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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 79 NORTH RD, RYDE明天拍卖2.495m

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    79 NORTH RD, RYDE明天拍卖2.495m

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    2021-5-15 01:10:28 847 30

    这个价格怎样？
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    全部回复30

    骷髅 发表于 2021-5-14 23:58:16

    骷髅 沙发

    2021-5-14 23:58:16

    https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-131833002


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    tonywu 发表于 2021-5-15 00:01:40

    tonywu 板凳

    2021-5-15 00:01:40

    廉价啊
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 00:03:11

    hjunsn 地板

    2021-5-15 00:03:11

    这是小主路啊
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 00:06:12

    kuangsha 5#

    2021-5-15 00:06:12

    这么忙的路
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    julianx 发表于 2021-5-15 00:07:19

    julianx 6#

    2021-5-15 00:07:19

    大跌啊
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 00:09:52

    hjunsn 7#

    2021-5-15 00:09:52

    公开有矿
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    狄奥 发表于 2021-5-15 00:12:11

    狄奥 8#

    2021-5-15 00:12:11

    https://www.domain.com.au/proper ... -road-ryde-nsw-2十一2
    2015 年六月 $1,452,500 买的地
    加Stamp duty
    大约75万盖房
    房东仍是赚了
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    wst 发表于 2021-5-15 00:15:18

    wst 9#

    2021-5-15 00:15:18


    投入本钱这方面的预算足够精确吗？
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 00:16:55

    hmf111111 10#

    2021-5-15 00:16:55


    4年投入这么多赚这么点还不如打工呢……
    不外总比蚀本好
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 00:18:39

    lwilxy 11#

    2021-5-15 00:18:39


    有钱人，玩的是资本运作
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    beyang 发表于 2021-5-15 00:20:14

    beyang 12#

    2021-5-15 00:20:14

    60万project home 简略降级 这个房子 挣了30万只少，15%的利润率 还能够
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 00:22:22

    lwlzqj314 13#

    2021-5-15 00:22:22


    还有Demo，driveway, landscape 呢。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 00:26:23

    k0000000k 14#

    2021-5-15 00:26:23

    太廉价了，应该3+的
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    拉链 发表于 2021-5-15 00:28:44

    拉链 15#

    2021-5-15 00:28:44

    真廉价
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    sola 发表于 2021-5-15 00:30:33

    sola 16#

    2021-5-15 00:30:33

    这房子是否有些路冲？
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    yu2637 发表于 2021-5-15 00:33:14

    yu2637 17#

    2021-5-15 00:33:14

    暴涨了，17年能够卖5m的
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 00:37:26

    考拉熊 18#

    2021-5-15 00:37:26


    还有存款利息吧。
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 00:41:03

    wfvdf 19#

    2021-5-15 00:41:03



    个别都是本人是Builder花的是资料费, 得多都本人本人弄，当做是打工。假如是自住房还不必交增值税
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 00:43:49

    xuqing527227 20#

    2021-5-15 00:43:49

    卖了？
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    qp198 发表于 2021-5-15 00:47:06

    qp198 21#

    2021-5-15 00:47:06

    房子看着不错，就是这条路真的很忙
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    chonchon 发表于 2021-5-15 00:50:27

    chonchon 22#

    2021-5-15 00:50:27

    1.45+800k+stamp duty＋周期的持有本钱＋交易的杂费，中介费。

    除非是builder 本人造的，赚的是本人的margin, 假如原owner 不是builder, 亏到家了。
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 00:52:11

    猪笑天 23#

    2021-5-15 00:52:11


    这个房子的finish撑死了70万，145+6.5+70+2+3+每一年4万利息，这还没算每一年的land tax，council rate等等。所以这个房子基本不挣钱
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    panju0535 发表于 2021-5-15 00:54:38

    panju0535 24#

    2021-5-15 00:54:38

    这个叫stefon的中介，手上相似的房子特别多
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    bagbar 发表于 2021-5-15 00:58:20

    bagbar 25#

    2021-5-15 00:58:20

    有赚头，不说罢了
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    mgdf 发表于 2021-5-15 01:00:48

    mgdf 26#

    2021-5-15 01:00:48

    这波开发房出手的都不错了，比去年和上半年好太多，最少不陪，少赚罢了，不成能像3年前赚那末多了，当前也很难。
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    just1 发表于 2021-5-15 01:03:39

    just1 27#

    2021-5-15 01:03:39

    看着像allcasltes 的project home
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    samalada 发表于 2021-5-15 01:04:42

    samalada 28#

    2021-5-15 01:04:42

    悉尼房价跌成这样了啊
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    zepp 发表于 2021-5-15 01:06:44

    zepp 29#

    2021-5-15 01:06:44


    是的，曾经腰斩了，跌得深不见底
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    xie107wst 发表于 2021-5-15 01:08:15

    xie107wst 30#

    2021-5-15 01:08:15

    好廉价哦 看房型图设计的不错的 能够算dream home了 地也挺大的 小学也好 两年前能够卖三万了这就是project home， 卖到快2.5 还廉价？？？？

    窗帘和那面墙的贴纸太掉价
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 01:10:28

    vbcoco 31#

    2021-5-15 01:10:28

    不错啊
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