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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 怎么样和街坊一同卖房

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    怎么样和街坊一同卖房

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    2021-5-15 00:36:01 278 31

    咱们和街坊聊了聊，他们也有兴致想卖房子，请问这类状况下个别怎么操作？
    是根据土高空积分吗？
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    全部回复31

    zepp 发表于 2021-5-14 23:07:23

    zepp 沙发

    2021-5-14 23:07:23

    先去敲门确认一下眼神
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 23:10:33

    考拉熊 板凳

    2021-5-14 23:10:33


    确认过眼神 遇到对的人
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    狄奥 发表于 2021-5-14 23:13:42

    狄奥 地板

    2021-5-14 23:13:42

    楼主 请问是哪一个区的房子 是甚么类型的房子呀？
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    tonywu 发表于 2021-5-14 23:14:56

    tonywu 5#

    2021-5-14 23:14:56

    你跟街坊莫非纷歧样大的地么？
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 23:18:21

    sun7777777 6#

    2021-5-14 23:18:21


    应该相差100多平米吧
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    beyang 发表于 2021-5-14 23:20:20

    beyang 7#

    2021-5-14 23:20:20

    你和街坊都是r4 ？
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    love2000 发表于 2021-5-14 23:21:52

    love2000 8#

    2021-5-14 23:21:52

    看交情，已经交易过3家一同，好谈话的5 /5开。
    锱铢必较的就总价算出每平米多钱而后乘以每家本人的面积。虽然这听着很偏心了，然而也有头疼的由于得多房子面积在不同的contract上会有不同的数字 这类最初估量仍是得让律师出个证实来个最肯定的，虽然其实房子都差未几大的也没多或者少多少钱
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    52xt 发表于 2021-5-14 23:25:08

    52xt 9#

    2021-5-14 23:25:08

    联结卖也纷歧定能减少价值，要详细状况详细剖析。你们zoning是甚么，合起来门幅多少，假如做sub，min lot size和总size多少。
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 23:29:45

    wfvdf 10#

    2021-5-14 23:29:45

    为何不间接把街坊的房子买了，到时就本人卖两个大地
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    nobbie 发表于 2021-5-14 23:33:53

    nobbie 11#

    2021-5-14 23:33:53


    这样卖房是两个contract吗？
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    xie107 发表于 2021-5-14 23:37:16

    xie107 12#

    2021-5-14 23:37:16

    比来咱们房子zoning变为r十二0了，从没见过这么大的数字，不外咱们有strata，没法卖，也不想卖。
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    yhyh 发表于 2021-5-14 23:42:09

    yhyh 13#

    2021-5-14 23:42:09


    两块地加起来差未几1400平 华人区 其余的不懂，靠builder来估值吧
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    987654321 发表于 2021-5-14 23:44:58

    987654321 14#

    2021-5-14 23:44:58

    怎么解释R十二0呢，地上是能够做甚么？
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 23:48:00

    天下有雪 15#

    2021-5-14 23:48:00

    确认过眼神
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 23:50:02

    vbcoco 16#

    2021-5-14 23:50:02

    跟街坊一同卖房东要留意下列几点：

    1，首先。看值不值得两家一同卖，个别，街坊在一同卖房的状况合用于有开发后劲的房子，好比，两块地拼在一同，按照土地zoning开发商能够开发公寓或townhouse的，假如你是这类状况的话，就跟街坊先谈一下，而后找个律师事出一个Heads of agreement, 把单方怎么卖，卖后怎么分钱，多长期settle，广告费用等详细细节肯定上去，我敢包管，假如你事前不这么做，一旦有offer 进来，由于利益问题，邻里之间可能会从敌人变为仇敌。

    2，Agreement做好后，你们就能开始找房产代理（中介），而后让律师筹备合同。

    3，对于利益调配，假如是开发地，个别跟房子好坏有关，根据平米数来分，固然，假如单方都赞成的话，怎么分均可以谈。
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    k555 发表于 2021-5-14 23:52:43

    k555 17#

    2021-5-14 23:52:43


    过后记得就一个吧，让律师起草一份大家磋商好的怎么卖，怎么调配的合同即刻
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    rooky123 发表于 2021-5-14 23:56:47

    rooky123 18#

    2021-5-14 23:56:47

    假如能单卖仍是单卖，合并起来价钱通常分歧算。
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    hikoo 发表于 2021-5-14 23:59:57

    hikoo 19#

    2021-5-14 23:59:57

    往后再说
    回复

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    百舸 发表于 2021-5-15 00:02:39

    百舸 20#

    2021-5-15 00:02:39

    1400意思不太大。门幅够大，地形规整吗？
    回复

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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 00:06:12

    CCNUgiaour 21#

    2021-5-15 00:06:12


    请builder给你估价？
    仍是请中介估吧。最少找两个中介，让他们相互PK。我有遇到过卖家傻乎乎的年岁大啥也不懂，房子被中介本人成立公司高价吃掉了。
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 00:08:47

    猪笑天 22#

    2021-5-15 00:08:47


    规整，开几个th应该没有问题吧，隔个fence是mixed use zone 不知道有无用
    回复

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    天下有雪 发表于 2021-5-15 00:11:57

    天下有雪 23#

    2021-5-15 00:11:57


    找两个中介问。这里问不出啥来。
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 00:15:15

    huangxijun 24#

    2021-5-15 00:15:15

    找律师。。。搞定。。。
    回复

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    yhyh 发表于 2021-5-15 00:17:28

    yhyh 25#

    2021-5-15 00:17:28

    zoning很首要, 不是每个zone都有开发价值的...
    回复

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    funzone 发表于 2021-5-15 00:20:02

    funzone 26#

    2021-5-15 00:20:02

    一同卖要提前说好 否则觉得会最初扯皮的
    回复

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    田野 发表于 2021-5-15 00:23:19

    田野 27#

    2021-5-15 00:23:19


    看你的组织才能了。

    或者找一个组织才能强的人当领导也行。
    回复

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    bally 发表于 2021-5-15 00:26:01

    bally 28#

    2021-5-15 00:26:01

    我街坊也跟我同样 我想卖两百万 我街坊想卖三百万 地同样大 那末 假如能卖五百万 钱怎么分 我心里会不屈衡的 假如卖四百万 那街坊不卖呀
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 00:27:13

    iiiloveyoou 29#

    2021-5-15 00:27:13


    你知道你和街坊的地是甚么zoning吗？
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    k555pi99 发表于 2021-5-15 00:32:05

    k555pi99 30#

    2021-5-15 00:32:05

    还有这类操作，关注中还有这类操作？关注中.......
    回复

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    pwb 发表于 2021-5-15 00:33:43

    pwb 31#

    2021-5-15 00:33:43

    关注
    回复

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    平凡 发表于 2021-5-15 00:36:01

    平凡 32#

    2021-5-15 00:36:01

    找AGENT他会帮你们操作吧?DOMAIN上不少联结卖的吧
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