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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请问大家，这类房子的品质是否欠好？

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    请问大家，这类房子的品质是否欠好？

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    2021-5-15 01:37:18 847 38

    https://www.realestate.com.au/pr ... heathmont-1319十一614


    请问大家这类房子的品质是否欠好？ 没有砖？ 我听其余人说还不如公寓的品质。。。。
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    全部回复38

    醉梦 发表于 2021-5-14 23:51:42

    醉梦 沙发

    2021-5-14 23:51:42

    品质好欠好看运气， 通常新房品质老是好一点。地质硬之处，房子好一点，离海远之处，房子好一点，地势高之处房子好一点。
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 23:54:30

    traumfilm 板凳

    2021-5-14 23:54:30

    不是欠好，大家通常说的双转好一些是由于隔热隔冷隔音好，诚实Unit和house采取的对比多，品质号也是由于年代长远加工的工艺致使砖块的质量更好一些。不外双砖假如遇到较大的地质缺点或沉降，会带来覆灭性打击。当初因为工艺进化，普通的双转品质远不如上世纪老的砖房，论单块砖来计算，得多人都不舍得老旧的砖块，然而因为新兴资料的突起，目前单转+timber的构造较多，对地质容错率较大，加之外部添加良好的格温资料和隔音资料，在体验角度来说，其实也不用双转差。但从外表来看，里面加了Gyprock是让室内和外观看起来更好看些，构造性来说并没有本质性区分。假如楼主不安心其品质，倡议去问问开发商所用构造性资料品种，builder信用，看看builder之前做过哪些名目，锁做过的名目是不是曾泛起过哪些问题。祝好运！
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    changju 发表于 2021-5-14 23:56:33

    changju 地板

    2021-5-14 23:56:33


    感激您的回复， 十分专业！ 请问理解builder做过哪些名目， 房子的详细材质这些信息， 是应该问谁呢？
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    99yzy 发表于 2021-5-15 00:01:02

    99yzy 5#

    2021-5-15 00:01:02

    照片上看外墙是预制水泥板，加了cladding，外面是标配的plasterboard。用的装修资料还能够。不知道你耽心的品质是指哪方面？
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 00:02:54

    霉得心慌 6#

    2021-5-15 00:02:54


    我也不是很懂， 是否预制板很软弱啊， 砖的牢固。 街坊家车万一撞到墙上。。。。  觉得这类类型的房子，家家户户都挨得好近。。。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 00:04:47

    彩色鹦鹉 7#

    2021-5-15 00:04:47


    你需求去问developer这个名目的每部份都包给了谁：builder，architect，builder services都是谁分管，而后去网上找一下这几个公司做过哪些名目，名目大小是不是相似，假如往深挖，我会去LinkedIn找这几个公司是不是有一个健全的社交瓜葛网络，看看这些公司有多少人（小公司可能LinkedIn都找不到）project manager已经在哪些中央就职，两三年选拔下去的我是信不外，没阿谁教训，可能靠一张嘴搞定一切事件。每个公司确定都会有每个公司的网站，他们做的名目也都纷歧样，看看他们做的名目是否很杂，假如一个builder始终都在做十套摆布的townhouse，并且每一年名目根本放弃在一个公道运作，公司人员不乱的状况下，根本能够判定这家公司信用不错，有良好的公司产业链，真的遇到问题了，PM也会及时解决。只听开发商的一面之词没甚么用，毕竟开发商出的是头脑和钱，真正盖房子的是上面的工人
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    百舸 发表于 2021-5-15 00:09:36

    百舸 8#

    2021-5-15 00:09:36


    这个在国际叫联排别墅，都是水泥板子，汽车没那末容易撞，反倒是砖墙一幢一个洞
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    jin2002 发表于 2021-5-15 00:12:10

    jin2002 9#

    2021-5-15 00:12:10


    明确了，多谢！毕竟本人的车技也欠好
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 00:13:34

    考拉熊 10#

    2021-5-15 00:13:34


    明确了， 那这个还需求做不少research的。 不知道找那种做building inspection的会不会解决我的纳闷
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    doublefish 发表于 2021-5-15 00:17:12

    doublefish 11#

    2021-5-15 00:17:12


    会的，我买房子叫来做inspection是必不成少的进程，毕竟要花几十万呢。。。这个钱不成以省的
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    百舸 发表于 2021-5-15 00:22:11

    百舸 12#

    2021-5-15 00:22:11


    楼主多虑了，真要是

    踩错了油门和刹车，别说双转，四层砖也挡不住
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 00:25:57

    仙人小球球 13#

    2021-5-15 00:25:57


    哈哈哈哈， 明确了，谢谢！
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    k555 发表于 2021-5-15 00:28:47

    k555 14#

    2021-5-15 00:28:47

    有钱本人盖一个。然而也纷歧定好。谁敢包管修建商不偷工减料。
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    lizzy 发表于 2021-5-15 00:30:04

    lizzy 15#

    2021-5-15 00:30:04

    拿一瓶水倒在玻璃门左近，之后看看水到哪里去。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 00:31:25

    liuxiaojin 16#

    2021-5-15 00:31:25

    踢脚线巨丑
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    steal 发表于 2021-5-15 00:32:59

    steal 17#

    2021-5-15 00:32:59

    这不是难民房吗？
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    eve1518 发表于 2021-5-15 00:34:17

    eve1518 18#

    2021-5-15 00:34:17

    觉得还行吧，看惯了砖的房子，觉得这类资料还挺时尚的
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 00:36:35

    zhl1981221 19#

    2021-5-15 00:36:35


    为啥这么说
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    xhgw 发表于 2021-5-15 00:41:28

    xhgw 20#

    2021-5-15 00:41:28


    是的，就怕中看不顶用
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    panju0535 发表于 2021-5-15 00:45:35

    panju0535 21#

    2021-5-15 00:45:35


    我比来也在看这种新的townhouse，总耽心品质不行，就像是国际工地上的民工宿舍…
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 00:50:09

    lwlzqj314 22#

    2021-5-15 00:50:09


    再多攒点钱吧
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    binsi 发表于 2021-5-15 00:51:44

    binsi 23#

    2021-5-15 00:51:44

    Hebel的房子吧？价钱适合就买呗。我也住的这个房子也没发现有甚么欠好之处
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 00:54:23

    erhuanbo 24#

    2021-5-15 00:54:23


    这位敌人 你真认为是国际啊，假如这房子是水泥钢筋弄的 我现场吃翔给你看 这清楚是木头加单砖块弄的墙 外面也就是按公寓规范弄的
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    k555 发表于 2021-5-15 00:57:25

    k555 25#

    2021-5-15 00:57:25

    商品房 无所谓品质好欠好 只有10年不倒就行了 到时分 你估量早搬迁了
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    zepp 发表于 2021-5-15 00:58:35

    zepp 26#

    2021-5-15 00:58:35

    至于新资料好欠好 其实大家都不知道 都是道听途说的，新资料嘛 得通过时间的验证 30年后再看看好欠好
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 01:03:31

    traumfilm 27#

    2021-5-15 01:03:31


    次要是想知道30年后这房子还在吗
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    62824386 发表于 2021-5-15 01:04:46

    62824386 28#

    2021-5-15 01:04:46

    这都啥年代了，新建房的浴缸居然还用那种嵌在底座里的，当初都是free stranding的了。
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    yexidoublefish 发表于 2021-5-15 01:06:06

    yexidoublefish 29#

    2021-5-15 01:06:06


    你再看看车库的照片吧。此外，这边的水泥预制板建造办法不是你说的钢筋水泥，只是外墙和高空是水泥预制板搭建，非承重墙和内墙都是单砖和普通plaster板材，省钱的就在外墙做render，不忘本的就加点cladding美观一下
    free standing那会用在这类名目上
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    waq221 发表于 2021-5-15 01:10:29

    waq221 30#

    2021-5-15 01:10:29

    又看了一眼 设计真牛 竟然是2 bedroom, 没看错 ,两房的townhouse,三层2 bedroom的townhouse!!
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 01:14:26

    平凡的人生 31#

    2021-5-15 01:14:26

    这房子住着很压制，一半的空间窗户都是对着墙的，并且才两房，怎么够用，也就先生能够
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    重返 发表于 2021-5-15 01:15:51

    重返 32#

    2021-5-15 01:15:51

    极易漏水
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    waq221 发表于 2021-5-15 01:19:26

    waq221 33#

    2021-5-15 01:19:26


    澳洲的修建设计根本就这个程度，由于主流的人不在意厕所和浴室能否见光通气，对他们来讲，有排气就行了。就像晾衣服，用烘干机便可。
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    bally 发表于 2021-5-15 01:21:12

    bally 34#

    2021-5-15 01:21:12


    跟澳洲设计甚么瓜葛，说的好像其余国度的大户型一切房间都有窗户似的
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    guipu 发表于 2021-5-15 01:23:02

    guipu 35#

    2021-5-15 01:23:02

    进来学习
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 01:24:46

    sujdfff 36#

    2021-5-15 01:24:46

    这类房子看下来很摩登，但至于品质好坏，起码得3-4年当前才会显示出问题来，个别假如是大开发商，品质仍是会有包管的，就怕是一集体的BUILDER ，他就会用最廉价的资料（固然确定是能够经过验收的）来造，比及几年当前泛起问题（非构造上的，新房有6-7年的构造上的保险），早就找不到他了。像咱们搞投资的，绝对是不会去买刚刚造好的房子的，最起码等它3-4年再买入，这样假如要有问题都会显示出来了，否则，真的是欲哭无泪了。至于有敌人说，为什么不做free stranding浴缸？像这样的联排别墅这么紧凑的房子，做free stranding才叫不正常呢。free stranding浴缸一定是有十分大的空间。一间很暗而小的房间里，房一套簇新的红木家具，会美观吗？
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    bagbar 发表于 2021-5-15 01:28:32

    bagbar 37#

    2021-5-15 01:28:32


    学习了
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 01:37:18

    tzb000000 38#

    2021-5-15 01:37:18

    品质是中心
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