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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 为何市核心的租售比这么低？这是所谓的泡沫吗？ ...

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    为何市核心的租售比这么低？这是所谓的泡沫吗？

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    2021-5-15 00:45:18 408 22

    看到得多市核心的公寓 好比Darling point的一房 能够看到歌剧场的景 要1m出头
    然而房钱只要700多  为何这么弱。。。
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    全部回复22

    xxzjp 发表于 2021-5-14 23:50:34

    xxzjp 沙发

    2021-5-14 23:50:34

    1，广泛来讲，越是贵的房子，租售比越是低。你去西区东北区看看，租售比十分高
    2，越是新的房子，你看起来的租售比越是低。由于售价是最高的，然而房钱也不克不及比边上旧房子贵太多。
    3，供给量大之处，一时半会租售比上不来，darling 那一块，一下子放出几栋大高楼，不言而喻嘛
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 23:52:14

    zzlzss 板凳

    2021-5-14 23:52:14


    楼主，Darling Point何时变为市核心了?

    此外，悉尼一房房租中位价过650的总共就5个区，Darling Point, Milsons Point, Sydney, Barangaroo, Haymarket, 楼主还想怎么样？

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    萧云飞 发表于 2021-5-14 23:57:06

    萧云飞 地板

    2021-5-14 23:57:06

    租售比偏差值...就是泡沫..
    投资者的第一冀望就是增值...基本不是收租.
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 23:58:48

    huangxijun 5#

    2021-5-14 23:58:48


    哦哦 是否比市核心强
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 00:02:13

    wywwyf 6#

    2021-5-15 00:02:13


    初级太多了，Darling Point邮编是2027, 悉尼第一强的邮编区。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 00:03:24

    liuxiaojin 7#

    2021-5-15 00:03:24

    有甚么，5千万的房子，房钱也只要8000一周罢了。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 00:05:50

    零丝残绪 8#

    2021-5-15 00:05:50

    墨尔本租售比高 然而贬值慢 50万公寓 房钱560/周
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    52xt 发表于 2021-5-15 00:08:58

    52xt 9#

    2021-5-15 00:08:58

    这叫慈悲
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    wst 发表于 2021-5-15 00:10:05

    wst 10#

    2021-5-15 00:10:05


    怪不得... 这么贵

    你看一房租仍是委曲能够租的....
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    sheyang 发表于 2021-5-15 00:14:42

    sheyang 11#

    2021-5-15 00:14:42


    固然，租房比买房划算，越好之处越是如斯。
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 00:17:26

    sun7777777 12#

    2021-5-15 00:17:26

    是不是泡沫还要看贬值快慢和活动性吧
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 00:19:07

    天下有雪 13#

    2021-5-15 00:19:07

    是不是泡沫还要看贬值快慢和活动性吧
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    lizzy 发表于 2021-5-15 00:20:49

    lizzy 14#

    2021-5-15 00:20:49


    那这个区如何
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    tonywu 发表于 2021-5-15 00:23:10

    tonywu 15#

    2021-5-15 00:23:10

    有些房子是用来住的不是用来租的，图的是房产的使用性，拥有贬值保值功用

    还有另外一些房产是用来租的，不需求知足太多精力需要只有生存和糊口需要，这类房子拥有投资发生现金流的功用

    这两种房产不成混杂
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 00:25:41

    考拉熊 16#

    2021-5-15 00:25:41

    3.65% return is not too bad in the current market considering the interest rate is so low now.
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    zepp 发表于 2021-5-15 00:26:43

    zepp 17#

    2021-5-15 00:26:43


    没看懂。。
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    xie107 发表于 2021-5-15 00:29:01

    xie107 18#

    2021-5-15 00:29:01


    悉尼的2027邮编，独立屋和公寓都是最贵的
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    建文 发表于 2021-5-15 00:33:28

    建文 19#

    2021-5-15 00:33:28

    这么厉害
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    醉梦 发表于 2021-5-15 00:34:35

    醉梦 20#

    2021-5-15 00:34:35


    求涨姿态。

    哪里5千万的房周租8千。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 00:39:28

    y12345y 21#

    2021-5-15 00:39:28

    1m 租700 还不敷 ？？
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    建文 发表于 2021-5-15 00:44:09

    建文 22#

    2021-5-15 00:44:09

    这类房子做airbnb极品
    干甚么要做长租
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 00:45:18

    萧云飞 23#

    2021-5-15 00:45:18

    觉得特别好租啊这类地位？
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