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我也许说的太笼统了,那举个简略的实例吧,Darling Square是悉尼过后收盘大家都抢的名目,我也曾交了EOI凑过热烈,但最初仍是没签合同,缘故就是由于我看到了周边更多的布局计划,或多或少都对这个名目有影响,犹疑再三,终究抉择不买。举二条:
1. 高区的水景,其实Darling Square离水远,高区的水景就曾经很个别了。最首要的是,Pyrmont桥双侧将有两个超级高楼,西侧是Mirvac的高层住宅楼,东侧将是Darling Park在Cockle Bay Wharf上的最新写字楼,是往后情人港的两个标记性门神,情人港是个渐渐收窄的喇叭口,加之这两个门神,Darling Square的高区水景更是堪忧。真要买水景,往后能够等Mirvac的盘,人家是water front, 南北朝向为主,尚无西晒。
2. Buy to let,假如买来出租,貌似不错,四周先生那末多,应该不愁。可是,仍是由于知道的太多了,Darling Square一期西侧和轻轨之间,将会有两幢高层先生公寓,以单世间,双世间,Studio为主,每个楼差未几能提供600多个先生的住宿,两个楼加起来就是十二00,再加之Darling Square一二三期本人的外部竞争,以及周边的老楼宏大的屋宇供给量,一旦都建成,房钱将会竞争很剧烈。
大家无妨刮目相待,看看往后这些名目是否能建出来。 |
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