Turramarra捡漏未果记

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明天闺女学校有流动，送完她鸿鹄之志，因而拿出IPAD搜搜周边的房子，发现Turramarra有一间能够走到火车站的，47 Gilroy Road Turramurra NSW 2074，并且price guide也不高，1.95M - 2.145M 摆布，就去看看吧。

到了现场才发当今天是最初一天Open house，接上去就拍卖了，房主是个气质不错的茕居老太太，十年前以96万买下的，500多平的地，能够走到火车站，不远处就有个大公园，地也很平坦，房子显著旧了，但构造，朝向都不错，车库下面有个Studio，能够革新成一个Granny Flat。这类Condition有点为难，自住吧有点旧，推倒重建吧太惋惜。现场还有一辆咖啡车，来的人不算多，也不算少，不外目测不少是打酱油的，华人和鬼佬大略一半一半，还有两三个印度人。

房子还挺喜爱的，我都有点动了心理，始终在下北看房，其实上北也不错，并且200万摆布在下北是绝对买不到这类condition的房子的，然而基本没做Building and Pest Inspection，也没让律师看合同啊，就问中介有人做了Inspection吗，中介很诚实地说没人做。这个时分曾经接近拍卖时间了，问中介有几集体注销了，谜底是没有，我要是注销，那就是第一个，过后心想莫非明天要流拍，也许假如没人拍，能以200万下列捡漏拿下？

中介又四处忽悠了一圈，也没见人进去注销，我拿了个号，暗暗地放在包里，心想除非大漏，否则毫不入手。拍卖师在一番巧舌如簧之下，拍卖正式开始了，一个中年鬼佬一口喊出了210万，吃瓜群众哗然，这是整一个不给他人时机啊，奇怪的是，竟然没有第二集体出价，中介向我走来，我连连点头，说理解太少，没决心，中介也没多忽悠，径直进屋和老太太磋商了，出来来了Vendor Bid，阿谁中年鬼佬倒是不介意没人跟进，跟Vendor也小抢一把，看来是真爱，2十一,5000，中介持续忽悠，仍然没人接，因而拍卖师“三二一”落槌，呵呵，看过的最快的拍卖，不外这价钱真得还算值。

走过途经的，码字不容易，请多加分。

love2000 · 发表于 2021-5-14 23:02:47

http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-十二3456130
补个链接

y12345y · 发表于 2021-5-14 23:11:41

围观土豪

123321 · 发表于 2021-5-14 23:15:16

650sqm, width 15m 地卖到这个价，当初看37 Gilroy Road Turramurra NSW 2074是惊天大漏。

他们说明天阿谁拍的鬼佬是developer，有可能当前要推掉重建的。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 23:20:09

当初想一想的确是漏，不外明天在场华人好多，最少有一半，竟然没人抢。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 23:24:11

有点小贵

xxzjp · 发表于 2021-5-14 23:28:42

Turramurra不要想捡漏，全北区的白领鬼佬都盯着，并且不像华人对各个方面都那末抉剔

我们仍是不要去抢了，在上北，仍是给他们留点自留地吧

mx988 · 发表于 2021-5-14 23:30:44

600多平，这个价钱应该算漏了，只是不算大漏，我感觉公道价应该在2.3M摆布。
话说，我怎么感觉市场有冷却的迹象?

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 23:35:07

土豪你好。买杯咖啡送女儿去学校都能顺便买个房。

一强 · 发表于 2021-5-14 23:38:15

土豪你好。买杯咖啡送女儿去学校都能顺便买个房。

wst · 发表于 2021-5-14 23:42:11

看到我买了吗？我连价都没出，拿个号只想捡漏，捡大漏罢了。

pwb · 发表于 2021-5-14 23:43:14

我有敌人女儿在上PLC，始终在看pymble左近，据他说那四周比来有点降温的觉得。

siluoer · 发表于 2021-5-14 23:44:16

表现你随时能够动手200万的投资房没压力。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 23:47:31

不贵

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 23:51:00

这点钱对上海人当初不就是毛毛雨吗

love2000 · 发表于 2021-5-14 23:55:21

turramarra这类房子在两三年前估量也就1.4M

pi99 · 发表于 2021-5-14 23:59:54

手里随意都攥着200W。围观围观

hjunsn · 发表于 2021-5-15 00:02:57

对俺就是暴雨

panju0535 · 发表于 2021-5-15 00:04:45

你都说两三年前了老看之前无意思吗市场这两年就是在暴跌呀

ssjj · 发表于 2021-5-15 00:06:40

赞成 pymble那边好像有点冷

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 00:07:43

楼主搞错了这地650 怎么看都不像500 平 ...

yu2637 · 发表于 2021-5-15 00:08:58

没方法，年岁大了

CESARE · 发表于 2021-5-15 00:10:10

价都没喊一嗓子，参预感不敷啊

当年我想去捡漏，还喊过一嗓子，一切人都向我行瞩目礼，拍卖师都说他要敲了，后果只是中浪助推，最初仍是过客

meili_ah · 发表于 2021-5-15 00:11:30

了解过错，未几解释了

572019 · 发表于 2021-5-15 00:13:47

我上次说37号是漏，还有得多人不信，当初想一想37号 width 18m 796 sqm land, 地价就要2.2m, 并且全新呢。

明天次要是阿谁鬼佬叫得太凶了

关注至多的19 Ku-Ring-Gai Avenue Turramurra NSW 2074 周三竟然收到中介通知说不拍了， FOR SALE，估量当初没人出过4m，流拍再拿出来卖，后果会和16 Fairlawn Avenue Turramurra NSW 2074同样。

trubul · 发表于 2021-5-15 00:15:41

我有200万，就去东区跟你做街坊了

cyzl · 发表于 2021-5-15 00:18:06

这房况，大陆新一代移民估量都看不上，去的都是想捡漏的，

只要人老外才动真格

艾木头 · 发表于 2021-5-15 00:22:19

我的确是记错了，但我过后问的阿谁中介助理，他的确告知我是560，查了onthehouse，的确又是650，我不至于听不分明560和650的

123321y12345y · 发表于 2021-5-15 00:24:27

对俺是冰雹Turramurra 私校区的房子。房价坚挺很好了解 top 10 男校和女校所以房价不乱下跌是确定的

huangxijun · 发表于 2021-5-15 00:29:04

37号卖了多少钱？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 00:33:11

得多国际来的实际上是不太懂的或者会要买这样的房子，其实买房要看的是地和location, 也就是你买下的地未来的可利用价值，利用价值越高，地就越值钱，所以离火车站近，未来有REZONE的可能，或不是heritage能够推掉重建，这些地都是十分稀缺的。虽然这块地当初是R2，但离火车站这么近推掉重建，过5年卖出4M都是有可能的，老外仍是颇有目光的。

revenant · 发表于 2021-5-15 00:37:07

19 ku-ring-gai是怎么回事？还认为是拍卖流拍了再for sale的

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 00:39:31

我记得是2.8m, 反正过后看了良久都还认为本人看错了，当初想一想就是惊天大漏啊, 并且地的大小和宽度，还有离火车站间隔比这套47号要近要好，症结仍是全新啊。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 00:44:03

中介说vendor will consider any offer over 3.6m，要咱们出价, 觉得是否就是阿谁地上有easement 横穿地的那种硬伤，还有四周都是不克不及砍得树，反正最初告知我不拍了。估量是怕拍了和16号同样流拍，到当初仍是没有卖不去。中介一开始牛得不患了，和我说低于4M，你不必开这个口，vendor not consider。他们在等国际的土豪或金主，卖4.5m吧

yu2637 · 发表于 2021-5-15 00:45:39

哦是这样啊，估量他们是觉得各处都是中疆土豪和金主

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 00:47:37

这地位这价钱真不算贵

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 00:49:38

对的应该再等像35 alice street 那样的土豪吧

bagbar · 发表于 2021-5-15 00:54:09

37号真实是个大漏。

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