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    房子settle前的验房（inspection）怎么做反省？需求找专业人员来反省吗？假如发现问题，能够提早settle吗？有分

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    2021-5-15 01:23:53 510 24

    房子settle前的验房（inspection）怎么做反省？需求找专业人员来反省吗？假如发现问题，能够提早settle吗？有分
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    全部回复24

    hudiiii 发表于 2021-5-15 00:05:13

    hudiiii 沙发

    2021-5-15 00:05:13

    屋子通常5天cooling off period，pest and property inspection通常一天內就拿到report了。solicitor能够extend cooling off period。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 00:14:10

    亿瑞达 板凳

    2021-5-15 00:14:10

    先验房，再交定金。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 00:18:36

    ch1972619 地板

    2021-5-15 00:18:36


    我问的是pre settlement inspection。就是定金曾经交了，最初交房前的反省。假如查出问题能够提早settlement吗
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    qp198 发表于 2021-5-15 00:20:37

    qp198 5#

    2021-5-15 00:20:37



    假如房子和你交定金签合同时如出一辙，有问题也必需settle,你买的是AS IS
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 00:24:11

    psshanghai 6#

    2021-5-15 00:24:11


    那假如是新房呢？
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    醉梦 发表于 2021-5-15 00:29:07

    醉梦 7#

    2021-5-15 00:29:07

    新房不太分明，觉得不克不及有问题吧，应该包管一切部件都正常任务吧，详细估量问你们律师
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    游海儿 发表于 2021-5-15 00:31:13

    游海儿 8#

    2021-5-15 00:31:13

    方式罢了，毫有意义，别挥霍钱和时间
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 00:34:10

    我爱D版 9#

    2021-5-15 00:34:10


    新房是不需求验房师的。由于新房有质保期，有甚么问题，质保期均可以修的。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 00:38:51

    pengsk2003 10#

    2021-5-15 00:38:51


    为何这么说？万一房子比合同里的小，灯，空调，插座，窗户等等是坏的，sink漏水呢？你真的敢包管毫无瑕疵？
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    yexi 发表于 2021-5-15 00:43:32

    yexi 11#

    2021-5-15 00:43:32

    健忘说了，新房的pre settlement 症结是面积，距离、用料等是不是合乎合同商定
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 00:44:57

    traumfilm 12#

    2021-5-15 00:44:57


    settle后质保好像是3个月。假如settle前发现一些问题，能够推延settle吗？
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 00:46:49

    liuxiaojin 13#

    2021-5-15 00:46:49


    settle前的验房看看就行了

    新房有保修，settle了让他们修

    旧房该啥样就啥样了，房主这时候候不论你也没方法。首要的是冷静期的验房
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    sheyang 发表于 2021-5-15 00:50:34

    sheyang 14#

    2021-5-15 00:50:34


    在澳洲买房，其实买房的人很主动的，假如曾经交了10%。除非你在合同上有明白的阐明条款。不然就是查出有问题买主能够修也能够不修。到了settle的时间，卖主不克不及拖时间，但买主能够拖。新房有问题有7年的质保期。但你也只能在settle 后，而后支配修理。所以记得买房签合同付10%，必需把额定的条款注明，不然自认晦气。这里有篇文章关于筹备在澳洲新买房的敌人有点启发 作用https://myhomeloan.com.au/property-law/property-purchase-contract-explained/
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    肖飞 发表于 2021-5-15 00:55:20

    肖飞 15#

    2021-5-15 00:55:20


    那又怎么样，不买，赔定金吗，呵呵
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 00:58:04

    shuifeng111 16#

    2021-5-15 00:58:04


    我觉得你需求一个好的律师，我的律师交待给我灯空调屋宇内的电器，包罗路线必需本人反省分明再签合同，否则外面没有写需求修甚么，那屋主就不会去修，你的building inspection是坚持屋宇构造的，这些屋内的电器路线基本不包罗在内
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 00:59:04

    chiusyan 17#

    2021-5-15 00:59:04


    问一下你的过户师吧。
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 01:01:15

    holyfeld 18#

    2021-5-15 01:01:15


    那要看你律师给不给力了。本人去争根本没时机
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 01:04:13

    仙人小球球 19#

    2021-5-15 01:04:13

    新房，你请专业验房师他也查不出来。由于你顾得最专业有证的building surveyor假如看不出来，人家要盖章验收的。你指望那些不必担任任的给你看，更难。

    当初得多验房师炒作这个概念，纯属恐吓咱们。我当初处置的有些状况都是找了验房师，也没用。啥也没挑出来。‘
    买了个心思刺激。
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 01:08:55

    雨田居士 20#

    2021-5-15 01:08:55

    新房出小问题（短期内）能够找builder来修，看builder人好坏。假如builder不睬你，你拿他也没方法。合同签了就要settle。
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    田野 发表于 2021-5-15 01:11:00

    田野 21#

    2021-5-15 01:11:00


    不是啊。最少能够要求修复一切问题后再settle就很好。settle后对比主动。钱都交了，他们可能就没有能源再帮你做事了。
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    fkzl 发表于 2021-5-15 01:14:30

    fkzl 22#

    2021-5-15 01:14:30


    这个时间点错了 不是settle前，是交定金前 最不济也得是cooling off前
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    wst 发表于 2021-5-15 01:18:50

    wst 23#

    2021-5-15 01:18:50

    毫无瑕疵的房子上哪去找呢？要求修复一切问题后再settle这是实践上的说法，更首要的是房子和你交定金签合同时如出一辙吗？你能举证出纷歧样之处才能够要求卖方帮你修。其实到了settle这一步就是拼人品的时分了，我买自住房的时分很侥幸，settle前房主请清洁公司做清洁，连地毯熏蒸都做过了，一切的钥匙一 一用标签标志好，一切电器的仿单和发票做成册子放在台面上。买投资房的时分就没有那末侥幸了，走进房子还认为本人走错了门没有渣滓，房间就是脏，地毯很脏、浴室很脏四处都是灰，黑乎乎的，然而又能说甚么呢？我傻乎乎地和中介说：啊，这房子好脏啊。中介回答我：是吗？卖家两个月前就搬走了。
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    chonchon 发表于 2021-5-15 01:22:12

    chonchon 24#

    2021-5-15 01:22:12


    不修你能怎么办？晚settle，天天罚你钱，更改一第二天期，罚一次钱，卖家没损失，你就等着被宰吧
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    拉链 发表于 2021-5-15 01:23:53

    拉链 25#

    2021-5-15 01:23:53

    旧房子查出来也没啥方法 新房子看看合同 好像保修七年 强迫保险 公司开张保险公司会保障。不外当初好像三层以上开发商能够不买保险，那样的话公司一关，真没折。
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