Ermington 2/2/1卖92万？中介太厉害？仍是市场价？（19年9月7日更新水景3房73万雪崩）

天下有雪

https://www.realestate.com.au/so ... ermington-十二4658150

这区。。。不是工厂区？ HOUSE均价十二0多万的区。。。这公寓创纪录了。。。？
固然，这套公寓外部面积都不小。。。至于内部的花园就没甚么好说的了。。。除了扫渣滓，没别的用途吧

---------------------
17年2房 92万

19年9月 3房水边水景挂75万，73万 passin。。。
https://www.domain.com.au/305-72 ... nsw-2十一5-2015522253

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 23:32:17

河景，低密度，大花园

存在的就是公道的

tonywu · 发表于 2021-5-14 23:35:05

这个小区房子外部设计很奇怪...和国际老的职工宿舍相似

低调 · 发表于 2021-5-14 23:38:01

重净化的区。跟肉滋有一拼。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 23:39:09

92万也多是标价，而不是售价？

jin2002 · 发表于 2021-5-14 23:41:24

这个院子，楼上的在阳台上和盘托出，毫无自家院子的觉得。

sunack · 发表于 2021-5-14 23:44:23

学习拿分。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 23:49:06

这也有点小贵了吧

doublefish · 发表于 2021-5-14 23:50:32

请问左近都净化？

pegasus · 发表于 2021-5-14 23:53:09

震惊

k555 · 发表于 2021-5-14 23:56:58

嗯，那一块都净化的十分重大。

zepp · 发表于 2021-5-15 00:00:19

这个价钱市场价。

重返 · 发表于 2021-5-15 00:01:46

这区这么贵了

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 00:06:43

SOLD...

pegasus · 发表于 2021-5-15 00:09:42

敌人住那里，小区环境不错，楼房外部格式有点像大学宿舍楼

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 00:13:11

100集体 99个感觉分歧理，1个感觉公道，只要那1集体买了，其实不一定就是公道哦。可能那人不差钱，可能那人从小就是这个区长大，无情感。可能。。。N多个可能吧

只是感觉 92万在这类区，3S一个都没有吧？买个面积大点的2/2/1，我是不懂为何。。。周边几个区，3房TH也就这个价得多。
同地段的APT小区，7-80万2房还算正常。。。

92万的话，除非是楼王的PENHOUSE，否则在这个区，我是被震撼到了。。。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 00:17:08

看来房价就是被1%的疯子推高的，只有一集体违心出低价，那99%的人就必需各自调剂心态，这就是市场

xhgw · 发表于 2021-5-15 00:18:22

我猜，是downsize的白叟家

123321 · 发表于 2021-5-15 00:20:10

买到就是赚到

二世 · 发表于 2021-5-15 00:23:09

房子没有甚么特别的就是有水景旁边有公园所以加分不少

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 00:27:14

ermington从去年开始真是涨疯了

jming523 · 发表于 2021-5-15 00:28:27

公寓也涨疯？

siluoer · 发表于 2021-5-15 00:31:39

是买家厉害。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 00:34:45

顶一下

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 00:36:40

17年的买家哭晕在厕所

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 00:40:30

19年这套在高速公路边，价钱注定是低的，不克不及间接对比。我有敌人住在同一座大楼，由于乐音问题她基本不敢开窗。

至于17年的那房子，买家固然是买贵了，但起码房子的实际温馨度好了几百倍，心态放得开的话估量也是住得挺好的。

yyok · 发表于 2021-5-15 00:43:47

谢谢解答
不外2房92万和3房73万pi，这个差价可不是凑近大路就可以影响的。。。
只能说，悉尼公寓市场，这个小区，最少跌了20%。。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 00:46:21

这个小区是royal shore，本来说大开发，轻轨设站，还要建ferry，当初开发商payce换中央了，payce melrose park

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 00:48:27

a6何时变为高速公路了？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 00:50:40

你最佳实地调查一下。假如你恰好是业主我就得罪了。

那一段a6恰好是80千米限速的引桥。卡车得多，上上班顶峰期交通异样忙碌，非忙碌时代也车流不停。由于南向恰好是上坡，从北面来的车都会大踩油门。反过去，从南面来的车不少会由于下坡而放飞自我。无论是引擎声，胎噪声仍是高速惹起的风声，惹起的触动都足以轻松穿梭所谓的隔音玻璃。来到澳洲还住这类地点还不如回国。哪怕你能睡得平稳，也要斟酌一下天天呼吸的空气。

坦率说，政府允许这类地点盖这类房子是无良的表示。一样的话合用于3号路Ryde左近一堆新公寓。阳台和睡房离大路只要几米远，设计的和发批文的有想过买家的安康要挟吗？又或是政府知道买这类房子都是外埠人，为了钱甚么也不论了。在国际，除非是历史遗留问题，在大路边的新高层房子会前进一段间隔能力盖的。原来ermington才是跌得最狠的区。

beyang · 发表于 2021-5-15 00:53:46

92万买这个房，还看不到河，只能说是真爱了

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 00:55:19

是的，我过后惊呆了，一个0S的区，2房居然92万。。。

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