Turramarra捡漏未果记

pegasus · 发表于 2021-5-15 00:59:04

不是个别的大漏，是惊天大漏，过后我看到那价钱都没缓过神来啊。

judyb · 发表于 2021-5-15 01:01:38

同感。我始终认为最少要3.2/3.3所以都没去看

sm65 · 发表于 2021-5-15 01:05:20

这个区华人个别不会动手，TH或者3房apartment都要两百多万的。47号卖这个价钱不贵，间隔这个房子大约200m的一个破house 早两个月卖了241.7w, 所以这个房子卖不到220万也算是房价上涨的一个案例吧

醉梦 · 发表于 2021-5-15 01:09:36

求地址

四四方方 · 发表于 2021-5-15 01:11:30

都是有钱人呀

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 01:14:53

7 Brentwood Ave ，凑近Eastern Rd，对比吵

照片拍得还好，房子其实很旧很破了，广告外面都说合适推倒重建。旁边就是一个在建的房子

vbcoco · 发表于 2021-5-15 01:19:20

说贵的根本上是不理解上北的行情，离火车站近的地又能推掉重建都是稀缺。

ssjj · 发表于 2021-5-15 01:24:07

恩，下次一定去看，哪怕最贵所有皆有可能。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 01:27:18

对，次要是Council 变态，从Lindfield 到Wahroonga，能走路到火车站的房子，至关大一部份是Heritage or Conservation, 再去除R4 R3的地，剩下的就未几了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 01:28:55

这个价钱是房主的reserve price 没错

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 01:32:30

是啊，好多都不克不及推，council 重大制约了地域繁华开展，这个至关欠好。

pwb · 发表于 2021-5-15 01:33:39

7号的地接近900了。

y12345y · 发表于 2021-5-15 01:36:04

这走路也要10分钟的模样，不成能rezone吧

冰雾 · 发表于 2021-5-15 01:37:34

未来，这个谁也说不许哦。即便这地是R2，能推掉重建也是稀缺的。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 01:40:36

870吧，面宽也是只要15m，只是深一点。然而location却没有47号那末好，没有那末平静也更远一点。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 01:42:39

间隔火车站500米摆布，100米开外就是R4 zone

k0000000k · 发表于 2021-5-15 01:47:04

猎奇怪，离火车站这么近咋这么廉价，是否隔条街得多公寓的缘故？

pi99 · 发表于 2021-5-15 01:49:28

毕竟是破房子并且地也没有规范的那末大。

不必隔一条街，就是同一条街的前100米，当前就都是公寓，由于是R4。 37号之所以卖那末廉价就是由于隔壁就是R4，拍卖现场没有人出价

lizzy · 发表于 2021-5-15 01:50:41

多谢分享

霉得心慌steal · 发表于 2021-5-15 01:55:10

这类房子当前确定变R4的
就算不变R4，也是后劲微小
4m以上的房子就要缓缓卖等运气了，土豪也不是各处都是

987654321 · 发表于 2021-5-15 01:58:14

现场有咖啡车？这个信息无意思！

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 01:59:44

好贵呀

jming523 · 发表于 2021-5-15 02:03:23

Yes, opposite the house are apartments, and the house is lowside. Good to run. Some people mention it could be rezoned, I think it is very unlikely.

panju0535 · 发表于 2021-5-15 02:06:07

37号全新2.8，这个47号旧屋2.十一，这只能说好这条街卖地好于卖房，由于地有当前rezone的可能，前面一条街3家曾经圈起来了要建apt了吧，建独自房子就是得失相当了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 02:07:29

pymble左近比来有点降温

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 02:10:03

地永久是最有价值的，所以说买房其实就是买地，房子有可能折旧，但若认为R4就一定会造公寓吗？我见过太多R4改建TH的了，缘故太多了，但再怎么看那套的价钱都是漏。

mgdf · 发表于 2021-5-15 02:13:14

为何私校还要离得近？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 02:17:02

当天我去了，注册有最少4组吧，第一口也是独一的叫价就是2.8，屋主bid了3M，没人接，劝了足有5、6分钟，中介很急的说只有在vendor bid的根底上加5000就卖了，仍是没人接，其中三家显著感觉2.8的bid都过高了，3M那是疯了，而出价2.8M也都曾经后悔，别说再加5000，加500都不成能。

假如按你说的这房值最少3.2m，那可能就你一个明确人，拿着支票去的大家都是傻子，这么大漏看不出，而中介说的指点价是2.7+

冰雾 · 发表于 2021-5-15 02:20:23

捡漏就是这么捡的啊！

fkzl · 发表于 2021-5-15 02:24:42

我本人感觉，拍卖出来的价钱就是正常市场价钱，当前的评价价钱也是基于这个。私卖的价钱有可能捡漏或高卖，所以之后的评价往往有偏差。供需抉择的价钱，在一定价位供需达到均衡，阿谁点位就是公道的市场价。大家做键盘侠能够随意喊价，但拿着支票去真买出的价就是市场价，咱们在这里喊的高了喊的低了只能说咱们对市场意识缺乏。

tonywu · 发表于 2021-5-15 02:26:03

那里治安欠好吗？怎么窗上都按防盗窗？

安排批了 · 发表于 2021-5-15 02:30:16

私校图的就是便利，固然越近越好，并且上私校的都不差钱

sunack · 发表于 2021-5-15 02:32:35

航道航道航道

traumfilm · 发表于 2021-5-15 02:36:44

途经

lw9797 · 发表于 2021-5-15 02:40:19

各位大神问一下，2.75m-3m有无可能在pymble和roseville之间，1号公路东边地域拿到相似lz明天要捡漏的这样的房子?

百舸 · 发表于 2021-5-15 02:44:54

恩，键盘价确实有点水份，但也是一种言论标的目的，就是在一切人说这个房子买亏了的时分，有可能就会影响到买房人或卖房人的设法。但有些时分就要看供求瓜葛了，这个都是要看状况的，好比19 ku rang gai , 大家都说有4或4.5m，后果哗变，就是看得人多，真正违心拿支票出offer的人少呢所以中介一看不行，马上不拍了，间接for sale, 防止阿谁16号的后果。有时拍卖的话，大家都感觉拍不高的房子，最初稀里糊涂的被拍高，其实细想一下，有些都是有各种缘故在外面的。买房或者拍卖有一定的技能在外面，中介这套玩得很熟，但有些有中介或builder配景的买家可能玩得更桀黠。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 02:48:28

这个房子，在没有签这个中介前，拿到三百多万的offer的，房主要330万+，没有承受。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 02:51:19

这都是中介编的故事，劝买家入瓮的，有300多万的offer过，你会斟酌卖2.8吗

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