CASTLE HILL VS FAIRFIELD的升幅

revenant

在CASTLE HILL看house有一阵子了，按照的筒子的意见，始终感觉这个区贬值后劲应该不错。这两天查一些房子的历史售价，竟然发现2002年买的房子到当初涨幅大略才3%一年。比拟之下倒是baulkham hills 涨幅能接近6%。不克不及不说对比耽心，每一年7%利息的话，假如房子每一年只贬值3%，那每一年是要亏好几万！算起来比租房还贵（租房人家还给你付council，屋宇保险etc）。并且这利息还得涨呢

看了一下SMH的几个月前的对悉尼各区的房价走势预测的图表，对castle hill的预期的确也只要4%，baulkham hills倒是有 6%的。再看看预期升幅大的区，Fairfield 竟然有 7%，而Fairfield east 竟然有十二%，多是由于现价很低的原因？上realiestate看了一下，30几万的house的确不少。westmead也有6%

对我来讲，买house重要是为保值投资，第二是为孩子上学斟酌。不克不及不说房子的升幅是我买房选择区域最首要的斟酌。当初房市不清朗，真实不知道该何去何从？毕竟这是人生最大的一项投资了，很怕有差迟。但愿各路大侠能给一点教训和意见！

以上假如有算错之处就算我无知吧，我是买房真心求意见的，不是来跟某些山区的大侠作对的，如有得罪请见谅，但愿不要砸我。。。。

sm65 · 发表于 2021-5-14 22:15:08

自住仍是投资?

关于HOUSE, 我真的感觉你想多了, 前五年乃至10年, 都是往里赔钱, 你要扛的住, 10年后或许有转折.假如自住房无所谓, 喜爱就好.

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 22:20:03

孩子上学不克不及斟酌fairfield了把

mx988 · 发表于 2021-5-14 22:22:27

为啥那Castle Hill和FairFeild。去Caste Hill斟酌的是糊口品质，小孩教育。要斟酌投资贬值去看其它中央更为靠谱。

jming523 · 发表于 2021-5-14 22:26:11

回楼上的，前10年亏钱不妨事，我就怕假如这房子在15年后卖出去，升幅均匀只达到每一年3%，那样的话不知道买house有甚么意义。那我就宁愿拿每一年亏的那些钱，给孩子上私校，而后在现价廉价的然而升幅较大的区买house。不知道这样想是对是错？

holyfeld · 发表于 2021-5-14 22:30:19

这2个区基本不是一个层次的。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 22:32:52

对，这两个区不是一个层次。然而假如在疏忽区的糊口品质的影响的条件下，只斟酌投资保值的角度，大家感觉CASTLE HILL和FAIRFIELD的升幅预期是否如斯？前者少，后者多？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 22:37:05

castle hill 这样的区就是给那些钱未几又要住大房子的人筹备的，你还想要房子保值就不理想，你每一年亏的钱就是住本人感觉面子的房子的代价，能升3-6%那仍是在悉尼房市没有泡沫决裂的条件下，假如房市大跌，随时是负资产。

wst · 发表于 2021-5-14 22:40:06

买房子同窗很朝气

frlawe · 发表于 2021-5-14 22:41:38

城堡山无庸置疑。马上要修铁路了，房价应该未便宜了

love2000 · 发表于 2021-5-14 22:46:03

建东南铁路和20十二世界末日比拟，后者的可能性更大一些。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 22:50:26

castle hill 2002年的价钱就未便宜了
Fairfield 的包头族真实多

jin2002 · 发表于 2021-5-14 22:55:08

Castle hill 是没钱中产住的， Fairfield 是没钱混混住的。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 22:58:28

fairfield的house你敢住吗？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 23:00:33

fairfield的house到了不敢住的水平？起码不如auburn甚么吧。auburn的house都住过。。。。。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 23:04:06

中产没钱? Or less 有钱的中产?

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 23:06:57

当初的形势下，究竟买甚么区才不会随时负资产？诚恳求教的

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 23:08:28

我很同意这个设法，把房子亏的钱绐孩子上私校，我公司的经理们的孩子都上私校的

yexi · 发表于 2021-5-14 23:11:12

加利福尼亚，湾区

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 23:15:38

谨慎山区的同窗封你的帐号

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 23:18:07

看来买房人都是在决定

我当初是想选CHatswood的破屋，仍是Castle hill的新屋。

假如说保值，确定是chatswood，然而舒服仍是castle

zepp · 发表于 2021-5-14 23:21:40

ＣＷ交通好多了。糊口也便利。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 23:24:27

wd同窗说得挺对的呀， castle hill的确是咱们这样的富人住的，有钱人都住在海边豪宅，并且不必下班，太闲了就在网上耀耀富啥的。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 23:27:53

烂区然而贬值后劲好也不是不成以。。。。。然而你要斟酌你孩子的教育问题。。。。太烂的区不会有好的私校的。。。。
莫非你孩子天天路上花几个小时坐公共交通去上课？你孩子的同窗都住的离你孩子这么远，你孩子当前的社交圈子怎么办？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 23:31:16

你要是自住你想多了，贬值又怎样，你卖了，你仍是要买，买的房子也贬值了，then...

HOUSE 个别一住就是5-10年起的，固然孩子学校为主。

highlife · 发表于 2021-5-14 23:32:19

我怎么感觉不克不及不斟酌未来resell的问题，好比说10年20年当前孩子长大了，出去住了，或者是房市好的时分，咱们能够downsize到villa或者townhouse，兑现出来贬值的钱。我总感觉房子不成能10年15年都不换的

其实咱们关于住哪一个区不介意，在区的斟酌上次要无非就是为了孩子上学。

不外以上有同窗提到差区可能没甚么好的私校，这倒是我斟酌的

k555 · 发表于 2021-5-14 23:36:27

Castle hill的房子贬值不差呀？我买的3年半的Townhouse,现在全新的买的，当初曾经涨了17%了。
我在斟酌要不要卖呢

qp198 · 发表于 2021-5-14 23:38:56

楼上的目光很好啊，是在towers左近的吧？我感觉castle hill的house贬值是否其实不比apartment和townhouse好？

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 23:41:52

恩是啊，走过来差未几8分钟吧，当初就是为了孩子想换到好点学校之处，由于像我这片只能去castle hill public school了。

pi99wearesafe · 发表于 2021-5-14 23:43:57

谢谢楼上回我，那跑题此外问个问题了，小学是excelsior好仍是samuel gilbert好呢？据说后者大的多，小学大的话会对比好么？

你没卖说涨了多少都没有用。

coming123 · 发表于 2021-5-14 23:47:53

我真的还挺shock的，买了三年半才17%? 这个涨幅还挺少见的

999paul · 发表于 2021-5-14 23:51:57

samuel gilbert 左近有块墓地，我觉得不是很好，并且state ranking 200多名，假如是我选的话，应该是excelsior相对于好点的。

yyok · 发表于 2021-5-14 23:53:48

[ 本帖最初由 microwen 于 20十一-6-29 23:03 编纂 ]

hiqyj · 发表于 2021-5-14 23:56:13

当初有个设法，想在贬值后劲好的差区买，孩子上那几年，找好的学校的区租房。不知道这么想对头不合错误头？

毕竟选了好的小学的区，还不知道中学在哪儿上？太过顾及孩子上学这个问题，还要关照房子贬值等其余斟酌的要素，估算还不是得多，真实是头都爆了，太熬煎本人了。假如未来本人做房奴都做得都不开心，孩子就算在个好学校上学，就一定开心么

judyb · 发表于 2021-5-14 23:59:33

说来讲去斟酌的仍是当初甚么区贬值不乱的问题，但愿有高人指导一二。。。。。

sheyang · 发表于 2021-5-15 00:01:11

俺没分，否则全给你加之了

肖飞 · 发表于 2021-5-15 00:04:13

多少人挤破了头往CARLINGFORD买房，假如本人喜爱就算了得多是为了筹备给小孩上好学校。阿谁JAMESRULES是好啊。全悉尼第一，一个年级就那末小几百集体。考不考的上仍是问题呢。
假如是节衣缩食去私校小孩在阿谁群体里会自大吧。毕竟私校里有钱人大把的。纯属集体领会

wywwyf · 发表于 2021-5-15 00:05:39

fairfield太乱了，据说常常产生枪战，以前旧事报导，有人住的好好的，被流弹击中他的房子，还好没有打到人，那人马上就决然毅然的卖了房搬到其余区去了

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