拍卖前拿下房子出价后可以让中介有更高出价的告诉吗？

jming523

假如拍卖前出价，是要一次出到高位，仍是摸索性出告知中介有人出更高告知咱们，由于怕一次出高位会把房主胃口吊高，有哪位胜利人士说一下怎么样出更好呢？

kuangsha · 发表于 2021-5-14 22:59:54

提前很久出价，等于做备胎。最初几天出就行了

假如有比你更好的，中介一定会通知你的。

详细出甚么价钱，能不克不及成交，那是命，和房主预期，竞争对手，市场环境，offer条款，多方要素影响。中介能卖高固然好，买不到，成交就行了。平时多做作业，看3-4 月阿谁区房价做到心中无数。

一强 · 发表于 2021-5-14 23:01:52

我有过拍卖喊的价钱低于提前出价的记载。中介很朝气。不外我就是改主张了呗。房主早点容许能够多收到九千块。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 23:03:52

倡议不要提前出价
和中介说对房子有兴致，假如拍卖前房主斟酌卖给他人的话让你知道

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 23:06:38

假如十分想要，就在拍卖前给个低价，但不要出到位。
这样包管房子不会在拍卖会被捡漏，同时也减少了流拍的概率。
流拍之后，房东会有点主动，再缓缓谈，最初出价比第一次出价高点，就拿下了。
这类状况，想高价拿，可能性不大。

yhyh · 发表于 2021-5-14 23:09:39

充斥着太多买家的老练设法，甚么叫承受拍卖条件前出价？不拿合同支票保持冷静期，你感觉中介和卖家会把你的口头或书面出价当回事？反正我是卖家确定当你放屁了，该拍卖持续拍卖，大不了流拍后私卖咯，买家只有一个就够了。

benq · 发表于 2021-5-14 23:11:06

真实的诚意是行为出来的

lemon25 · 发表于 2021-5-14 23:13:07

就怕等不到拍卖，比来看的两个房子都是临拍卖时卖掉的

yexi · 发表于 2021-5-14 23:15:24

有用吗？

四四方方 · 发表于 2021-5-14 23:20:13

楼主，我跟你说的，是我的理论教训

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:21:41

楼主，以前就倡议过你，你想提前出价就要拿出诚意，价钱你能够自定，然而要签好合约附上支票和66w表格交给中介，给房主1-2地利间，到期未果就从中介手里拿回来。我这样的操作拿下过两套。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 23:23:57

你倒是稀里糊涂

waji_42 · 发表于 2021-5-14 23:27:08

你就是个正人君子，你就很稀里糊涂

meili_ah · 发表于 2021-5-14 23:28:42

奇怪，说到你啥把柄了，本人莫名跳出来，人家楼主都没说啥。你有你办法，我有我的，楼主各自参考就是。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 23:32:41

你本人发的帖子，一会儿发，一会儿删，删了发，发了删，不敷你忙的。
发了就发了，光明正大，有甚么见不得人的?

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 23:35:37

这不都是你本人干的事儿吗?
本人心里没数吗?

verilog · 发表于 2021-5-14 23:40:26

果真遇到疯狗，持续叫吧

lwilxy · 发表于 2021-5-14 23:41:38

虽然这个Bello有时分挺2的然而这次说的是真谛不拿签好的合同plus 66w plus 10%支票中介卖家个别会间接疏忽的

lizzy · 发表于 2021-5-14 23:42:52

个别你表现兴致，中介都会给你一个时机出价。中介老是想最低价成交很天然

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:44:16

嗯，是的，就怕第一次出摸索性的，人家不给第二次时机了，所以才问可否让中介告诉是不是有人出更高，但那象征着咱们还能加，不知道这样有甚么弊病

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 23:46:50

到期未果就叫中介撕掉好了。干嘛还麻烦儿拿回来？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 23:51:50

楼主，走私售你才能够往返摸索性出价屡次，走拍卖你又想提前售出，不成摸索性出价，都是一次不可要末等拍卖要末保持，毕竟能让卖家斟酌的出价是合同支票和66W, 楼主莫非想筹备几套一套套送？这不是明摆去摸索只会让卖家恶感，那还不如间接等拍卖呢。假如中介发现提前出价人多了，卖家会选择暗拍，大家都送来合同支票和66W，让卖家选，这类我也遇到过，但没中。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 23:52:59

也能够，但有些人不安心，本人发出来处置掉放心。

百舸 · 发表于 2021-5-14 23:57:40

暗标我中过一次。价钱开出来当前我抉择不再加入任何暗标了。

qp198 · 发表于 2021-5-15 00:02:39

bello说的很诚心很实在。
楼主假如不是拿本人拍卖能承受的最低价，就不要提前出价了。毫有意义。

99yzy · 发表于 2021-5-15 00:07:18

暗拍最可怕，由于更为不通明，价差也大。我没中的那次暗标，中标买家整整高出我出价30万。

bagbar · 发表于 2021-5-15 00:09:52

楼主，再给你一个倡议。我的觉得是你未必想提前出价，但几回等拍卖都被人提前出价走了，所以很郁闷。这类状况其实很好防止，你只有和中介说对此房颇有兴致会加入拍卖，但若半途有人提前出价请务必告诉，你也提前出价送上一份合同支票66w。这话一说，中介绝对会提前通知你。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 00:14:11

求教一下，这个支票是personal check吗，这样的话title写中介公司的名字吗？谢谢
对，集体支票，开给中介，问中介要trust account信息

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 00:17:42

呃。是否一开始大家轮番出价，最初中介老爷子受不了了改为暗标的。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 00:19:10

谢谢，那我带过来，多打印几份66w。
看中一套，约了明天看，问过中介意思，一会说房主不急卖，一会又说能提前卖就不auction了。
当初的问题就是给他们一个价，咱们的指标就是不需求花太多枪弹在这套，毕竟只是拿来过渡的。这个价很难估，固然要先去看了再说。就像你说的，一个价，一张支票，一份表格，他们不承受，那也没方法只能看其余的了，也不知道他们何时要auction，咱们不想等过久。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 00:23:31

暗标是啥？是得多人都暗里出，而后中介四处分割。有人比你高5千，你要不要再加点，这样状况？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 00:24:51

不是，卖家和中介都思绪分明，发现得多人想提前出价，间接都告诉了一遍，走暗拍，截止时间，愿来来。我卡在截止时间前送了资料，而后出去喝了杯咖啡就有后果了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 00:29:03

我有一个暗标就是比另外一家高30万拿的。还认为对手是你，心想也太巧了。

love2000 · 发表于 2021-5-15 00:33:10

嗯，这样本人更被动，并且还能让卖家中介为你所用。不外，66w要你律师签字的，支票合同倒是能够当场开当场签。记得商定好期限，1-2天够了，卖家不承受就都拿回来。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 00:35:49

哈哈，估量就是你了

jming523 · 发表于 2021-5-15 00:38:46

明确，谢谢指导。

yhyh · 发表于 2021-5-15 00:42:49

不是。那天只要一家跟我竞争，暂时改两家暗标。看到世界上还有其余多出三十万的字母，我的表情好点了。

yexi · 发表于 2021-5-15 00:46:19

你看房的时分人如许? 假如你价钱到了卖家的心思位置是有肯拿下的，假如没有，就变为中介忽悠卖家的定心丸。我出价个别给个期限，个别是当天无效。我个别会把支票间接给中介。卖方赞成就把钱拿走，不赞成就当前我途经还给我

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