Marsfield 的这个villa开价是钓鱼价吗（还能再准吗？明天拍卖1.395m ！！spot on!）？

liuxiaojin

https://www.domain.com.au/1-7-9- ... nsw-2十二2-2015510713

这个看起来很不错呀，为何开价那末低？前几周一个两房两卫的villa都卖了十一0万，地位差未几，离kent 小学走路能够到：

https://www.domain.com.au/3-3-tr ... nsw-2十二2-2015490634

这个区房源未几，没甚么选择的余地。看看下周拍卖如何。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 23:52:57

实际上地位更好

572019 · 发表于 2021-5-14 23:56:00

你的比较是精确的 NNW这个中介始终长于挂高价吸引买家中介的参考价看看就算了仍是本人多对比下四周的房源售价对比好

CESARE · 发表于 2021-5-14 23:58:48

楼主没去看open inspection吗？记得早点去排队，别把屋子挤塌了

love2000 · 发表于 2021-5-15 00:00:54

当初挂牌的不少都是钓鱼

99yzy · 发表于 2021-5-15 00:03:10

凯瑟琳啊

zepp · 发表于 2021-5-15 00:07:34

祝贺，著名钓鱼中介，十分强的套路，特别善于套路想捡漏的买家。

好比周日一早拍卖，个别买家就会想，周日一早拍卖，确定没人去，大漏啊！后果到现场全是想捡漏的，三三两两，几口价一叫就下来了。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 00:09:09

城市套路深，我想回乡村。乡村路也滑，人心更繁杂

wearesafe · 发表于 2021-5-15 00:12:15

这个中介常常钓鱼价的，能够看看 Leonard Pl的阿谁房子这周卖得如何, 从地位而言，我感觉wilding的这个地位更为好。

sheyang · 发表于 2021-5-15 00:14:01

钓鱼价，也要有鱼啊，来个沙鱼谁也吃不消

bagbar · 发表于 2021-5-15 00:16:53

price guild means nothing. if you believe it, you will lose it!

kuangsha · 发表于 2021-5-15 00:19:01

哪一个房子？有链接吗？谢谢

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 00:20:03

澳洲三种最可恨的人：
1 政客
2 汽车采购员
3 中介

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 00:22:49

https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-131664862

你说的这个我找到了，发现归在apartment 类，是欺侮我基本不斟酌apartment吗？今天去看拍卖。

地位没有下面阿谁好，但也不差，在外面，并且面积大得多。离metro和kent 小学更近。据说kent 小学很不错

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 00:25:09

斗胆猜一下，leonard

mx988 · 发表于 2021-5-15 00:28:25

预测： 4/8 leonard pl 在1.3-1.35之间；下面阿谁1.35-1.4之间

拉链 · 发表于 2021-5-15 00:30:32

千万不要买第一个房子，风水太差啦。

pegasus · 发表于 2021-5-15 00:31:32

此话怎讲？

顺便帮吃瓜群众问一句，不是你本人想买吧？

我买不起，傍观罢了

99yzy · 发表于 2021-5-15 00:34:25

马桶根本在核心地位。我不会和你争这个房子，安心吧。

seele · 发表于 2021-5-15 00:39:18

谢谢解惑。我的估算不敷，不外下周打算去围观。

今天也去打打酱油。两个都看好。三房两卫标配。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 00:43:30

嗯，以前一家挂牌85-90万，居然拍了十一7万！

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 00:47:28

明天拍卖现场三三两两，1.381m，我昨天预测的怎么这么准啊。
十全十美渣滓桶的鱼臭味熏死人，owner曾经搬走，没人推渣滓桶

fkzl · 发表于 2021-5-15 00:52:09

比我预测的高

bagbar · 发表于 2021-5-15 00:56:55

在过来mq标的目的500米3房的高楼是甚么价钱？

hikoo · 发表于 2021-5-15 00:57:57

这么高啊完了看来只能去山区了

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 01:00:54

这个卖家指点价1.1m，超越27万1

sunack · 发表于 2021-5-15 01:02:59

28万1

yyok · 发表于 2021-5-15 01:07:44

给个链接才好预测呀

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 01:10:07

这家中介最知名就是钓鱼价

一强booo_booo · 发表于 2021-5-15 01:11:16

这房子的规划太差了，两个洗手间都没有窗子。
https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-131664862

你说的是这个吧？确实没有窗，怎么还那末多人抢。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 01:13:27

房价要涨

hjunsn · 发表于 2021-5-15 01:17:09

3/18 Ruse Street North Ryde NSW 2十一3 https://www.realestate.com.au/property-villa-nsw-north+ryde-131749366
看看这套能拍多少

yyok · 发表于 2021-5-15 01:18:29

3/18 Ruse Street North Ryde NSW 2十一3 https://www.realestate.com.au/property-villa-nsw-north+ryde-131749366
看看这套能拍多少

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 01:22:39

买家是华人吗

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 01:26:22

鬼婆

xie107 · 发表于 2021-5-15 01:27:32

有无人能解答一下我的纳闷。我想问一下，假如你是买家，为何要花140万买这个房子呢？

这个价钱，就是Leonard Pl这套房拍价能够看做是140万了，并且应该只能是初级一些的villa，upper level屋顶隔热很粗陋，根本就像是有一层车载遮阳挡，而且地的面积并非很大，间隔火车站怎么也要17分钟。我其实不否定所在的小学是很不错的小学，但并非不成代替，屋宇的品质也算不错。然而140万的价钱在得多的区可能能买到house而且为之应该也不差。（由于这个价钱让我想起了几年前180万在Hurstville买townhouse的旧事，所以很猎奇这个价钱的理由）

谢谢

tonywu · 发表于 2021-5-15 01:29:30

大家有QE 预期,耽心手里钱变废纸，狼吞虎咽了，所以卖这么贵

traumfilm · 发表于 2021-5-15 01:31:01

Marsfield 是传统上的不错的区啊

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