喜爱的房子中介说房主临时不卖了。。。

julianx

以前看上一套house，咱们和其余几家都出了价，中介说出价的买家有好几个，竞争对比剧烈，咱们除非出到price guide的规模区间的最高位价才无机会买到。。。

咱们过后犹疑了，没按中介说的出价，起初中介说房子under contract，卖给其余人了………

可是没想到的是，过了两周，这房子还始终挂网上，咱们问了缘故，中介回答，因为买家finance碰到问题，可能买不可了，假如咱们想买，仍是要出到以前说的最低价，房主才斟酌卖给咱们………

咱们只好再加价，但仍是不想出到中介口中的价位，由于两周以前，左近的另外一套房子比这个价位低了6W也卖了，咱们耽心是否房子的预估出了问题，所以买家不买了。

最初中介说，房主不打算卖这个房子了，筹备撤下市场，等年底房市好些再卖…
咱们有点懵圈了，不知道是中介下套仍是怎么回事，然而真心喜爱这个房子，想问问大家，还有甚么方法能买到这套房子……是否一定要出到中介说的价位才无机会买到？

k0000000k · 发表于 2021-5-14 23:14:31

买房子仍是看运气。
换下一个就是了。市场上房子仍是得多的。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 23:16:31

当初市场显著起来了，房主假如不急着要钱确定违心等的，除非你出的价格预付了下半年的涨幅

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 23:17:44

我感觉你也改动战略，一方面和该中介放弃好瓜葛和分割，一方面再找其余房

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:20:11

房主的预期也下去了。move on吧。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 23:22:24

等下一套吧

holyfeld · 发表于 2021-5-14 23:24:30

Move On

waq221 · 发表于 2021-5-14 23:26:40

楼主那末喜爱这套房子，又不肯意出到房主要的价钱，那就没啥好埋怨的了，总不克不及硬逼着房主提价卖吧。既然是house，那就是一套房子一个价，没有彻底同样的房子，价钱只能相对于参考一个区间，不克不及拿来price match。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 23:31:31

假如耽心房子估价出问题，能够拿着地址去银行做个预估，个别不会差太多。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 23:35:33

之前我街坊就是拿到offer当前不卖了，起初转年卖掉的，多卖了50万。

平凡 · 发表于 2021-5-14 23:38:50

当初市场除了换房没有人会焦急卖吧。以前廉价6万的你们为何不买

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 23:40:43

我给你个屡试不爽的教训就是假如开始不敷顺利那末就不要持续上来了，到最初往往只能更恶心。

不明确为何出价这么剧烈的房子不走auction，或许走了反正我没在帖子了看出。
根据lz说的，假如大家都出价了出价高的不要了，而其余人又不肯意出那末高只能阐明房东预期超越是一切潜伏购买者违心领取的价钱，那末这个事作为购买者要末咬牙出价要末保持。
不必想太多了，接着看其余房吧，有时分没买到也是福气，有的问题只要你住进去才会知道，要不就没那末多人几年还换房了。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 23:43:17

没了解这个帖子，好像是楼次要买房，遇到个真心喜爱的，但不肯意出房主要的价钱，当初买不到就疑心中介下套或房子预估出了问题。

举个例子，我想娶范冰冰，就让她经纪人告知她，但我没有钱，经纪人说没戏，我就猜经纪人和范冰冰有一腿或范冰冰是异性恋？

就是个斗智斗勇的数字游戏，别那末多设法。能够加到你违心出的最低价，还拿不到就是无缘，迅速忘了去找你能担负的

wfvdf · 发表于 2021-5-14 23:47:26

hiqyj · 发表于 2021-5-14 23:50:45

房市渐渐起来了，看到满意的，出个本人能够承受的offer，不被承受就move on吧。

highlife · 发表于 2021-5-14 23:54:36

自住房，假如真心喜爱，就出到价格买上去，要末就算了再接着看

当初房价看涨，利息看跌，房主又不焦急卖，你不出到价位人家确定不睬你

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 23:59:26

自住房假如价钱差距不大无所谓的，摊派到30年简直能够疏忽。然而错过了可就永久错过了，已经后悔不已的人感慨

游海儿 · 发表于 2021-5-15 00:01:25

遇到真心喜爱的就要下手啊，不然会始终想始终想

samalada · 发表于 2021-5-15 00:06:15

想起大话西游的经典台词了

sm65 · 发表于 2021-5-15 00:09:54

嗯嗯谢谢大家的倡议咱们的确也挺纠结的一方面不想出到最低价总感觉两周前隔壁低于6万的价钱都卖了假如咱们以最低价买有点不甘心同时也怕银行预估出问题由于以前阿谁买家交了小定用了快一个月的时间都没把存款办上去不知道两头出了甚么幺蛾子另外一方面又真的很喜爱…

四四方方 · 发表于 2021-5-15 00:14:27

嗯起初中介发现出价人多了还念着应该auction

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 00:16:11

多是买家本人存款才能的问题，也可能估价问题，所以个别筹备30%+首付加印花税吧，银行的审贷政策始终在变。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 00:20:33

房主在等着卖低价，还有几回降息

beyang · 发表于 2021-5-15 00:22:41

真的喜爱就出到你能接受的最低价，不然当前很长期你都会朝思暮想。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 00:23:59

楼主，千万豪宅我也很喜爱，然而我只能出到800万，怎么办？

zxw · 发表于 2021-5-15 00:27:59

不妨事啊，能够转auction啊，咱们家旁边街坊就那末搞的，先私卖没达到心里预期就走auction，而后仍是没达到就持续私卖整整卖了半年多

tjg · 发表于 2021-5-15 00:32:02

特别喜爱的房子在意的是买不买的到。投资房才想划算不划算。

funzone · 发表于 2021-5-15 00:35:17

买房看缘分开始就这么迂回未来买了住进去也有心结换下一套吧就像你喜爱一个丑陋姑娘然而发现一些端倪让你觉着姑娘不敷坦诚说和他人好了后果又没好几天又要和你好没方法持续欢快的长时间相处上来的

山枧 · 发表于 2021-5-15 00:37:54

哈哈. 笑死我了

9641111wfvdf · 发表于 2021-5-15 00:40:28

买房是房子找你，不是你找房子，move on房东显著想比街坊多赚6万元，假如楼主不想当冤大头，保持吧，好房子多的是，只是尚无上市，等等吧

狄奥 · 发表于 2021-5-15 00:44:12

嗯嗯，明天不克不及加分了今天补上

tonywu · 发表于 2021-5-15 00:46:05

没有甚么陷阱诡计之类的，其实很简略就是房主想卖高点价，不然宁肯等上来

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 00:48:36

坐等下跌

zepp · 发表于 2021-5-15 00:55:23

房子也是缘分

jojoj · 发表于 2021-5-15 00:57:06

这类状况，中介最受伤，等就行-了

ssjj · 发表于 2021-5-15 00:59:55

找下一套吧

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 01:01:08

哈哈哈哈还真是

hikoo · 发表于 2021-5-15 01:04:25

6w 关于中介来讲佣金没差多少，应该是房东僵住了不愿卖。
作为房主，前一个买家假如真的 finance 不可，那末房东确定能吞掉10%大定了，而后他竟然还想根据原价卖，只能阐明他基本不急卖。
你再去push一下中介看看，就说假如不加紧，银行放贷评判规范愈来愈高，即使利息再降，也不易卖了！（WPAC和CBA曾经进步了规范）。

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