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首先要批判一下本人也给大家一个背面教材
一年前我在阿德莱德租了一个二房主的房子，二房主搬走前问咱们要不要和中介续租，之后咱们就和中介签了一年的合约
（由于我没有签过任何相似转合同的文件，而且二房主的也租期曾经到期了，所以我不以为这是一个lease transfer而是一个新的租房合同）
合同上有一条是确认曾经收到了condition report，咱们过后也没有子细看就间接签字了
起初中介做完final inspection（二房主搬走前），只是口头说没问题。没有新出一个report给咱们，咱们更没有签过任何相似condition report的货色。
想问一下大家，当初咱们需求退房，中介会不会拿出几年前二房主take房子时的condition report要求扣咱们bond呢？
我查了一下南澳的condition report是需求单方签字的，那是否就象征着以前他人签的condition report对咱们是有效的，中介这样做也分歧规则呢？
但愿有理解的敌人能够帮助解答
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和中介撕逼后昨天全额退了bond来更新
退房的时分，中介提供了一份2010年的condition report。下面的租客咱们不意识，房主和中介都不是当初的。估量始终都是咱们这样，新租客间接take下一年的lease，卖房子也是带lease卖的，所以9年始终都没有condition report.
家具是咱们从后任房客手里买的，后果在卖家具的时分咱们才发现主卧床上面的地板有很深很深的划痕。这个确定不是咱们弄的，由于咱们历来没有动过主卧的床，更不必说在床上面弄这么大的划痕。中介找人来quote要全部房间打磨750刀，咱们过后打算等final inspection当前假如有其余的问题一同算。由于这个地板从她给的condition report开始算都有快10年了，ATO给的折旧是15年，咱们过后的设法最初给个折旧后300刀，就当买个经验。
退房的时分找了中介的清洁，停了水电网当前让她来final inspection，后果final inspection的次日咱们就被中介的邮件激怒了。
中介邮件里列了十几条问题，得多毫无情理，好比
1. 房子没有电（中介本人发的leave letter里要求utilities disconnected）
2. 房间里有留下的货色（她给的list里咱们本人的货色可能就只要一块遮窗帘的布和伞，其他都不是咱们的货色好比油漆剩下的油漆桶。然而咱们仍是本人分割了渣滓公司去collect，告知中介把list上的货色让他拿走就行。中介非不让，要让咱们自己随着一同去，我感觉这毫无情理，假如这是有我不知道的规则望斧正。最初给了150刀给中介找的渣滓处置的人了事）
3. 地毯没有professional clean（咱们找的她保举的清洁做的，总共花了快500刀。并且这个房子在咱们搬进来的时分地毯基本没有做professional clean）
4. 玄关地板划痕和墙壁磨损（9年前的report上就有）
5. 厨房台面和墙之间密封之处aged（你本人都说他是aged，还想让我出钱换？！）
另外就是地板划痕，墙不洁净，灶台有一个指甲盖大小的压痕，厨房台面磨损（其实就是一个正对窗子的塑料复合台面被太阳晒的退色）等等等等，说这些damage都会被quote了blabla...
由于真实太过分了，所以原本打算出300的咱们回邮件说除了留下的货色里的确有咱们的咱们来解决，其余的钱一分都不出，除非你能证实咱们搬来的时分就是好的。而后就是各种嘴炮，她始终说这是你们的responsibility去解决这些问题，还想让咱们付修地板的全款。我也懒得理她，反正我一分钱都不会出，大不了去tribunal。
之后中介忽然失去了声响，过了两周咱们发邮件问她bond的事件，没有回复。又过了两周，咱们本人签了全额退的bond refund form交到CBS，很便利，间接去办公室交表就行，总共花了大略5分钟。CBS的任务人员给中介发了邮件，一个小时后网上查bond status曾经是refunded，晚上收到打来的钱。
凭心而论咱们真是合格的租客了，历来提前交房租，退租时分被动要求反省有无没结清的bill。房子特别老，然而能用的都将就用，每次培修都是须要的货色：漏水，漏煤气，锁坏了打不开房门人被关在外面。乃至窗帘坏了，咱们也被动说咱们能够将就用，修不修你们抉择。假如真的不是中介如斯过分的话200、300刀仍是能够出的。毕竟搬进来的时分不懂规则，本人没有做到好好反省也算有一部份责任吧。
这是我来澳洲第一次租房，遇到的教训经验就是，本人去理解规则不要置信中介，尽到租客的责任然而不是本人弄坏的坚定不付，不是一切政府部门服务都是慢的最少南澳cbs仍是很快...
PS. 这个中介是个及其没有礼貌的local，记错inspection的时间，借咱们钥匙去copy而后不还（是的，作为一个property manager她没有钥匙还要借房客的去copy）.....当初看来不只对房客，这个中介对房主也是个坑货，毕竟房客来了又走，光我知道的就有两任，以前中介偷懒不做反省，当初很难说分明是谁破坏的，更追偿不到损失。
所以，她被房主炒了
退房的这段时间看了得多的帖子，谢谢大家的贵重意见
但愿大家都能阔别这类坑中介，糊口欢快，谢谢～
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论坛元老