风口浪尖，动手公寓一套

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 00:29:18

大部份公寓不知足对空间的需要罢了，并且在喧闹的CBD周边不合适带娃。好的公寓三到四房有view的价钱加之物业个别人也接受不起。

一强 · 发表于 2021-5-15 00:32:03

你说的真对。中国人又不像鬼子喜爱就着东南风吃肉饮酒，怎么可能不喜爱住公寓。说不喜爱是没住过像样点的那是绝对的。

62824386 · 发表于 2021-5-15 00:33:56

当初还不是住破house的损住高配公寓的，破区负资产的损手里有钱好区租房的。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 00:35:45

这里有这么多人相互dis...
飘过无语...

y12345y · 发表于 2021-5-15 00:39:09

挺好的呀，高层几楼，有水景，保值

acan6666 · 发表于 2021-5-15 00:43:38

city townhall桥洞最省时间难怪这么多人住

qp198 · 发表于 2021-5-15 00:47:36

悉尼的吧墨尔本公寓就没有涨过

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 00:50:19

公寓就是要算好物业费我的小三房房钱475/周一年物业费四千多没有泳池

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 00:55:12

楼主买的是两房仍是三房？

62824386 · 发表于 2021-5-15 00:58:27

大神，便利说一下怎么能无CGT卖出吗？折旧抵税到卖的时分，折旧的部份会从你原先的capital外面扣掉的啊？正在搞投资房抵税，望指教！

seele · 发表于 2021-5-15 01:01:33

negative gearing，要配合税务支配去做。

好比关于一些高支出人士工资曾经达到45%的税率，每一年的折旧能够有45%的退税。待到退休无支出卖出时，房子破了卖不出价，收益很少，首先50% cgt discount，再根据较低税率上税。

也能够配合其余盈利或亏损的房产一同卖掉升高cgt。

还有些用trust调配来调配去。

我只知道是能够操作的，但没有子细钻研过。能够查查negative gearing的引见。问问会计。

似乎ng只是对unit apt一类对比好用。由于没有土地增值问题。

pwb · 发表于 2021-5-15 01:05:33

嗯，反正有的赚是对的，反正也要交45%的税，能在持有资产的时分每一年不断的套现，减少现金流我觉着是个不错的选择，并且持有一年之后，CG还打个五折，蛮划算的。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 01:07:27

祝贺一下

999paul · 发表于 2021-5-15 01:09:42

我感觉rhodes挺好的，地舆地位，西北东南去哪儿都便利，祝贺楼主

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 01:11:09

lz
放心还债吧

987654321 · 发表于 2021-5-15 01:13:05

买中心地位的公寓，短时间现金流会比house好得多，长时间则不必耽心将来的贬值和脱手，其缘故是中心地位的稀缺。所以找好的名目很首要了。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

风口浪尖，动手公寓一套

ckm8888 39^#

一强 40^#

62824386 41^#

kuangsha 42^#

y12345y 43^#

acan6666 44^#

qp198 45^#

ckm8888 46^#

coke_xemon 47^#

62824386 48^#

seele 49^#

pwb 50^#

acan6666 51^#

999paul 52^#

霉得心慌 53^#

987654321 54^#

发表回复

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

风口浪尖，动手公寓一套

ckm8888 39#

一强 40#

62824386 41#

kuangsha 42#

y12345y 43#

acan6666 44#

qp198 45#

ckm8888 46#

coke_xemon 47#

62824386 48#

seele 49#

pwb 50#

acan6666 51#

999paul 52#

霉得心慌 53#

987654321 54#

发表回复

图文推荐

ckm8888 39^#

一强 40^#

62824386 41^#

kuangsha 42^#

y12345y 43^#

acan6666 44^#

qp198 45^#

ckm8888 46^#

coke_xemon 47^#

62824386 48^#

seele 49^#

pwb 50^#

acan6666 51^#

999paul 52^#

霉得心慌 53^#

987654321 54^#