fix两年时间还没到能够refinance转到其余银行吗？

julianx

去年买房贷了几十万，一半固定一半对冲，固定的时间是两年，利率3.89如今还有14个月才到两年。比来家里给了一笔钱，就想着要是把存款填上就不必每月白给那末高利息。但论坛上大家都探讨的是两年fix到期后的转贷，历来没有人探讨过没到期就转贷的，所以我始终搞不懂是否没到期转贷的可操作性不强或者会很亏?可是假如转到其余银行整个变成对冲账户利息要比当初低不少。问了当初的银行westpac，说罚款3500摆布，外加两笔甚么钱（搞不懂是甚么钱，反正一共五百摆布），一共要给出去四千摆布。新银行给2500摆布的嘉奖，这样本人不是只用出1500了吗？一个月的固定账户存款利息也要一千摆布了，而我的存款fix部份还有一年多才到期，那算上去利息还得给一万多，这么一算转贷也仍是很划算的呀？小白不懂，是否还有甚么我不理解的状况?请大家指教?谢谢

pengsk2003

新存款settle也要领取一部份费用 但未几也就几百块 楼主也要斟酌进去

zhou1996

历来没有人探讨过没到期就转贷的，所以我始终搞不懂是否没到期转贷的可操作性不强或者会很亏?

陈词滥调的万年话题，固定到期前有break cost大部份人都选择到期后转贷。你忽然多了一笔钱能够对消利息，提前退出确定划算，倡议花钱break fix term contract。

转贷费用为350 discharge+政府287刀，新银行收100-200或免settlement fee，四大补助根本为2000。

qp198

谢谢，我想break后转到其余利息低点的银行整个改成对冲。这样当前假如有甚么投资也能马上拿出钱来。这类没到期就break转贷也能找broker弄吗？

traumfilm

能够找broker帮你做的。第一步，你需求本人打给银行，问问看假如把目前的固定存款转成浮动，需求付多少的罚款。知道详细数目后，再算一下break固定存款而后转贷划不划算，再抉择转不转。转贷费用600摆布，但目前银行有2000块的返现。

doublefish

谢谢，是否能够这样了解:我告知当初的银行想把fix部份break转为该银行的对冲存款。这样罚款会不会比我间接整个转走到另外一个银行廉价?

kidd1984

打给cba要罚我一万多，还剩一年。

999paul

同样的。假如你抉择转，先不要break，等转贷搞好了间接转就是了。由于转贷的进程大略一个月，你在老银行多呆一个月，罚款就会少一点。

eskimoren

利息还要多给一万多，莫非新存款你不给利息？FIX了的两头根本就死了转贷的动机吧，银行不会让你讨到廉价的。

哦，漏看了有资金注入

为何不看看资金有无其余用途，毕竟当初利率才4%摆布

123321

罚金的计算是按照利息差的损失，当初银行都始终在降息，所以以前固定的存款罚金确定不低

仍是要先打电话问银行详细的罚金费用，而后结合转贷的利息，算一下划不划算把，此外别忘了新银行的返现

xhgw

怎么会那末贵?你的固定利率是否特别高?