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    更新：存款批啦

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    2021-5-15 03:06:39 694 66

    beyang 发表于 2021-5-15 01:31:41

    beyang 39#

    2021-5-15 01:31:41


    房价100万，估价90万，存款60万，这个ad银行就不批了？


    我集体感觉，仍是其余存款卡死了。
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    lite12 发表于 2021-5-15 01:33:44

    lite12 40#

    2021-5-15 01:33:44

    第一次据说
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    samalada 发表于 2021-5-15 01:38:41

    samalada 41#

    2021-5-15 01:38:41

    brokers为啥给你保举小银行？ 收的co妹妹issions 高吧？
    真耽搁时间。应该连你brokers都换了。
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    frlawe 发表于 2021-5-15 01:40:02

    frlawe 42#

    2021-5-15 01:40:02

    莫非是价钱相差太大了？
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    frlawe 发表于 2021-5-15 01:42:33

    frlawe 43#

    2021-5-15 01:42:33

    真的是学习了
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 01:47:28

    ch1972619 44#

    2021-5-15 01:47:28


    好的好的 咱们去看看 谢谢保举！
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    lw9797 发表于 2021-5-15 01:50:14

    lw9797 45#

    2021-5-15 01:50:14


    理解你的意思 但咱们的差价10万都不到
    并且说瞎话我看一下 他们给的evaluation想在阿谁区买house根本买不到 更别提走auction的
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    tjg 发表于 2021-5-15 01:54:18

    tjg 46#

    2021-5-15 01:54:18


    低了10万不到一点 然而他们的evaluation比市场价低
    我买的街左近和咱们家面积还有房间厕所数类似的house 全都超过他们的evaluation
    并且和咱们买的价大抵上下相差2-3万 （按照屋宇新旧）
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    ken20019 发表于 2021-5-15 01:57:58

    ken20019 47#

    2021-5-15 01:57:58


    对的 大抵是这样
    请问“其余存款卡死了”是甚么意思？谢谢
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    tonywu 发表于 2021-5-15 02:02:03

    tonywu 48#

    2021-5-15 02:02:03


    那是我见多识广了
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 02:04:02

    SJBCCCD 49#

    2021-5-15 02:04:02


    差10万不到一点 然而用他们evaluation的价在咱们阿谁区买不到甚么house 除非特别旧的⋯⋯
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    yyok 发表于 2021-5-15 02:06:10

    yyok 50#

    2021-5-15 02:06:10


    过后说是interest rate对比低 所以选了这家
    但没想到这么不靠谱
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 02:10:18

    zhou1996 51#

    2021-5-15 02:10:18

    broker渣滓，银行也不行。赶快换。估价这个货色不同的人估就纷歧样。
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    bagbar 发表于 2021-5-15 02:14:54

    bagbar 52#

    2021-5-15 02:14:54


    赞成，得看broker厉不厉害，估价人当天表情好欠好
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    mx988 发表于 2021-5-15 02:19:27

    mx988 53#

    2021-5-15 02:19:27


    估价师真的很客观的。咱们家前段时间做refinance，我妈在院子里没有听到他按门铃，让他等了5 分钟吧。他就给了一个全区都没有的高价。几乎就是开玩笑吧。只不外咱们存款少，这个估价对咱们没有影响。要纷歧定是要换银行的。
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 02:24:16

    diehard770707 54#

    2021-5-15 02:24:16

    换个银行试试
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    heiye 发表于 2021-5-15 02:25:28

    heiye 55#

    2021-5-15 02:25:28


    估量师来的时分拾掇的洁净点，挂点画，摆个花，毛巾放好，估量就下来了。估价师就是参考下四周的成交价，再看一下内装
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    sunack 发表于 2021-5-15 02:27:21

    sunack 56#

    2021-5-15 02:27:21

    为嘛找这类鸟不拉屎的银行存款
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 02:31:21

    erhuanbo 57#

    2021-5-15 02:31:21


    银行的valuation曾经把市场价钱斟酌进去了，个别是过来三个月同类house的售价。

    银行的valuation固然是对比激进的，次要是为了维护银行的利益。
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    chonchon 发表于 2021-5-15 02:33:05

    chonchon 58#

    2021-5-15 02:33:05

    换个银行呗
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    xhgwmyyaoyao 发表于 2021-5-15 02:37:53

    xhgwmyyaoyao 59#

    2021-5-15 02:37:53


    真是闻所未闻。这类regional bank的credit assessor就是没有co妹妹ercial sense。其实他们是能够承受这套房子作为典质品，否则他不会要求你改contract price。另方面他又不想冒险说去承受一套valuation比contract price要低的房子。当初Responsible Lending逼到银行都谨慎翼翼地，彻底不必co妹妹ercial sense去做判别
    您说的有情理，但100万的房子只估到70万的话根本就是公寓房了，house差价不会这么大。可能仍是银行没选好才酿成的为难。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 02:41:03

    chiusyan 60#

    2021-5-15 02:41:03

    不是听错 部份银行当估价与合同价的差别大于一定水平时就会回绝承受这个典质物了 个别是20%
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 02:43:02

    萧云飞 61#

    2021-5-15 02:43:02


    谢谢阐明
    那我家的差别连10%都不到 我和他们argue一下
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    CESARE 发表于 2021-5-15 02:47:04

    CESARE 62#

    2021-5-15 02:47:04


    谢谢阐明
    那不知道您有无甚么好方法呢？谢谢
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 02:50:31

    shuifeng111 63#

    2021-5-15 02:50:31


    假如Adelaide Bank不肯意承受reduce loan amount这个计划，没有其余方法。只能找此外一家银行。假如要100%安心的话，仍是找4大吧
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 02:54:17

    liuxiaojin 64#

    2021-5-15 02:54:17

    有无可能买家塞给中介5000红包...
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 02:58:08

    yyyxxx 65#

    2021-5-15 02:58:08


    哈哈 应该不会吧
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    yyok 发表于 2021-5-15 03:02:20

    yyok 66#

    2021-5-15 03:02:20


    好的好的 谢谢倡议
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    panju0535 发表于 2021-5-15 03:06:39

    panju0535 67#

    2021-5-15 03:06:39

    头一次见银行要求这么操作的
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