在cooling period里中介能够把房子再卖给他人吗

haiyyaih

比来看上一个房子，是Private auction ,下了Offer ,付了depoist。  次日中介说房主容许卖给咱们 （口头）。. 接上去就是3天的冷静期，然而咱们从始至终都没有看到房主签名的合同.  而后中介老是时时时的说，假如不想买了早点告知他，他有更好的卖家在等着。

明天是冷静期最初一天，他又忽然说假如明天不付定金，合同就要勾销。 我说TMD你合同还没发给，就让我付定金。并且都这个点了。我怎么可能有时间！？

想问下这类状况有法律效应吗？ 好像我的冷静期从头到尾都是我一集体在忙乎，中介是否就是等我本人保持而后能够不还押金啊？

doublefish

这个不是冷静期，真实的冷静期是合同签了之后的七天，中介不敢给你看合同我疑心这个房子有问题，好比凶杀甚么的

hikoo

谢谢 ，合同其真实报价的时分曾经签了。 由于是Private Auction 。 房子没甚么问题。

我当初奇怪的就是只要咱们双方面的签字，然而房主的阿谁没有或者没发给咱们。 法律下去说是否咱们不算是独一卖家，我很疑心中介把房子卖个其余人了，而后成心逼咱们保持。

k555

你的律师呢？
合同曾经exchange了吗？
房主没签字cooling off还没开始呢

highlife

在这里问没有太大用途。
你的律师应该解释分明流程并回答你这些问题

woovi

维洲的冷静期是由买家签合同开始，不是exchange。10%是签合同就给，人家不签就退回来。

bally

即便合同上没有卖家的签名？  我手上现有的合同就是一个Print name ，没有签字。  假如我付了10% ，我都不知道这个房子属不属于我，由于法律上房主没签字（我本人的了解）

wearesafe

没签字等于没合同

987654321

误会的可能性大，正轨中介不会犯如斯低级的过错。LZ没有用律师？

xie107

这类事买房子时中介会告知你的。
不然你能够告他

aiai1001

不同private sale, “Private Auction”是这样玩的。你出价，签合同，给10%，保持cooling off,subject to finance和subject to inspection等等，之后卖家看阿谁offer他喜爱就卖给他。

wanghuijune

你的deposit不就是定金嗎？他還在跟你要什麼定金？
賣方沒簽字，房子就不是你的。

psshanghai

10%定金还没付的话，即便合同签了也没用

lwlzqj314

付了定金也能够是nothing，只有vendor没签字，再说定金是在中介账户里，房东也没拿到呢

liuxiaojin

个别不会，中介就想卖掉，越快越好

shuifeng111

找律师，要签了字的合同

chiusyan

找律师，要签了字的合同

ken20019

對方簽字就不行

tzb000000

个别仲介也不會那麼傻再賣

chiusyan

要签字

erhuanbo

好吧需求签字

waji_42

合同都没替换，这叫啥冷静期？

coke_xemon

假如是auction是没有cooling off 的， private auction是个甚么意思？

bally

仍是开的价格不敷高，房东在犹疑呗。中介才懒得忽悠你，房子多卖一万，扣完中介公司的各种费用，中介得手还不到100块。中介巴不得房东赶紧签合同赶快成交，他好忙活下一个房子了

haiyyaih

口头=Nothing    本人领会

gzkim2003

我以前就是走private auction,是这样操作的。
先给口头offer而后讲价，卖家赞成之后仲介发合同来，咱们找律师急件两天内签好给仲介，同时给10%订金，隔天仲介发来卖家签好的合同。然而由于是private auction所以没有冷静期。

低调

咱们也赶上过，拍卖完结，谈好价钱，支票付了。 俩小时当前中介复电话房主反悔不卖了。