砖stump构造house 局部地基因长时间漏水沉降怎么办？

lizzy

近70年的老house，由于sub floor的一条pipe长时间漏水，屋宇核心泛起显著沉降。详细体当初：
1. 洗手间的门框不垂直，门无奈天然放弃开启，偏向于自动闭合
2. 洗手间门框及对面卧室门框之上，都有从门框顶到ceiling的裂痕（目测2-3妹妹）
3. 洗手间门口的大片高空瓷砖总体空鼓，最凑近漏水点之处鼓起倾圯（是不是由于排汇潮气收缩？）
4. 用程度尺可看出漏水点周围的地立体向漏水点向下略歪斜

求教各位，修地基是不是须要呢？应该找甚么人呢？
此外，接上来想要装修。由于看到有些人说修地基或水干了当前，屋宇可能又有变动开裂，所以该如何支配 a.等公开水干地基不乱，b.修地基找平，c.室内装修三者的程序呢？

持分等候，敬候倡议。谢谢！

judyb · 发表于 2021-5-14 22:25:02

帮顶

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 22:28:39

趁当初涨赶快卖了吧

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 22:32:39

先修漏水，等半年后看状况变动再斟酌下步

pegasus · 发表于 2021-5-14 22:34:50

感激倡议！

请问，假如要装修（就是简略的油漆和铺地板）的话，是否能够在修睦漏水之落后行呢?
不装修没法住人，空关半年太费钱了…………

seele · 发表于 2021-5-14 22:36:58

先修漏水再修地基。最初装修

572019 · 发表于 2021-5-14 22:39:59

感激倡议！

我也是这么想的，然而看了论坛上得多人说水干了之后，地基又会有变动，不知道是不是会把装修毁了……

zxw · 发表于 2021-5-14 22:43:18

不波及到构造革新的仍是能够做的，最佳结合大抵斟酌来支配，并适量留无余地

田野 · 发表于 2021-5-14 22:47:29

先弄水，而后视察一下再抉择

k0000000k · 发表于 2021-5-14 22:49:50

所以，您也是倡议修水管-高山基-简略装修的次第吗？

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 22:51:18

调地基就关涉到构造了，这个应该在修完漏水视察半年后再斟酌，不然还得重做

binsi · 发表于 2021-5-14 22:52:45

所以，您的倡议是，修水管-简略装修-视察地基状况吗？

哪些装修能够做呢？把空鼓翘裂的瓷砖去掉换地板，填缝刷漆，能够吗？

siluoer · 发表于 2021-5-14 22:57:16

假如未来需求调groundfloor撑持，已铺好的部份瓷砖，门窗等均可能发生或大或小的地位变动而泛起开裂或变形，所以仍是调好后再装修为宜

建文 · 发表于 2021-5-14 23:00:37

1，修理漏水
2，修理根底
3，装修

qp198 · 发表于 2021-5-14 23:02:22

修漏水第一。止住沉降。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 23:05:15

您的意思是，最佳是忍受现状半年，视察，等状况不乱了，再修地基，再装修，对吧？

wfvdf · 发表于 2021-5-14 23:06:35

刚刚动手，等着装修睦搬进去的……

wearesafe · 发表于 2021-5-14 23:08:30

di y

bagbar · 发表于 2021-5-14 23:10:20

对，修完漏水视察一段时间（半年以上），公开水不乱后再搞构造性的装修。目前刷刷墙甚么的简略装修仍是能够做的
固然，假如你急着大装修再入住，那就请构造工程师来看看，可否在修睦漏水后马上调ground floor撑持，紧接着做大装修

572019 · 发表于 2021-5-14 23:12:40

再次感激~~

lwilxy · 发表于 2021-5-14 23:15:00

感激好意人~

coming123 · 发表于 2021-5-14 23:16:22

感激好意人

sunack · 发表于 2021-5-14 23:19:13

买房没做inspection么？这么显著的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 23:20:50

有好价格，能够从新修的

seele · 发表于 2021-5-14 23:25:36

做了Inspection的，然而inspector只是比咱们高发现了两条裂痕，竟然都没发现漏水，仍是咱们settle后本人爬地基上面发现的……并且从inspector的讲演看，他都不以为有甚么构造问题……

买房真是不克不及只依托Inspector，人家虽然教训丰硕，然而只能看2个小时，有些方面不如本人又有时间又有能源的始终研究。

chonchon · 发表于 2021-5-14 23:29:29

是的，就是这么想的：没有美中不足的房子，价钱适合，各种不克不及改变的硬方面合要求，那就承受那些能被改动的那些瑕疵。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 23:31:38

十分赞同，我的律师说只有是旧房子做inspection都会发现问题

trubul · 发表于 2021-5-14 23:34:11

觉得楼主在的实践学习能够结业了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 23:37:16

哈哈，感激关注鄙人在下的实践学习过程！

盲目才刚刚启蒙罢了，还有得多要学的货色~~~

yejin515猪笑天 · 发表于 2021-5-14 23:41:29

老房子做inspection最佳花点钱找构造工程师做structural inspection，普通的building inspection根本上是走个过场收钱。咱们家房子的沉降在过后长达几页的inspection report外面只字未提。楼主修地基也许能够斟酌在装修的撤除阶段落后行，地基找平后再持续装修的装置阶段。分割修地基的公司过去做评价而后动工也得需求几个星期的时间。构造工程师估量就贵了

冰雾 · 发表于 2021-5-14 23:44:33

看来你也是过去人！给的倡议颇有价值~~

请问你起初请了却构工程师总体勘察吗？仍是间接用了地基修复公司的工程师呢？

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