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    分享一个我很喜爱的neutral bay townhouse的创新

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    2021-5-15 02:10:15 742 55

    六月的时分和这个townhouse擦肩而过 简洁清新timeless的设计是我最喜爱的 朝向好 阳光满满 闹区静街 门口就有私校 child care Coles. 有一百个喜爱它的理由，独一缺陷是离公校太远，万一私校排不进去咱们就很主动了，所以就保持了。当初回头看仍是各种喜爱，收回来留个记念，当前装修时还能够做个参考。不喜轻拍啊。

    这个townhouse 2015.十二月旧房卖了1.337million. 大家能够猜猜2016.6月转手价钱是多少

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    全部回复55

    highlife 发表于 2021-5-15 00:11:44

    highlife 沙发

    2021-5-15 00:11:44

    不错
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 00:15:00

    zhl1981221 板凳

    2021-5-15 00:15:00

    1.8
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 00:16:35

    萧萧而下 地板

    2021-5-15 00:16:35

    找到一些先后的照片 看一下创新后的比较

    外墙没有变动，先后院子整个换成为了decking
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    just1 发表于 2021-5-15 00:21:13

    just1 5#

    2021-5-15 00:21:13

    客厅厨房之间的墙被买通了，应该是加了横梁。
    客厅的窗被改为了门（我始终认为townhouse不成以改表面的，是否由于这只是一个四个房子的小townhouse所以oc对比自在？ 每个房子都是独立的，并且改的是后院的门可能更易批准）
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    julianx 发表于 2021-5-15 00:24:46

    julianx 6#

    2021-5-15 00:24:46

    厨房想用这张图的 下面阿谁楼改不掉了
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    yyok 发表于 2021-5-15 00:28:44

    yyok 7#

    2021-5-15 00:28:44

    全开的门，厨房，和楼梯的改变都是最喜爱的。听说landlord本人设计的，并且仍是非专业人士，好崇拜啊！
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 00:33:23

    zhl1981221 8#

    2021-5-15 00:33:23

    卧室没有太大改变，看起来一切窗户都是创新过的，然而外墙都看不出色彩变动，不知道怎么做到的。

    还做了很美观的wir不外找不到图片。并且wir一分为二，跟2ndbed之间的墙也拆了，这样每个房间都有build in了。说的可能不分明，等下发floor plan

    楼上楼下的马桶地位也都换过了 所以厕所的管道也改了，觉得工程蛮大的，连墙都改了，要走DA或者CDC吧居然能够这么快做好
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    k555 发表于 2021-5-15 00:37:54

    k555 9#

    2021-5-15 00:37:54

    散会偷懒时拼的那末多图居然一下子就发完了。。

    最初看一下floor plan吧，黄圈圈之处就是改了墙的。

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    changju 发表于 2021-5-15 00:39:55

    changju 10#

    2021-5-15 00:39:55

    喜爱地板和deck
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    qp198 发表于 2021-5-15 00:43:35

    qp198 11#

    2021-5-15 00:43:35

    After的补上
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    yejin515 发表于 2021-5-15 00:45:01

    yejin515 12#

    2021-5-15 00:45:01

    印象里它前两个礼拜招租了
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 00:47:22

    hmf111111 13#

    2021-5-15 00:47:22


    哈哈 1.58

    不贵吧 我过后也感觉特别好。这个房子不创新根据这个地位半年涨20万都不为过了。700的strata,十二00-1300的房租，妥妥正现金流

    听说房主是装修给本人住的，后果被公司突然派去Queensland，就想卖掉了，并且只卖1.58少一毛宁愿出租都不买。老外一换任务房子说卖就卖也蛮率性的哦。

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    chiusyan 发表于 2021-5-15 00:51:18

    chiusyan 14#

    2021-5-15 00:51:18


    对的 确定是被买来做投资的 我明天刚看到广告就睹物思情了一下哈哈 我假如买了就做airbnb
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 00:54:30

    vbcoco 15#

    2021-5-15 00:54:30

    改的十分丑陋，应该也花了不少银子
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    山枧 发表于 2021-5-15 00:59:10

    山枧 16#

    2021-5-15 00:59:10



    十二00一个星期的房租？ 不是一个月吧？
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    建文 发表于 2021-5-15 01:02:06

    建文 17#

    2021-5-15 01:02:06


    这个不装租不到十二00，装完差未几，然而十二50悬
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 01:06:56

    lwilxy 18#

    2021-5-15 01:06:56

    挺值的。。自主不错
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 01:11:40

    lwilxy 19#

    2021-5-15 01:11:40


    一周十二00，3房的TH，在NEUTRAL BAY, MOSMAN,起价就是十一00一周的。
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    trubul 发表于 2021-5-15 01:14:40

    trubul 20#

    2021-5-15 01:14:40

    看起来很简洁的格调。不外一点小意见，集体不太喜爱玻璃的楼梯扶手，总感觉不平安
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    52xt 发表于 2021-5-15 01:19:01

    52xt 21#

    2021-5-15 01:19:01


    咱们斟酌这个房子的时分的时分是按1050的房钱算的 在没有offset的状况下假定80%的loan能够做到正现金流 包罗了strata concile 和water. 更何况利息还降了

    当初出租的标价是十二50。我感觉十一50-十二00应该对比公道。你搜一下当初domain上左近3房Th, 旧的950，新的都在1050以上的，并且几个1400以上的

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    jojoj 发表于 2021-5-15 01:22:43

    jojoj 22#

    2021-5-15 01:22:43


    不敷我次要仍是喜爱它的装修了啦
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    seele 发表于 2021-5-15 01:24:15

    seele 23#

    2021-5-15 01:24:15


    嗯 并且我可能会在内墙一侧加一个对比酷的扶手给白叟和小孩
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 01:28:15

    kuangsha 24#

    2021-5-15 01:28:15


    嗯 我也感觉标的有点高 估量要挂一阵子 所以我写十二00这样。
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    doublefish 发表于 2021-5-15 01:32:02

    doublefish 25#

    2021-5-15 01:32:02


    我也很喜爱这类装修格调，然而会不会有虫呢。
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 01:35:42

    ckm8888 26#

    2021-5-15 01:35:42

    很当真
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 01:37:55

    wzmsdy 27#

    2021-5-15 01:37:55


    瓦 相对于价钱 房钱很高啊
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    cyzl 发表于 2021-5-15 01:39:56

    cyzl 28#

    2021-5-15 01:39:56


    呃呃呃 为何会有虫？不错
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 01:43:52

    萧云飞 29#

    2021-5-15 01:43:52


    我猜应该在7-10万这样
    厕所加laundry两万
    厨房三万
    拆墙甚么的加报批两万
    其余换窗户 铺地板 刷墙的不知道多少能搞定。

    觉得的确是按自主规范装修的，用料都很好，又不会过奢华。好像厨房就不是土豪风，也没用很厚的板，但就是清新看的舒服得多储物柜子也容易清扫。当前要好好学习！
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    xie107 发表于 2021-5-15 01:45:04

    xie107 30#

    2021-5-15 01:45:04


    感觉扣掉装修 印花税 利息 cgt 真的是妥妥不赚钱的交易
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    百舸 发表于 2021-5-15 01:46:41

    百舸 31#

    2021-5-15 01:46:41


    他大略是说open plan可能虫多。应该不会的，waters rd足够繁荣
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 01:48:25

    zhl1981221 32#

    2021-5-15 01:48:25

    挺值，1.58都不敷买两e一个duplex，房钱顶多八百
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 01:49:33

    chaomang163 33#

    2021-5-15 01:49:33

    还不错啊
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 01:51:51

    coke_xemon 34#

    2021-5-15 01:51:51


    厅和院子是大开门，应该会得多虫进来吧。特别厌恶土澳的苍蝇，喜爱往脸上撞，几乎智障。。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 01:54:42

    pengsk2003 35#

    2021-5-15 01:54:42


    上次看到一个旧的TH在租，而后好多LOCAL COUPLE来看，起租价就是十一00，而后好多人感兴致，在加价。四周是挺便利的，去CITY BUS个别就20分钟不到，顶峰个别半小时摆布也能到了。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 01:59:21

    SJBCCCD 36#

    2021-5-15 01:59:21


    我刚又看了一下阿谁广告，居然降到十二00了。莫非房主看到我的贴！

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    9641111 发表于 2021-5-15 02:05:50

    9641111 37#

    2021-5-15 02:05:50

    装修不错，但实质仍是老小的房子
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 02:10:15

    shuifeng111 38#

    2021-5-15 02:10:15

    location location location
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