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    风口浪尖，动手公寓一套

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    2021-5-15 01:13:05 237 53

    ckm8888 发表于 2021-5-15 00:29:18

    ckm8888 39#

    2021-5-15 00:29:18

    大部份公寓不知足对空间的需要罢了，并且在喧闹的CBD周边不合适带娃。好的公寓三到四房有view的价钱加之物业个别人也接受不起。
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    一强 发表于 2021-5-15 00:32:03

    一强 40#

    2021-5-15 00:32:03


    你说的真对。中国人又不像鬼子喜爱就着东南风吃肉饮酒，怎么可能不喜爱住公寓。说不喜爱是没住过像样点的那是绝对的。
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    62824386 发表于 2021-5-15 00:33:56

    62824386 41#

    2021-5-15 00:33:56


    当初还不是住破house的损住高配公寓的，破区负资产的损手里有钱好区租房的。
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 00:35:45

    kuangsha 42#

    2021-5-15 00:35:45

    这里有这么多人相互dis...
    飘过无语...
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    y12345y 发表于 2021-5-15 00:39:09

    y12345y 43#

    2021-5-15 00:39:09

    挺好的呀，高层几楼，有水景，保值
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    acan6666 发表于 2021-5-15 00:43:38

    acan6666 44#

    2021-5-15 00:43:38


    city townhall桥洞最省时间 难怪这么多人住
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    qp198 发表于 2021-5-15 00:47:36

    qp198 45#

    2021-5-15 00:47:36

    悉尼的吧 墨尔本公寓就没有涨过
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 00:50:19

    ckm8888 46#

    2021-5-15 00:50:19

    公寓就是要算好物业费 我的小三房 房钱475/周 一年物业费四千多 没有泳池
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 00:55:12

    coke_xemon 47#

    2021-5-15 00:55:12

    楼主买的是两房仍是三房？
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    62824386 发表于 2021-5-15 00:58:27

    62824386 48#

    2021-5-15 00:58:27


    大神，便利说一下怎么能无CGT卖出吗？折旧抵税到卖的时分，折旧的部份会从你原先的capital外面扣掉的啊？正在搞投资房抵税，望指教！
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    seele 发表于 2021-5-15 01:01:33

    seele 49#

    2021-5-15 01:01:33


    negative gearing，要配合税务支配去做。

    好比关于一些高支出人士工资曾经达到45%的税率，每一年的折旧能够有45%的退税。待到退休无支出卖出时，房子破了卖不出价，收益很少，首先50% cgt discount，再根据较低税率上税。

    也能够配合其余盈利或亏损的房产一同卖掉升高cgt。

    还有些用trust调配来调配去。

    我只知道是能够操作的，但没有子细钻研过。能够查查negative gearing的引见。问问会计。

    似乎ng只是对unit apt一类对比好用。由于没有土地增值问题。

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    pwb 发表于 2021-5-15 01:05:33

    pwb 50#

    2021-5-15 01:05:33


    嗯，反正有的赚是对的，反正也要交45%的税，能在持有资产的时分每一年不断的套现，减少现金流我觉着是个不错的选择，并且持有一年之后，CG还打个五折，蛮划算的。
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    acan6666 发表于 2021-5-15 01:07:27

    acan6666 51#

    2021-5-15 01:07:27

    祝贺一下
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    999paul 发表于 2021-5-15 01:09:42

    999paul 52#

    2021-5-15 01:09:42

    我感觉rhodes挺好的，地舆地位，西北东南去哪儿都便利，祝贺楼主
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 01:11:09

    霉得心慌 53#

    2021-5-15 01:11:09

    lz
    放心还债吧
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    987654321 发表于 2021-5-15 01:13:05

    987654321 54#

    2021-5-15 01:13:05

    买中心地位的公寓，短时间现金流会比house好得多，长时间则不必耽心将来的贬值和脱手，其缘故是中心地位的稀缺。所以找好的名目很首要了。
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