 发表于 2021-5-14 21:54:39

镇屋没有，双拼要看title, 假如是strata title也是同镇屋公寓同样，不是没有地，是地不是你一家具有一家说了算，是大家独特具有独特说了算。

judyb · 发表于 2021-5-14 21:57:11

那以後重建是不是要全體業主赞成才行嗎? 謝謝.

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 22:00:11

对

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 22:04:20

固然

冰雾 · 发表于 2021-5-14 22:08:39

那有沒有人見到過townhouse, duplex 胜利重建的例子?

冰雾 · 发表于 2021-5-14 22:10:08

法理上是可能的，好比duplex的其中一套成为了危房，也必需经过审批按原样重建

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 22:11:45

你把几套都买全了能够一同推倒。

jming523 · 发表于 2021-5-14 22:13:47

Duplex 沒問題的屬於Torrens Title，不必交strata 地也是你的。

987654321 · 发表于 2021-5-14 22:18:46

請問去哪里查本人看中的duplex, townhousr的土地業權是誰的？

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 22:20:20

不要误导，各州纷歧样，有strata title

sunack · 发表于 2021-5-14 22:23:54

买房前让律师查title啊，楼主小白的乌烟瘴气

jin2002 · 发表于 2021-5-14 22:28:18

買了房後才查不是太迟了, 要買以前去查土地的一切權才能够出公道的價位啊, 那去哪里查啊?

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 22:29:22

假如是duplex就算給你torren title你想推倒重建我想也會比較困難吧？

CESARE · 发表于 2021-5-14 22:33:57

townhouse duplex 都有strata title， duplex也有torrents title的，要重建就把两个都买下，townhouse同理，像重建就都买了。

Creadet · 发表于 2021-5-14 22:36:05

Torrens title 都有土地权，均可以重建的。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 22:37:22

各个council纷歧样的规则，大部份的townhose没有Torrens Title，duplex状况繁杂，好比hill council不允许每个duplex有独立的title，还有一部份土地由于面积和面宽规范不敷，造出来的duplex也没有torrens title

62824386 · 发表于 2021-5-14 22:39:48

Town house和duplex 固然有地权，连Unit都有，只不外是大家平分

然而Townhouses 和Unit你只占一份，很难有抉择影响
Duplex就不同了，就两家，Strata就是你们两家，独特磋商抉择，好比推倒重建啥的

即使是Torrens的title也得磋商侧重建，毕竟共墙

trubul · 发表于 2021-5-14 22:42:41

Nsw , 这是不许确的。

得多th , 既有torrent title, 也有strata 办理，不成以独自重建。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 22:47:28

Town house的地房子下边是属于你的。共用车道部份（如有）是公共的。然而重建的话要取得他方赞成。不外话说回来。假如是新的镇屋曾经是根本根据最现实来建了。重建是四十年五十年之后的事。我集体感觉没有须要斟酌那末远。几十年翻天覆地了都。我街坊有双拼的一个在重建成俩层。这个是胜利例子。

xhgw · 发表于 2021-5-14 22:50:07

在NSW有些torrens title的house是在一个小区外面的，小区里有专用的土地花园等设施，同样有物业办理费，并且不克不及随便拆建。你所想要的应该是没有物业办理费的并且是torrens title的房子
澳洲只有是freehold的房子不论甚么title，土地都是公家的，只是大部份torrens title的土地是屋主一人独有，townhouse和公寓等strata title的物业，一个屋主独有屋内空间和空间里的隶属物，土地和其余公共部份是一切屋主独特具有

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 22:54:34

对然而有个比例不是全体

sunack · 发表于 2021-5-14 22:59:09

duplex没strata….你和街坊协商就行

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 23:01:24

Duplex 也有Strata Title的，只是Strata是两家本人
不是第三方的Strata办理公司

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 23:02:39

请问strata title是多少比例就能抉择呢

冰雾 · 发表于 2021-5-14 23:06:21

你卖了就是你一切，只是独立屋才公有，其它是几家共有。

我已经买过Unit带车位，阿谁车位所在的那块地属于我公有。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 23:07:40

集体感觉没须要 anyway学习了

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