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    Couple一同买房，有一个非pr，怎么算stamp duty?

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    2021-5-15 00:34:39 322 58

    我是pr，男朋友还不是。咱们都在澳洲有不乱任务，打算和男朋友一同买房，请问假如咱们一同买房，印花税是我交5.5%，男朋友交十二.5%吗？怎么样能力少交点印花税呢？房产算我80%算他20% 这样行不行？
    想过以我一集体的名字买房，然而我一人的支出存款不敷，需求咱们俩一同的支出来做存款。假如按我具有产权的80%，他20%来算会不会影响到咱们的存款额度呢？

    求大神解答一下，谢谢！
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    全部回复58

    hikoo 发表于 2021-5-14 22:40:47

    hikoo 沙发

    2021-5-14 22:40:47

    算海内人士
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    999paul 发表于 2021-5-14 22:44:04

    999paul 板凳

    2021-5-14 22:44:04


    请问海内人士当地支出做存款和pr做存款有甚么区分吗？
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    lite12 发表于 2021-5-14 22:45:08

    lite12 地板

    2021-5-14 22:45:08



    海内根本不克不及存款，所以仍是只放PR名下吧
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 22:49:18

    holyfeld 5#

    2021-5-14 22:49:18


    啊？始终认为海内支出不克不及贷呢，没想到当地支出也不克不及贷？我一人贷不出那末多钱来，那只能等几年男朋友拿到pr了再斟酌买房了。。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 22:53:47

    SJBCCCD 6#

    2021-5-14 22:53:47


    你做投资贷不就行了，会多得多。假如投资贷都不敷的话，那就没方法了。
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    verilog 发表于 2021-5-14 22:57:19

    verilog 7#

    2021-5-14 22:57:19

    要末等业内人士往返答。要末找BROKER去问问。

    不外。。。等等！

    LZ你的私信应该很快就会被上的BROKER和房产中介塞满的。
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    tjg 发表于 2021-5-14 22:59:13

    tjg 8#

    2021-5-14 22:59:13

    两个能够一同带 而后房子写你名字
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    tjg 发表于 2021-5-14 23:03:00

    tjg 9#

    2021-5-14 23:03:00

    澳籍加非PR买房，印花税是按local 交的。不知道PR➕非PR是否要多交？问问律师吧。
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    yyok 发表于 2021-5-14 23:05:20

    yyok 10#

    2021-5-14 23:05:20


    我曾经有存款在身了，贷不出多少了
    回复

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    百舸 发表于 2021-5-14 23:07:41

    百舸 11#

    2021-5-14 23:07:41


    房产证上没有他的名字他也能贷？那假如他还不了钱银行也收不走房子呀?
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 23:12:28

    wanghuijune 12#

    2021-5-14 23:12:28

    defacto的话其中一方是pr不是能够一同买房的吗？
    回复

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    sola 发表于 2021-5-14 23:16:11

    sola 13#

    2021-5-14 23:16:11

    PR+海内，应该按海内交印花税的，不划算
    回复

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    Creadet 发表于 2021-5-14 23:17:23

    Creadet 14#

    2021-5-14 23:17:23


    100%按海内算吗？我还认为是按比例来算。。
    回复

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    hiqyj 发表于 2021-5-14 23:22:16

    hiqyj 15#

    2021-5-14 23:22:16


    100%
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    heiye 发表于 2021-5-14 23:24:32

    heiye 16#

    2021-5-14 23:24:32


    不是还有你
    回复

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    aiai1001 发表于 2021-5-14 23:28:44

    aiai1001 17#

    2021-5-14 23:28:44

    就算贷到买房。很难分别按 80%， 20%比例产权算。 夫妻  未婚夫妻 是各 50%，即便一方长时间失业。 这你要斟酌分明，以避免以及后 悔。
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 23:33:07

    haiyyaih 18#

    2021-5-14 23:33:07

    你要说分明在哪一个州。。
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    heiye 发表于 2021-5-14 23:36:26

    heiye 19#

    2021-5-14 23:36:26



    你错了，都是是按海内人士交的
    回复

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    changju 发表于 2021-5-14 23:38:23

    changju 20#

    2021-5-14 23:38:23

    房子在你一集体名下，两集体一同存款，这样操作没问题的
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    tonywu 发表于 2021-5-14 23:42:22

    tonywu 21#

    2021-5-14 23:42:22


    咱们亲自阅历，怎么会错？
    回复

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    低调 发表于 2021-5-14 23:43:23

    低调 22#

    2021-5-14 23:43:23


    在维州
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 23:47:07

    yyyxxx 23#

    2021-5-14 23:47:07


    嗯嗯咱们会一同还存款的，就是感觉十二.5%的印花税真实过高了，不知道怎么样能力防止或者少交。
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    y12345y 发表于 2021-5-14 23:49:32

    y12345y 24#

    2021-5-14 23:49:32

    CBA不是能够允许PR和非PR一同存款？
    回复

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    zzlzss 发表于 2021-5-14 23:52:27

    zzlzss 25#

    2021-5-14 23:52:27

    房贷两集体贷，title一集体。假如50% 50%，能够不请求firb，然而要交海内印花税。假如其余比例，要请求fir，而后剩下比例海内印花税。所以后果是只要两集体存款，title一集体。刚刚这样操作，并且银行选择面只要CBA。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 23:55:24

    xuqing527227 26#

    2021-5-14 23:55:24


    感激！说的很具体了，分不敷了改日再加~ title一集体是没有问题的，这样也防止了海内印花税和firb~ 存款用CBA没有问题~太棒了！
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    sola 发表于 2021-5-14 23:58:12

    sola 27#

    2021-5-14 23:58:12

    状况相似 我是pr 我老婆tr 先是用我的名字存款买上去了 而后settle后找银行internal refinance成两人名字，再找律师过户到我俩名字上 夫妻间自住房加名字能够exempt stamp duty。最初总共就花了440刀的律师费+银行的几百块杂费。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 00:01:48

    zhaoyang21730 28#

    2021-5-15 00:01:48

    能够Title上彻底用PR的名字，存款用2集体的支出。 咱们在westpac做的~
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 00:03:02

    亿瑞达 29#

    2021-5-15 00:03:02

    不是pr然而在澳洲有任务&签证也能够不算做海内支出人士规模的，要3个月的税单流水，
    hsbc是能够这么操作的
    其余的不懂
    楼主多问问几家银行吧
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 00:06:08

    shuifeng111 30#

    2021-5-15 00:06:08

    一共18%的STAMP DUTY?澳洲没这么高的印花税吧？

    一样的问题
    在墨尔本
    请broker分割我
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    bally 发表于 2021-5-15 00:08:37

    bally 31#

    2021-5-15 00:08:37

    房子能够写到你名下，然而存款两人一同
    回复

    举报

    qp198 发表于 2021-5-15 00:11:54

    qp198 32#

    2021-5-15 00:11:54

    你一集体买房
    两集体的支出存款
    就能了
    回复

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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 00:16:40

    langmanzhuyi 33#

    2021-5-15 00:16:40


    当地人买好像是5.5%，海内是十二.5% 不是加在一同的
    回复

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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 00:21:31

    shuifeng111 34#

    2021-5-15 00:21:31

    你们1这个状况能够按配偶瓜葛来做，用两集体的支出，但你一集体上title。妥妥的。
    但不是每个银行都承受暂时签证者的支出。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 00:26:17

    liuxiaojin 35#

    2021-5-15 00:26:17


    存款批了当前，就会给你一个还款账户，只有你俩每月总数还上就行，银行不care谁详细还了多少%。
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    judyb 发表于 2021-5-15 00:27:32

    judyb 36#

    2021-5-15 00:27:32

    咱们也是这个状况，我是pr但男友不是，他有一个无存款的townhouse，征询过broker，以couple 名义存款的话，能够top up10万摆布。然而我也很纳闷假如以couple名义的话，印花税怎么算？？？？
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 00:30:14

    k0000000k 37#

    2021-5-15 00:30:14


    title 应该只能写Pr的名字，否则要交海内印花税的，存款能够两集体做啊
    回复

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    nobbie 发表于 2021-5-15 00:34:39

    nobbie 38#

    2021-5-15 00:34:39

    Stamp duty计算只有title上有一方没有PR就要付十二.5%，和比例有关。只看title.然而存款自身是能够两集体一同请求，一集体在title或者两人都在均可以。详细非PR方能不克不及一同请求要看他的签证种别。这类状况我做过得多。另外一方拿到身份后再加到title上，就是一个过户的费用。能够剩得多印花税。
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