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    review rates真是一个惊喜乏味的进程

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    2021-5-14 23:11:44 816 23

    去年要求review了2次，而后往年上个月去review自住P+I 3.64%，投资P+I4.十一%，明天又review了一下，和我说自住不克不及再低了，投资变为了3.98%
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    全部回复23

    sola 发表于 2021-5-14 22:05:20

    sola 沙发

    2021-5-14 22:05:20

    看到得多同窗新请求的有3.5x的自住和3.93的投资，估量真的要转贷才有了，老用户估量太难了
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 22:06:46

    xuqing527227 板凳

    2021-5-14 22:06:46

    怎么REVIEW的？
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    9641111 发表于 2021-5-14 22:10:03

    9641111 地板

    2021-5-14 22:10:03


    间接银行找banker或者打电话132265
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 22:13:00

    liuxiaojin 5#

    2021-5-14 22:13:00


    支出不敷的话有耽心吗？没胜利会不会有反作用
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 22:16:08

    我爱D版 6#

    2021-5-14 22:16:08

    甚么银行啊，很好的利率了
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    k555 发表于 2021-5-14 22:18:48

    k555 7#

    2021-5-14 22:18:48


    没有反作用，你只是要求更好的利率，他们不会查你支出的。转贷就有反作用了，这个要查支出。
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    pegasus 发表于 2021-5-14 22:23:47

    pegasus 8#

    2021-5-14 22:23:47


    假如想renew io 多几年,会有影响吗？
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    987654321 发表于 2021-5-14 22:25:31

    987654321 9#

    2021-5-14 22:25:31


    这个看银行了，欠好说，有的很容易就给了，有的不行。westpac很容易就容许了，然而利息欠好。
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    lw9797 发表于 2021-5-14 22:28:20

    lw9797 10#

    2021-5-14 22:28:20



    假如问了，没批会有影响吗
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-14 22:32:42

    xiuxiandao 11#

    2021-5-14 22:32:42


    我感觉问的时分，间接就给谜底了，假如不是从新做存款，有甚么好影响的。就当做聊天了。
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 22:35:39

    chaomang163 12#

    2021-5-14 22:35:39

    要是PI转IO,需求像从新存款同样走流程吗？
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 22:38:41

    vbcoco 13#

    2021-5-14 22:38:41


    会
    反向操作 不会
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    二世 发表于 2021-5-14 22:43:24

    二世 14#

    2021-5-14 22:43:24


    对 要看你serviceability
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    pi99 发表于 2021-5-14 22:46:46

    pi99 15#

    2021-5-14 22:46:46


    谢谢分享
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 22:48:24

    hudiiii 16#

    2021-5-14 22:48:24


    那转转可能更好，反正要做好多事的
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    waji_42 发表于 2021-5-14 22:50:31

    waji_42 17#

    2021-5-14 22:50:31

    谢谢分享
    当初投资存款都P＋I了吗
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    siluoer 发表于 2021-5-14 22:53:25

    siluoer 18#

    2021-5-14 22:53:25

    这模样才对，银行不克不及老杀熟，对本人的客户也要给与好的优惠利率。得多市场上最佳的利率是用来给新客户的，但差异不会特别大。比喻说咱们银行降息后自住浮动会变为3.59%，针对新的客户会有3.49%的优惠利率，这千分之一的差异以五十万计，每个月不到五十块钱。假如是投资房的话，一切的收入均可以用来抵税。所以在refinance对比委曲或欠好做的时分，能够斟酌到存款行review利率，这是最简略的办法。固然，支出高，典质物短缺，refinance有些银行会给rebate，去除掉转贷的本钱，残余的就是bonus了。
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    zepp 发表于 2021-5-14 22:57:08

    zepp 19#

    2021-5-14 22:57:08



    商业银行首先斟酌股东利率
    1. 不是一切的老客户都有能源/支出转贷，杀熟是最勤俭本钱办法
    2. 新客户才有绩效，事迹增长能力反应在年报里，股票能力下跌，保护老客户没有用

    没方法转贷的客户或者现有存款利率曾经很低能够斟酌和银行negotiate利率，不然换银行是合乎存款市场每家银行需要，和最合乎本人利益的行动（条件是利率升高得多，存款额减少得多）
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    拉链 发表于 2021-5-14 23:01:33

    拉链 20#

    2021-5-14 23:01:33

    哪家银行啊？为何我当初的banker说一年只能review一次?多了就reject
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    wzmsdy 发表于 2021-5-14 23:06:23

    wzmsdy 21#

    2021-5-14 23:06:23

    甚么银行？
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    xie107 发表于 2021-5-14 23:08:39

    xie107 22#

    2021-5-14 23:08:39


    nab，我經常review的
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    pi99 发表于 2021-5-14 23:09:55

    pi99 23#

    2021-5-14 23:09:55

    请问楼主怎么间接和银行谈review,我两周前去ANZ branch 原本就是想间接面对面的谈了却果人家给我一个电话号码让我电话去谈，我是否就间接说要review rate? p+I 自住房目前降息后是3.97%，外面倒是没有多少钱了，我也懒得再转，就是但愿能再降一点上去。
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    rooky123 发表于 2021-5-14 23:11:44

    rooky123 24#

    2021-5-14 23:11:44

    转贷吧
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