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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 银行房贷的discount能给到多少？

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    银行房贷的discount能给到多少？

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    2021-5-15 00:18:40 619 38

    如题  1.4%的discount难拿到吗 大家都拿到多少的discount啊？
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    全部回复38

    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 22:26:11

    zhaoyang21730 沙发

    2021-5-14 22:26:11

    有不少人拿不到，有些拿到比这多。目前多见的是1.45%到1.55%乃至1.6%
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    ylw 发表于 2021-5-14 22:30:41

    ylw 板凳

    2021-5-14 22:30:41


    抉择discount给的多少的要素是甚么 请求人支出 或者 broker程度？
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 22:33:50

    Sqqdjatapq 地板

    2021-5-14 22:33:50


    没有很显著的规范，可能会是请求时间，额度，支出配景状况等等
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 22:37:55

    霉得心慌 5#

    2021-5-14 22:37:55

    Anz 的HOME LOAN, account conduct 没问题的25万存款以上必给1.5， 40多万的1.56，再高的超过50万轻松1.61，最高的见过1.7
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    sm65 发表于 2021-5-14 22:40:10

    sm65 6#

    2021-5-14 22:40:10

    好像讲最低利率多少对比直白比如较
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    k555 发表于 2021-5-14 22:44:05

    k555 7#

    2021-5-14 22:44:05


    好像anz比来给的都很好 敌人就拿到了1.6的discount 疑惑我的cba怎么才1.27% discount! 差太远了吧！
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 22:47:09

    pengsk2003 8#

    2021-5-14 22:47:09

    这个discount是指甚么？总还款额的折扣吗？
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    jming523 发表于 2021-5-14 22:52:07

    jming523 9#

    2021-5-14 22:52:07


    是银行standard variable rate的discount 好比广告上写rate是5.2% 你付的利息就是这个减去你拿到的discount

    假如能有1.6%的折扣那你的利息就是3.6%
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    山枧 发表于 2021-5-14 22:56:07

    山枧 10#

    2021-5-14 22:56:07


    这样啊，谢谢！我现在彻底没有跟银行还价讨价过。。。
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 22:58:41

    猪笑天 11#

    2021-5-14 22:58:41

    学习了
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    99yzy 发表于 2021-5-14 23:03:01

    99yzy 12#

    2021-5-14 23:03:01

    几年前cba拿到1.5
    当初不知道了。
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 23:05:57

    猪笑天 13#

    2021-5-14 23:05:57

    只谈discount没有任何意义。由于每个银行的规范利率纷歧样。
    但关于四大来讲1.4%不算太好的discount
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 23:10:44

    skywarrior 14#

    2021-5-14 23:10:44

    去年做的CBA，1.65 。
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    frlawe 发表于 2021-5-14 23:15:03

    frlawe 15#

    2021-5-14 23:15:03

    银行的柜台规范价钱，根本都是在融资本钱+经营本钱的根底上，另加2.5-3%的，这是银行的纯利润。你所能谈的，就是这2.5-3%，

    楼上得多人说能拿到1.5%乃至以上，那我只能说，你们都太厉害了。
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    CESARE 发表于 2021-5-14 23:17:29

    CESARE 16#

    2021-5-14 23:17:29


    厉害啊。
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    tjg 发表于 2021-5-14 23:21:32

    tjg 17#

    2021-5-14 23:21:32


    是CBA的mobile banker 上门来帮我做refinance，从NAB转到CBA还拿了2000cash back呢。
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    572019 发表于 2021-5-14 23:24:10

    572019 18#

    2021-5-14 23:24:10


    anz的利率高，即便拿到discount，也是4%摆布
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    woovi 发表于 2021-5-14 23:28:27

    woovi 19#

    2021-5-14 23:28:27

    看你讲哪一个银行，每个银行的规范浮动利率纷歧样，提供的折扣也纷歧样，1.4%的折扣在有些银行算很好，在有些银行算很差
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 23:30:22

    haiyyaih 20#

    2021-5-14 23:30:22


    就是四大的 1.4%的折扣如何呢？
    回复

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    sunack 发表于 2021-5-14 23:33:22

    sunack 21#

    2021-5-14 23:33:22

    我问CBA拿1.3X%的，还没回信呢，不外共事筹备存款也是在CBA，说给1.6%，MMP
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 23:36:10

    ch1972619 22#

    2021-5-14 23:36:10


    对啊 我共事都是1.6%的啊 愤愤不屈 欺侮老客户嘛
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 23:37:18

    猪笑天 23#

    2021-5-14 23:37:18


    你大略有多少存款？
    我正打算把CBA的转到NAB呢，咱俩正好反标的目的操作
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    sunack 发表于 2021-5-14 23:39:17

    sunack 24#

    2021-5-14 23:39:17


    50万罢了。

    存款就是换来换去呀， 哪里好奔哪里。
    我去年是由于投资房IO五年到期，　ＮＡＢ没给续，　所以转ＣＢＡ　又给续了５年。。
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 23:41:49

    sun7777777 25#

    2021-5-14 23:41:49

    我打电话给银行，upgrade到pricing team。从原来1.45 discount 加到1.58discount。Westpac的。他问我一个competitive rate，我按照足友信息报了一个
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    ylw 发表于 2021-5-14 23:43:34

    ylw 26#

    2021-5-14 23:43:34


    那你的存款额度是多少，P&I吗？
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    举报

    zepp 发表于 2021-5-14 23:44:41

    zepp 27#

    2021-5-14 23:44:41

    这次降息前我的利息是3.67，St George，395年费。
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 23:47:39

    kuangsha 28#

    2021-5-14 23:47:39

    银行杀熟老客户少。可是工资太少是没法转贷的。
    假如有转贷才能，最佳两年转一次，至关减税一次。
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    重返 发表于 2021-5-14 23:50:26

    重返 29#

    2021-5-14 23:50:26


    我是投资房的IO，额度接近3Ｍ
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    kuangshaylw 发表于 2021-5-14 23:52:23

    kuangshaylw 30#

    2021-5-14 23:52:23



    自住房的话，ANZ个别能够拿到1.6%几的折扣，westpac个别拿1.5%几，CAB也是1.5%几，
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    CESARE 发表于 2021-5-14 23:54:46

    CESARE 31#

    2021-5-14 23:54:46


    跟存款额度也无关系吧？为啥CBA只给我1.3%几的？
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    k555 发表于 2021-5-14 23:58:18

    k555 32#

    2021-5-14 23:58:18


    是的，跟存款额度无关系，不外1.3%几有点少啊
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 00:00:12

    仙人小球球 33#

    2021-5-15 00:00:12


    我的确贷得未几，算是欺侮老客户吗？
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    9641111 发表于 2021-5-15 00:04:25

    9641111 34#

    2021-5-15 00:04:25


    算

    银行都是对新客户比对老客户好，所以过两年换个银行是有益处的。
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    安排批了 发表于 2021-5-15 00:06:58

    安排批了 35#

    2021-5-15 00:06:58

    Is there any cash back now if it is a new loan?
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    ylw 发表于 2021-5-15 00:11:56

    ylw 36#

    2021-5-15 00:11:56



    房贷25万以上带PACKAGE的利率必定3.68%下列，只有去银行问就给，4%是甚么年代的事了
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    moonlight 发表于 2021-5-15 00:15:53

    moonlight 37#

    2021-5-15 00:15:53


    新买房的话，目前NAB有返现
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    ken20019 发表于 2021-5-15 00:18:40

    ken20019 38#

    2021-5-15 00:18:40

    ANZ 刚拿1.6%
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