购房Contract上保持Cooling Period，怎么办？

lemon25

各位大大，咱们看上一个对比喜爱的House，问中介拿Contract筹备下Offer，看到合同下面是让咱们保持Cooling Period，是不是象征着就是无前提的Offer，假如卖家承受了Offer咱们就是买下了？这个房子中介说明天第一天Open Home就有7-8集体要了Contract了，阐明仍是得多人感兴致的。还有就是春秋15年的房子品质怎么样？还要不要放Building Report？咱们存款是没有问题的，咱们是刚需自住房，不是买投资房。

第一次买房不懂，望各位大大指教，跪谢

booo_booo · 发表于 2021-5-14 22:38:08

问律师

highlife · 发表于 2021-5-14 22:42:37

阐明房子有硬伤或者构造问题，白蚂蚁之类的

987654321 · 发表于 2021-5-14 22:46:23

这太武断了吧，市场好的时分根本上卖家都会要求买房律师签66w的，谁会让你放个小订就hold住5天啊

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 22:49:29

假如真有白蚂蚁，会是大问题吗？，要杀死白蚂蚁大略要花多少钱？此外发现白蚂蚁是不是需求讲演康嫂知道呢？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 22:52:25

假如房主急着卖房换房，确定要买家签这个货色，他本人好安心去买新的自主房。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 22:55:59

哦哦，这类状况保持冷静期在悉尼常见吗？仍是这个卖家对比特别状况？

wfvdf · 发表于 2021-5-14 22:58:26

嗯嗯，希望不是房子的问题

tonywu · 发表于 2021-5-14 23:00:12

我要了五个合同，有两个合同都有这个，当初可能对比常见吧。

yhyh · 发表于 2021-5-14 23:02:53

太正常了，阐明房子不错，卖家中介由底气

cshark · 发表于 2021-5-14 23:07:48

咱们礼拜一去让律师看看合同

tjg · 发表于 2021-5-14 23:12:29

那还行，最少这个不是特殊状况

肖飞 · 发表于 2021-5-14 23:16:35

常见就好啦，想一想15年的房龄的房子应该问题不大吧，还有2005年阿谁年代建的房子有无甚么问题吗？

beyang · 发表于 2021-5-14 23:17:59

十分常见的。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 23:19:47

谢谢楼上各位大大热情解答，还想问的就是2005年摆布阿谁年代建的2层楼的砖瓦房子有甚么品质问题要留意吗？

999paul · 发表于 2021-5-14 23:24:15

房子原本就是个低技术门坎的货色，除非无意为之，或者修建商彻底危险办理失控，都是循序渐进，你让trades成心做分歧格,他们都还有职业惯性纠错,能有甚么大问题

52xt · 发表于 2021-5-14 23:28:38

运气特别差才会碰到构造严重问题的,其余的问题都不是大问题,不要被不合错误称信息和常识点吓坏了

love2000 · 发表于 2021-5-14 23:33:33

building inspection只对major structure faulty有用，小修小补的不合错误合同发生影响

hikoo · 发表于 2021-5-14 23:37:58

墨村觉得很少这样啊

xxzjp · 发表于 2021-5-14 23:40:34

不要冷静期其实不同等 NO condition offer,依然能够要求加存款、或屋宇反省之类的前提，毕竟存款当初仍是有各种可能。

moonlight · 发表于 2021-5-14 23:44:36

火了

yexi · 发表于 2021-5-14 23:48:15

确实，低迷的时分不会有这条。
不安心的话，先找人inspect吧，就当是拍卖。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 23:51:48

我上个月买房保持了cooling 为了标明我不会改动情意也没有存款问题然而仍是加了building inspection 反省出来了一些小问题（好比fance有一块破损）房主都容许会培修好这样房子就间接变sold

sm65 · 发表于 2021-5-14 23:53:58

保持cooling period个别是房子auction时起草的合同，楼主可查查房子在近些年有没有auction过。楼上大家说房东要waive,纷歧定是屋宇自身有外伤，而是当初市道恶化，房东不想挥霍时间。任何合同都是单方可协商，减少条款的，楼主无妨加个building inspection,维护本人切身利益。但如果有人喜爱间接下定，楼主可能就主动了。

trubul · 发表于 2021-5-14 23:55:29

你存款没问题的话，做个Building Inspection之后再签吧

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 23:56:31

在悉尼特别正常，尤为房事好的时分
假如你不承受，中介会以为你没有诚意
并且，好房子基本不愁卖
你假如还说要冷静期，估量中介都不带理你

hiqyj · 发表于 2021-5-14 23:58:43

这从何说起

百舸 · 发表于 2021-5-15 00:02:54

15年的时分赶上楼主如出一辙的状况，房子很中意，中介要求间接交大定。咱们犹疑了，要求交小定被回绝。周一找律师看合同，周二分割中介原告知已售出。

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