像我这样状况，接上去存款该怎么操作？

萧云飞

目前状况： I/O，浮动，4.26%利率，五年offset，贷30年。目前offset满了，不必交利息

到年底offset五年到期了，我去征询了银行，银行说接上去就会自动转为本息一同还，虽然我存款还剩25年，但由于我帐户的钱全满了，所以会早于25年就会还清。利息也是一分不要交的。

我想再买一套投资用，请问像我上述这类状况，年底offset到期后我该怎么操作对比好呢？

假如目前不买房是否也就不必管它，随意它去仍是有更好的存款组合？  谢谢了

huangxijun

假如这个房子是自住房，不会转成投资房，那能够不必管它，IO到期后转成PI，但offset账户仍是有的，所以你仍是不必交利息，只是每月会还本金进去，你的存款额也会相应变少。等你买投资房的时分，你能够做一个refinance，用自住房套一笔钱出来，放在一个独自的账户上，用来买投资房，这样这个独自账户发生的利息能够用来做负扣税。

xie107

谢谢。请问假如到时refiance是否等于从新存款，从新评价？

yyok

是的