比来几周觉得房地产市场又开始冷上去了，大家有无这类觉得

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大家有无这类觉得，比来几周觉得房地产市场又开始冷上去了。三剂伟哥（工党落选、第一次降息、第二次降息）的成果继续了3个月后，发现钱包仍是不敷啊，对普通家庭来讲，要购买$1.6m以上的房子，就曾经担负很重了，房价冲不下来，很难回到17年正阳普照的情景了。市场当初都在等第4剂伟哥，RBA变为了成人用品店了。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 00:08:26

比来觉得本人的

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 00:13:52

比来觉得本人的粑粑多了，坐马桶都比之前久了。大家有无这类觉得

山枧 · 发表于 2021-5-15 00:16:31

我集体仍是看地域，我本人关注的悉尼南区就不热，一个看着的house从去年的99万，降到95万，昨天中介说88万也能够谈了，说瞎话降到这个境地，我本人都没甚么决心买。不外好像北区对比热。

siluoer · 发表于 2021-5-15 00:19:00

奥本70多万大把，跟14年价钱差未几，澳洲的房产基本没有投资价值

fkzl · 发表于 2021-5-15 00:20:57

有吗？觉得有点疯，我看的是北区

tonywu · 发表于 2021-5-15 00:22:03

降息释放了一部份前两年压制的需要，但经济乏力，购买力难以继续，尤为是低价的房子

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 00:23:34

House不会跌，由于市场上没甚么货

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 00:28:12

每个区或许纷歧样

悉尼山区昨天途经几场拍卖，围观的人数得多，注销举牌子的也不少，然而喊到1。1m 之后，根本就是拉锯战了，5千1千的加。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 00:30:21

Chatswood roseville这块房价显著下来了不少。得多以前挂牌很久的房子，昨天都成交并且价钱都是很丑陋的。
Ashley st上十字路口的房子都3M以上成交
Macquarie st上十字路高于房主要价20万成交。3.188M。指点价只要2.7
Ferncourt av上的推延拍卖。最高offer到3.5，房主和中介磋商后推延拍卖

wearesafe · 发表于 2021-5-15 00:34:04

觉得太灵了。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 00:37:02

我关注的那几个区这几周压根没有几套房源

zepp · 发表于 2021-5-15 00:41:17

同感，比来始终在看也在加入拍卖。总体觉得就是假如市场把现有的有实力的买家消化掉，市场上的潜力就缺乏了。拍卖的时分个别是在网上估价规模内的时分竞争者对比多，超过这个规模根本就是国人印度人争抢，叫价也对比乏力。

funzone · 发表于 2021-5-15 00:45:46

投资客出货，自住解盘，都是看预期，一降息估量又打一波鸡血。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 00:47:29

过来几个月降息+房贷规范放松，除了差区，house价钱曾经涨了10～15%

看看corelogic的统计数据就很分明了：比来几个月房价在减速下跌，并且不光house，公寓也开始涨了

虽然经济欠好，但推进每周几百套house价钱下跌，不需求得多资金

推进房价持续下跌的是对房价持续下跌的预期，所以一旦开始下跌，趋向很难逆转

接上去半年内最少还有两次降息。别忘了2016～17年那波房价猛涨就是16年两次降息的成果

sheyang · 发表于 2021-5-15 00:51:15

真没觉得冷，但也没觉得十分热，阅历前两年大落的萧条，大家都明智和不乱了许多

真正检修温度的是下周二开始的10月吧，刮目相待

xxzjp · 发表于 2021-5-15 00:54:51

没有

zzlzss · 发表于 2021-5-15 00:57:24

经济根本面不行，靠着多数有实力的或者有存款才能的也只能维持一阵子，潜力缺乏。
想要恢复房价暴跌，全民炒房的盛况，难了。
利息降得再多，本金不仍是得还，任务不不乱，谁敢借钱？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 01:00:56

得多人曾经开始自我麻木，40度的大热天，几个空军穿戴羽绒服聚在一同相互取暖, “这几天忽然降温，好冷啊，你有了有感觉！”， “是啊，等死宝宝了，马上还要降温。”

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 01:02:18

不必大涨，稳一稳挺好

eskimoren · 发表于 2021-5-15 01:06:53

详细房子详细剖析

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 01:08:25

确实是，网上看到硅谷房价当初跌破一百万美元了，那儿那末多高科技公司高薪员工，二三十万美元支出的一大把，澳洲霍巴特没任务之处都七十多万，挺畸形的。

重返 · 发表于 2021-5-15 01:11:08

坐而论道

一强 · 发表于 2021-5-15 01:12:37

北区热，南区冷

huangxijun · 发表于 2021-5-15 01:17:23

问题是当初转暖仍是转冷，还尚未可知，墨尔本明天仍是7度的天，总有一群群多军，自我麻木感觉是艳阳高照的40度，光着板子心里却时时时发虚，每天高唱：会热的，会热的。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 01:20:13

房价不乱就挺好的，不需求大涨大跌，心脏受不了。并且涨的太快，得多靠工资攒首付的群体，对他们不偏心

psshanghai · 发表于 2021-5-15 01:23:08

我觉得是稳当了。慢慢回升是最好状况

benq · 发表于 2021-5-15 01:27:10

除了华人区又盲从性勃起，加之一些香港人，其余区都是处变不惊。显著的华人自已低潮着。不外离疲软也不会太远。
毕竟澳洲经济在下滑，没有经济繁华这个松软的大条件，再涨是要涨得肿脱露皮的。
鬼佬在这方面，的确比华人有智慧。

love2000zepp · 发表于 2021-5-15 01:29:02

仍是看价位吧，200万以上的房子估量会慢上去吧，由于春天一批好房要上市了，下月开始考验买盘的能量了，假如拍卖率继续75%以上，中位价必然大涨，不然大略率横盘，焦灼形态继续，好房抢走头彩，二等房比拼耐烦和虐心，三等房不要抱不切实际的空想我也是同样的感触，2e看房的人曾经显著比上个月少得多了，并且比来几周都没无机会看到拍卖，即便好房也都在拍卖前几周就间接卖出了，可见卖家也没有决心。

999paul · 发表于 2021-5-15 01:32:04

这波在抢的都不是华人，印度人和鬼佬都在抢

建文 · 发表于 2021-5-15 01:35:03

干啥不是这样？惟恐后进

changju · 发表于 2021-5-15 01:39:18

彻底赞成以前关注的几个墨尔本的内东和西北区真的愈来愈多 off Market 的房子房主和中介趁乱再忽悠一批接盘侠大妈显著曾经不敷用了

醉梦 · 发表于 2021-5-15 01:44:05

怎么我看到的都是炽热？

99yzy · 发表于 2021-5-15 01:45:28

目前来看160万下列的，仍是有至关人气的。不知你看的是甚么价位

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 01:46:54

当初的行情过了指点价还猛加的根本是国人中的首次买房的，觉得除了拍的这个房子没有其余的了，多少都得拿下，鬼子三哥大部份小心得多，火力缺乏啊

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 01:50:35

当初涨是由于政府报酬降息，经济根本层面在这里，寒冬就要来了。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 01:53:55

悉尼状况不知道墨尔本比来2个月看了不下20个拍卖最初成交价根本上都是比指点价的下限均匀高了%20-%25摆布最夸大的一个600的地离车站3千米指点价90-99 最初成交133

holyfeld · 发表于 2021-5-15 01:56:50

根本每次拍卖人数都在70以上固然实际出价的个别是在5人摆布 20次拍卖中绝大部份是鬼佬买下中国人只要2个其他都是三哥

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