修fence纠纷

trubul

投资房，隔壁街坊经过中介说要本人换咱们两套房子之间的fence，说让咱们必需得担负一半资料费。

25米摆布，1。5米高的木头fence，其实还能使用的，咱们感觉没须要改换，对方一开始要价750，说让咱们独特承当资料钱，他要本人换fence。

咱们也不分明他要价是不是公道，次要阿谁fence仍是能用的，而这房子咱们近期正打算卖掉了。对方让咱们付钱，啥报价收据都没，所以经过中介回绝对方的要求，说不打算改换。

后果对方说咱们必需担负800，是修38米，估量他把drive way 部份也加之了（原来单方的drive way没有fence 的）,否则他要走律师，上vcat，对方那房子也是投资房性质。

求教各位，该如何处置？

十分感激！

更新：明天征询了律师和第三方的中介

他们都不同意咱们出钱，由街坊本人换fence，由于不克不及包管fence 品质，假如我卖房子了，新的买家还可能由于fence 品质问题找咱们，所以当初处置方法是：由我当初出租房中介通知对方，假如街坊非要修换fence，找专业fence 公司换，单方各出一半费用。我本人也会找专业fence 公司报价。而后单方协商，选择专业公司换。假如对方街坊还想要本人修，那请他等咱们卖完房，找新房东协商。反正咱们宁肯多出钱，找专业公司，也不想让对方本人换fence。

不是咱们贪廉价要认帐，这个fence 并非坏到必需换，并且对方要求咱们领取资料费是800刀，而不是400刀，是否良知价，我真不分明，假如是38米，按街坊说法，就是1600刀资料费了。由于我没有专业公司报价比较，他说多少是多少，我尚无发票收据，税务上，卖房时都存在危险。

chonchon · 发表于 2021-5-14 22:45:27

对方本人修，只收你一半资料钱，你赚了啊。假如fence对比破了，仍是修吧，新fence能多卖的钱可比资料钱多。不外他收的资料钱好像有点多。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 22:46:27

你不亏，修了吧！

安排批了 · 发表于 2021-5-14 22:49:14

1.5米，你眼望我眼，换成1.8米的，LZ赚了。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 22:53:36

就是感觉他要价有点高，不太靠谱，所以不想睬他

而后他倒非得让咱们付钱

咱们能够选择不修

那房子，咱们都是在斟酌蚀本卖房的，不想再多领取更多额定收入。

二世 · 发表于 2021-5-14 22:54:59

此外，这换25米或38米fence，大略费用多少呢？

zzlzss · 发表于 2021-5-14 22:58:46

大略一米75。

建文 · 发表于 2021-5-14 23:00:47

按照历史帖子，你不想修他只能本人出钱修，告也没用。
然而万一他把竹篱拆了也影响你卖房租房

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 23:04:16

谢谢！

咱们都签卖房合同，筹备卖房了。

次要这房子区不太好，过后又买高了，要不蚀本，还得大装修，不太想折腾，所以想哪怕有点蚀本卖了算了。

即使一边fence换了，卖房价也不见得能多多少。

pwb · 发表于 2021-5-14 23:07:27

赚到了

y12345y · 发表于 2021-5-14 23:11:16

不算赚啊

即使换了fence，我估量还得赔本卖房，修换fence收入，我赔更多

可能新买家算赚吧，咱们本人是赔更多。

所以咱们想不修，维持原状，也不是为了赖对方的钱。

binsi · 发表于 2021-5-14 23:15:49

假如曾经签卖房合同，那就留给下任房东。假如正筹备买，这增值绝比较你本钱高啊

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 23:18:52

辑穆相处为主

cshark · 发表于 2021-5-14 23:20:39

是同中介签卖房合同，房子还没卖呢，也不知道能卖出甚么价格，但我看周边同情况房子，能按我当年卖价卖出就不错了

这原价卖，我也是蚀本的，并且极可能买价还得比原价低

所以当初是能未几余收入就不收入

假如我从新装修再卖，折腾半天，估量也就是不赔本的模样

唉。。。

999paul · 发表于 2021-5-14 23:24:26

已签卖房合同，就间接告知对方等 Settle 后和新房东分割，你一分钱不要出。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 23:26:58

38米。3800 总价差未几，收800 和白给同样。哪里找真好的街坊

sujdfff · 发表于 2021-5-14 23:34:02

收的真廉价!良知价啊！

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 23:35:18

楼主总说房子赔钱了，房子亏了是另外一回事儿，你再投800，多卖的远远多于800，跟楼主好像说不明确。意思好像只有亏钱的货色就不克不及再多投一点钱。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 23:36:41

当初是修fence 也增不了多少值，毕竟不是我房子整个换fence，并且假如整个换了fence，这增值也不见很多余换fence费用。

我当初斟酌是卖房，如何增加损失。

此外我学生是甚么也不想动，想房子原状卖了，少投入一些是一些。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 23:38:34

我知道你的意思，投800，也许房子能多卖些。

但我学生不想折腾，否则再多投些，房子厨房，洗手间本人略微装修，应该能超原价卖

但这些事需求时间精神，但这额定投入的装修费用，以及时间精神，算起来，极可能也就是不赔钱卖。所以我学生不想折腾，宁肯只有能原价或稍低点买价发售就能了。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 23:40:45

这价格绝对划算啊，赶快容许吧。

julianx · 发表于 2021-5-14 23:41:47

fence没坏，你能够回绝换新的

游海儿 · 发表于 2021-5-14 23:45:43

四周三鬼佬一华人没人出钱

tonywu · 发表于 2021-5-14 23:48:32

對方沒有理由強迫你換新圍牆
更何況自身的圍牆沒有導致危險的理由
對方要告也沒有用
他執意要換就請他本人出錢

julianx · 发表于 2021-5-14 23:52:32

这货色一百元一米就不亏。。我要是你就给了。

verilog · 发表于 2021-5-14 23:55:52

LZ行情理解一下？你街坊这个fence报价一点也没故障。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 23:57:13

目测楼主大赚的节拍。街坊给报2000，最初降到1500. 楼主就感觉赚了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 00:00:14

不是破损重大有权回绝，上vcat没鸟用，能够分期付款，每个月付15

999paulssjj · 发表于 2021-5-15 00:01:20

38米，才要楼主800.。。。
这个真的是澳洲好街坊！！！
楼主患了廉价还卖乖....只是让你承当一半的资料费，而不是整个的费用，我感觉这街坊十分不忘本了
假如换成是我，确定会当即容许
固然你坚定不赞成，对方也没方法，除非他能证实那fence 有风险

seele · 发表于 2021-5-15 00:06:20

不论多少钱，换38米fence，你只有出400元，绝对合算。

judyb · 发表于 2021-5-15 00:09:21

委托，是我出800，资料费，38米fence能有1600刀吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 00:10:40

我这里前阵子恰好要到fence的quote, 也是30多米，$2200摆布，楼主的$1600公道啊。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 00:13:27

就算是800也不贵。网上有得多timber fence cost estimators, 你无妨本人去计算一下。

你也能够计算一下买资料需求多少钱（包罗treated pine palings, fence posts, fence rails, nails, quick set concrete, 运费等等），而后你提议由他买资料，你出休息力。

judyb · 发表于 2021-5-15 00:16:23

楼主，你的街坊能够拿澳洲好街坊奖了

这价钱绝对是廉价的

sola · 发表于 2021-5-15 00:18:28

不想修就不出钱，这官司对方到哪都打不赢

就告知他筹备卖房了，让他和新owner磋商吧

hjunsn · 发表于 2021-5-15 00:22:55

这个价钱资料费都不敷，拆上去木头扔掉也要钱啊，楼主本人好好钻研一下吧。

52xt · 发表于 2021-5-15 00:27:01

觉得不贵

meili_ah · 发表于 2021-5-15 00:31:25

anyway，当初走正轨渠道，找专业公司报价先。

毕竟不是自住，并且马上要卖房了，街坊本人修，若有纠纷，新买家会找我担任。

仍是宁肯多付钱，单方平摊。

否则，就让街坊等当前找下家磋商。

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