刚建好的villa，townhouse 敢买吗？

jojoj

如题，市面上没啥房子看，倒是有个新的地舆地位很不错，就想问一下这类villa,townhouse 曾经建好的敢买吗？从看失掉的装修看用的货色还过得去，不像一些新房从外表看货色就很cheap,好比过几年金属就生锈了，房子应该是小开发商，黎巴嫩人盖的。
觉得一两层的房子不至于构造有问题会裂吧？查了这里好像广泛是漏水的状况，然而旧房有些同样会漏水，并且当初市面上得多也是2000年后的房子，很难说品质怎么样。除了我知道的楼裂，漏水还有甚么潜伏危险吗？求科普

acan6666 · 发表于 2021-5-14 22:52:00

中东人。。。呵呵呵，楼主你想糊口轻松点简略点阔别毒瘤。。period

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 22:55:22

楼主走入雷区

有勇气的话题

没有其它房子能够斟酌买吗？

just1 · 发表于 2021-5-14 22:57:55

无限的估算，离郊区近的房子小，特别是房间小，离郊区远的房子又太大，还要就义通勤时间，不少是大地破房，加之比来市面房子未几，看房的人倒是得多，楼主有些焦虑了，也不想和人争，所以就看看有无这类买新房的可能性，地舆地位好，房间采光也好些，固然楼主也怕踩雷，虽然是高山上的房子，当初apartment 不克不及买，这类一两层的大家也不买了吗

艾木头 · 发表于 2021-5-14 22:59:30

阔别黎巴嫩开发商。。。

tonywu · 发表于 2021-5-14 23:00:48

townhouse Villa相对于容易修一些
十年之间碰到的问题包罗
新房交房期间，木楼梯有间隙，踏下来有声响，推拉门关不紧，修了四次搞定
头三年，屋顶雨水管堵了两次，屋顶小漏一次
七八年，热水管漏水一次，需求开墙修

整体来讲都是小问题，能够修得起，高楼的构造问题真是亏死。

hikoo · 发表于 2021-5-14 23:02:39

更小的开发商，你感觉品质会比公寓好？不外失事不报导是真得，房主要卖都是尽可能掩藏。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 23:07:09

看来，买旧的安妥一点，要产生的都已产生

steal · 发表于 2021-5-14 23:10:43

townhouse和villa来讲，新的旧的在构造上没有太大区分，大部份都是单砖木框架构造，所以泛起问题也都是漏水地基沉降等小问题。

wst · 发表于 2021-5-14 23:14:43

就算有问题也好于公寓

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 23:18:44

公寓楼出问题：
- 没人担任，能够相互推辞责任
- 出问题都是大问题，修起来低廉

house townhouse/villa 出问题：
- 能够找详细责任人，好比builder。觉得澳洲对这些小名目维护对比到位。并且应该有home warranty insurance
- 构造不会有大问题。由于根本是木构造，就算地基有问题，也顶多就是点裂痕。但住人彻底没有风险
- 假如培修的话，就builder 耍赖，本人出钱培修，也是能够接受的，绝对不会泛起不准搬进去住的风险
- 相对于来讲pca 反省小名目对比到位。

对house,, townhouse 来讲，可能最大的问题就是，洗手间使用普通地板，防水没做好，会发生漏水。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 23:21:49

感觉买旧的TOWNHOUSE会好点。特别是 2000 年前建的品质最佳。该修的也都修了。

lite12 · 发表于 2021-5-14 23:22:55

阔别黎巴嫩人开发商，参照rhodes marquet st某小区

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 23:24:17

阔别

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 23:27:43

要看哪个builder，建房的时分时间快的品质得多都有问题，特别是排水

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:28:43

楼主这个都是几率问题我感觉造排屋和独立屋的工序不差得多。所以危险差未几。排屋问题是他人家的问题也是你家问题所以尽可能买lot 少的。同时我真得感觉有些人乱起哄。要你们这么说都别买房子了。

tjg · 发表于 2021-5-14 23:30:49

多久算快呢？从开发商买地到建房完我看得多都是2年，但真正建估量就是半年，我家边上阿谁7层公寓整个搭完就是半年，外面装修几个月就竣工了

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 23:35:13

而后就要面对货色老化问题了，唉，澳洲的房产就是个笑话，从他们用鸡单薄不隔音不保暖就能看出来，这也是大家喜爱大地破房的缘故之一吧，由于房子自身不保值，然而楼主真的观赏不来大地破房哪怕带游泳池，下班加娃曾经累的和狗同样，还要服侍院子，楼主只想找个能够住的舒服下班便利的家罢了，但真的太难了……

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 23:36:56

真实要选的话，一层比两层的问题要少得多，不外要看好，周边不会盖出高层挡你阳光

sm65 · 发表于 2021-5-14 23:41:09

嗯，但strata title有townhouse 也是大家一同摊的，并且个别新建的都不会全是平层

siluoer · 发表于 2021-5-14 23:43:21

是，当初两层的多，但最少是肯定的，好比周边都是建好的，不要周边有个大地破房，你搬进去又开始建个高层

987654321 · 发表于 2021-5-14 23:46:35

买个五六年的villa

好美观strata report

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 23:49:18

当初建房的简直都是中东人了吧

bally · 发表于 2021-5-14 23:53:09

郑重

woovi · 发表于 2021-5-14 23:55:04

本地人描述黎巴嫩修建商以及中国人修建商为 most doggiest

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 23:59:47

SO NOW YOU HAVE BEEN WARNED !

love2000 · 发表于 2021-5-15 00:02:43

比来两年建起来的房子得多是开发商赚快钱的，加之又是黎巴嫩的开发商，几率又更大了一些，劝楼主留神一点

lwilxy · 发表于 2021-5-15 00:04:12

要买双砖构造的townhouse。

cshark · 发表于 2021-5-15 00:05:20

将来开展趋向

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 00:06:32

黎巴嫩人，仍是阔别吧……

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