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住宅的称号真得能够随意叫，但title抉择了实质，发现得多人仍是傻傻分不清，我先抛个砖，大抵有下列5种：
1.Torrens Title
就是大家说的独立地契，中心是土地公有，有自在度。绝大少数独立屋、大少数排屋、部份双拼就是这类title。重点：地是自家说了算，房可推到重建。
2.Strata Title
就是大家说的公共地契或分层地契，中心是土地共有，没有自在度。公寓就是这类title, 不论你是apartment、unit、villa、flat、townhouse、manor house，部份双拼也是。重点：地是大家说了算，房没法推到重建，除非大家都赞成。
3.Co妹妹unity Title
其实和Strata title是相似的，其中心也是土地共有，没有自在度。然而有两个次要区分：区分一，有地界，Co妹妹unity title虽然地也是共有，但能划分出每个lot各自占地的地界，Strata title不行，只能说地共有但每个lot的占地地界无奈划分出来。区分二，保险不同，Co妹妹unity title只给公共部位买保险，各自lot的保险不论，Strata title是给全部楼买了保险，一切的lot都包罗进去了。部份新造的townhouse镇屋是这类title, 最搞笑的是得多中介把这类还冠以所谓co妹妹unity title独立屋的名称，哎，真是各种骗。
4.Company Title
各屋主按公司股分的方式持有产权，中心也是也是土地共有，没有自在度。悉尼东区下北的不少老公寓都是这类title, 地位都很好，并且得多都是water front, 优点是同前提下房价会比strata title的廉价些，自住占多数，缺陷是自在度更低，连出租都要通过大楼赞成才可，存款难办，得多银行不受理。
5.Stratum Title
这类十分稀有，简略了解的话，能够把它看成strata title和company title的结合体，lot是各自具有但公共部份却是以股分方式具有，中心也是土地共有，没有自在度。以前有个网友买了个新小区内的排屋，就是这类title，他还为此发了个贴，听说存款也是很难办。
以上大家独特学习，如有不合错误也请纠正或增补。
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论坛元老