为何街坊家的墙壁泛起裂痕要咱们一同分担修房费用？

wst

小区里就只要4套townhouse, 其中一间房子的墙壁泛起裂痕，培修费1万8，收到strata的信，要咱们付4千多，公道吗？

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 23:18:37

不知道，说得我好怕，我独立屋，看到街坊家的车库外砖墙有大裂痕，车库是建在界限上的，不会哪天也叫我分担培修费吧？

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 23:20:55

还有这个情理？

cshark · 发表于 2021-5-14 23:23:35

去年的物业办理费忽然涨了400，原来是摊派街坊的各种培修费

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 23:28:03

公道

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 23:30:50

甚么裂痕这么贵

judyb · 发表于 2021-5-14 23:32:33

公道，除了房子外面的是PRIVATE AREA，房子COMMON AREA的都是属于物业的，好比说你的大门，往外面的一面你能够油漆成任何色彩，然而大门里面的色彩就是属于物业办理。假如那面墙是COMMON WALL。隔壁有此外一户居民共用，那末这个墙就是COMMON PROPERTY , 就是物业管的。假如这面墙是外面一个房间的，前面就是自家客厅，那末就是PRIVATE的。

同理假如小区自家房子倒了，他人家都没事，你感觉是应该找物业仍是本人承当。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 23:34:53

townhouse是strata构造，专用部份保护就是大家摊派的。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 23:39:23

公道, strata title的就是这样, 外墙属于大家共有的

但总共就四家, 你们能够一同磋商着办, 全交给strata那就等着收大账单吧

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 23:42:26

确定分歧理

CESARE · 发表于 2021-5-14 23:45:53

公道，townhouse 的外墙属于strata管，那就是公摊。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 23:48:30

有strata办理的话会大家摊派，但很奇怪你们业主怎么没有散会探讨就发账单了

verilog · 发表于 2021-5-14 23:52:52

假如培修费是1万8，阐明是构造问题，墙裂痕，裂在谁家只是构造问题在某个地位袒露出来罢了。不克不及说问题袒露在谁家，谁家就应该担任修全部构造的问题吧。假如说只是墙泛起裂痕，补补灰，刷一下油漆，500澳币撑死了。哪里会到1万8？

那假如是小区造房的构造有问题应该算是谁的？我感觉摊派4000倒真不是你应该耽心的，你应该耽心的是本人房子是否又一个OPAL TOWER。修这个1万8真的能打住么，最初真的能修睦么。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 23:55:15

知道泛起裂痕的缘故了吗？

骷髅 · 发表于 2021-5-14 23:56:39

这个墙假如是外墙或者屋外面的和其余unit的共用墙这都是strata的责任但若裂痕只是很小影响好看的个别strata不会担任修假如是internal wall，那就是屋主本人的责任. 然而假如这个裂痕是构造性的，strata应该有买building insurance来保。

pi99 · 发表于 2021-5-14 23:59:04

STRATA散会一个季度一次，有几集体真去的？等下季度散会探讨，人都来齐，房子都塌了。一个账单先丢过来业主那，业主天然就被动找STRATA招集散会了。多兽性化，高效力的办理形式。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 00:02:03

公道，strata title就是这样

highlife · 发表于 2021-5-15 00:05:11

所以平时物业办理的参预性很首要，否则收到账单就真傻了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 00:06:25

FENCE是能够的，车库不克不及，由于你没有MUTUAL BENEFIT. 就算是FENCE你也能够回绝摊派，由于没有STRATA.

山枧 · 发表于 2021-5-15 00:15:55

集体教训，让STRATA 多找几家报价，或者你们本人找人来报价。而后斟酌用哪家。。。

否则就会很贵

heiye · 发表于 2021-5-15 00:17:17

所以论断是有strata title的物业都不要碰是么

love2000 · 发表于 2021-5-15 00:20:01

同感

4000事小，裂的缘故是甚么？还会不会持续裂？会不会延长到全部四幢？
这些才是你们要注重的问题。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 00:24:42

公道，他房子倒了所以你們的就可以獨善其身嗎？

beyang · 发表于 2021-5-15 00:26:41

理解了这些状况当前，再来斟酌这4000 的问题。

该不应付？有无出保质期？有无可能部份由insurance cover? 能不克不及找个更廉价的？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 00:29:40

裂痕的缘故好像是隔壁造楼房打地基时影响到咱们的房子。我的房子也有少许裂痕，以前不知是能够大家分担费用，既然他们要我分担修房子的费用，那我也要修房子的裂痕了

过路人 · 发表于 2021-5-15 00:33:53

买strata tile的都是个坑啊

lemon25 · 发表于 2021-5-15 00:38:41

要是house，1万8不更得本人掏了？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 00:40:06

把隔壁三家都买过去就不必摊派了！

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 00:44:57

要说裂痕的话，在干活的这几年也见过好屡次了，得多house的业主根本选择忽视，外表做一下处置，个别不会有甚么问题。
假如说是townhouse，有四个业主也就会有得多公共墙或则非专用墙，假如有一条泛起，四套房子就可能有四条的可能性。并且物业选择处置裂痕的话费用不是他们首先斟酌的问题，做装修的报价很容易相差一倍乃至更多strata.....

revenant · 发表于 2021-5-15 00:48:23

公道个啥啊，都没摊到你们头上，嘴上正常，我也会说啊

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 00:53:21

公道，咱们曾出大钱帮另外一排街坊后院修挡土墙。

低调 · 发表于 2021-5-15 00:56:31

分歧理？只能怪楼主读的书太少。现在买房子的时分弄分明title了吗？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 00:58:48

赶紧卖喽，买house去

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 01:02:24

strata title都是这样的

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 01:07:16

strata title就是: 人报酬我，我为人人

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